Voordat u een hypotheek afsluit, moet u ervoor zorgen dat u de maandelijkse betaling kunt betalen . Volgens Bankrate wilt u niet meer dan 28 procent van uw maandinkomen vóór belastingen aan uw hypotheek besteden, of dat uw totale schuldbetalingen meer dan 36 procent van uw maandelijkse inkomen bedragen. Het bedrag van uw maandelijkse betaling wordt bepaald door hoeveel u leent en de rente die u betaalt
Winkelen voor een hypotheek zal uw kredietwaardigheid niet schaden zolang alle vragen binnen een korte periode komen - meestal een maand of minder - volgens de Fair Isaac Corporation.
Deel de rente door 12 om de maandelijkse rente te berekenen. Als uw 30-jarige hypotheek bijvoorbeeld een rentepercentage van 4,12 procent heeft, deelt u 0,0412 bij 12 om een maandelijks tarief van 0,003433 te krijgen.
Tel 1 op bij het maandtarief. Voeg in dit voorbeeld 1 toe aan 0.003433 om 1.003433 te krijgen.
Verhoog het resultaat tot de 360e macht, want u doet 360 betalingen over een hypotheek van 30 jaar. In dit voorbeeld verhoog je 1.003433 tot de 360e macht om 3.4354 te krijgen.
Vermenigvuldig het resultaat van Stap 3 met de maandelijkse rentevoet. In dit voorbeeld vermenigvuldigt u 3.4354 met 0.003433 om 0.011792 te krijgen.
Trek 1 af van het resultaat van Stap 3. Trek in dit voorbeeld 1 af van 3,4354 om 2,4354 te krijgen.
Deel het resultaat van stap 4 door het resultaat van stap 5. In dit voorbeeld deelt u 0,00792 door 2,4354 om 0,0048436 te krijgen.
Vermenigvuldig het resultaat van stap 6 met het bedrag van de hypotheek om de maandelijkse betalingen te berekenen. Om het voorbeeld af te ronden:als u een hypotheek van $ 150.000 hebt afgesloten, vermenigvuldigt u 0,0048436 met $ 150.000 om te zien dat uw maandelijkse betalingen $ 726,54 zijn.
Zoals Kiplinger meldt, omvatten de kosten van het bezitten van een huis veel meer dan alleen de hypotheekbetaling. Budget voor andere kosten, zoals onroerendgoedbelasting, huiseigenarenverzekering en diverse uitgaven in huis, zoals het vervangen of repareren van apparaten.
Als u benieuwd bent hoeveel u aan rente betaalt, vermenigvuldig dan uw maandelijkse betaling met 360 om het totale bedrag te vinden dat u moet betalen en trek vervolgens het geleende bedrag af. Bijvoorbeeld, op een hypotheek van $ 150.000 met een maandelijkse betaling van $ 726,54, betaalt u $ 261.554,40 over de looptijd van de hypotheek, of $ 111.554,40 aan rente.