Een voorwaardelijk goedgekeurde lening betekent dat een verzekeraar voorlopig heeft ingestemd om uw lening te financieren, op voorwaarde dat u aan specifieke voorwaarden voldoet, meestal met betrekking tot documentatie. Hoewel de term het vaakst wordt gebruikt bij hypotheken, kan voorwaardelijke goedkeuring ook een rol spelen bij autofinanciering, kredietlijnen voor eigen vermogen en zelfs creditcardgoedkeuring.

Verschillende soorten pre-approval

Als u op zoek bent naar een huis- of autolening, is een van de eerste dingen die u wilt doen, een bankleningmedewerker ontmoeten om te bepalen hoeveel u in aanmerking komt om te lenen en wat uw rentetarief zal zijn. Dit is gedeeltelijk gebaseerd op uw inkomsten, uw schuld en uw credit score. Het is een goed idee om belangrijke informatie mee te nemen voor deze eerste ontmoeting, zoals loonstrookjes, belastingaangiften, bankafschriften en een lijst met schuldverplichtingen, zoals creditcards en leningen.

Voorafgaande goedkeuring

Nadat een leningfunctionaris uw financiële gegevens heeft beoordeeld, uw kredietwaardigheid heeft gecontroleerd en uw inkomen heeft geverifieerd, kan hij u een pre-goedkeuringsbrief geven. Hierin staat dat u op basis van verstrekte gegevens in aanmerking komt voor een lening tot een bepaald bedrag. Zo'n brief kan je een beetje extra voorsprong geven als je naar huizen of voertuigen gaat kijken, omdat je weet met hoeveel je moet werken en de verkoper weet dat je officieel met het financieringsproces bent begonnen.

Voorwaardelijke goedkeuring

Voorwaardelijke goedkeuring is een diepgaander proces dan voorafgaande goedkeuring en weegt daarom zwaarder. Om voorwaardelijk te worden goedgekeurd, doorloopt een kredietverzekeraar uw financiële pakket en graaft een beetje dieper om de juistheid ervan te bevestigen. De underwriter is de persoon die uiteindelijk een lening goedkeurt of weigert, dus zijn toezicht en cijferanalyse hebben meer gezag dan een leningfunctionaris. Wanneer u een voorwaardelijke goedkeuring krijgt, geeft dit in feite aan dat op basis van uw huidige financiële situatie de lening is goedgekeurd, op voorwaarde dat u aan een of meer voorwaarden voldoet en dat uw financiële omstandigheden niet veranderen.

Waarschuwing

Voorwaardelijke goedkeuringen hebben meestal een vervaldatum.

Soorten voorwaarden

Wanneer een verzekeraar voorwaarden stelt aan uw definitieve goedkeuring van een lening, heeft dit meestal te maken met documentatie of papierwerk. U kunt bijvoorbeeld worden gevraagd om uitleg over een grote storting of opname die op een bankafschrift staat, of om een ​​winst-en-verliesrekening als u zelfstandige bent. De lening kan ook afhankelijk worden gesteld van de resultaten van een taxatie als u een huis koopt.

Daarnaast kan een voorwaarde zijn dat uw financiële plaatje niet drastisch verandert. Als u bijvoorbeeld een nieuwe auto koopt, in gebreke blijft met een creditcard of uw baan verliest, kan dit uw omstandigheden zodanig veranderen dat uw voorwaardelijke goedkeuring wordt ingetrokken.