De ideale situatie van een vastgoedinvesteerder is geld verdienen met een investering die past bij het risico dat hij neemt, terwijl hij de tijd die hij aan het onroerend goed besteedt, minimaliseert. Een belegger kan deze doelen bereiken door via een vastgoedbeleggingsmaatschappij deel te nemen aan de vastgoedmarkt. De REIC biedt investeerders mogelijkheden om hun geld te bundelen om investeringen in onroerend goed te doen. Zoals Brad Thomas in een Forbes-artikel schrijft, neemt de vraag naar een rendementproducerende REIT die in hotels, gevangenissen of datacenters kan investeren, toe wanneer andere investeringsrendementen laag zijn.

REIC-doelstellingen

Een vastgoedbeleggingsmaatschappij verwerft vastgoedbeleggingen in opdracht van derden-investeerders. In de meeste gevallen belegt een REIC in onroerend goed van commerciële kwaliteit, zoals kantoorgebouwen, appartementencomplexen, hotels en industriële locaties. Maar sommige REIC's richten zich op een marktniche, zoals winkelcentra of medische gebouwen.

REIC-investeringsfinanciering

Het kapitaal dat een vastgoedbeleggingsmaatschappij in onroerend goed belegt, is afkomstig van verschillende bronnen, waaronder verzekeringsmaatschappijen, pensioenen, vermogende particulieren en private equity-fondsen. De REIC kan ook haar eigen kapitaal beleggen of fondsen verkrijgen via vastgoedbeleggingstrusts. Een REIC kan van $ 1 miljoen tot tientallen miljarden dollars beheren.

​​Real Estate Investment Company Fund

Doorgaans verbinden beleggers kapitaal aan een REIC-fonds, waaruit het REIC-management geld trekt om naar eigen goeddunken in verschillende eigendommen te investeren. Als alternatief kan de REIC een fonds oprichten om kapitaal voor een bepaald project te verzamelen. Hierdoor kunnen de investeerders en het bedrijf meer due diligence uitvoeren, wat bijdraagt ​​aan beter geïnformeerd beleggen. De REIC kan ook een gesloten clubbeleggingsfonds oprichten waarbij de leden van een investeringsclub betrokken zijn die gelijkaardige doelstellingen nastreven.

REIC Crowdfunding

Het is ook mogelijk om te beleggen bij een vastgoedbeleggingsmaatschappij via een crowdfundingplatform. Het platform stelt zowel kleine als grote investeerders in staat om aandelen te kopen van een onroerend goed dat beschikbaar is gesteld door een vastgoedbeleggingsmaatschappij. Fundrise biedt investeerders bijvoorbeeld de mogelijkheid om te investeren in 3 World Trade Center in New York City. Via crowdfunding kunnen beleggers aandelen kopen in appartementsgebouwen, winkelcentra en meer.