Op dit moment zijn de huizenprijzen (vooral in de VS) vrij laag, en de hypotheekrente ook vrij laag. Een aantal faillissementen betekent dat er goedkope huizen op de markt komen. Het is daardoor erg verleidelijk om een ​​huis te kopen. In sommige gevallen kan het echter in uw voordeel zijn om te blijven huren. Dit kwam bij mij op toen mijn familie te maken kreeg met het vooruitzicht om te verhuizen en mogelijk ons ​​huis te verkopen, evenals met de kosten die gepaard gaan met het betalen voor een ondergelopen kelder. Ik vraag me af of we misschien weer moeten gaan huren. Hier zijn enkele redenen waarom huren er verleidelijk uitziet:

Het bezitten van een huis is duur

Vergeet de opmerking van makelaars dat een huis een geweldige investering of uw grootste bezit is. Uw huis is een aankoop. Een dure aankoop. Tegen de tijd dat u rente betaalt (ook al kunt u belastingaftrek krijgen), onroerendgoedbelasting, onderhoudskosten, reparatiekosten, verzekeringen en nutsvoorzieningen, beginnen de kosten echt op te lopen. Zelfs als u uw huis voor meer verkoopt dan u heeft betaald, is het wellicht niet voldoende om de opgebouwde kosten die u decennialang met het bezitten van een huis gepaard gaat, te compenseren.

Huren is daarentegen meestal goedkoper. U bent niet verantwoordelijk voor de reparatie- of onderhoudskosten (tenzij u iets doet wat u niet zou moeten doen), de huurdersverzekering is veel goedkoper dan de huiseigenarenverzekering en u hoeft geen rente of onroerendgoedbelasting te betalen. Afhankelijk van de markt waarin u zich bevindt, kan een huurbetaling voor een huis van behoorlijke omvang een paar honderd minder zijn dan een hypotheekbetaling. Sommige mensen investeren graag het verschil, in de hoop op een beter rendement op de lange termijn.

Grotere flexibiliteit

Als u niet lang in een gebied verblijft, kan de flexibiliteit van huren aantrekkelijk zijn. Naast dat u een eerste huurcontract van één jaar moet ondertekenen, biedt huren u de mogelijkheid om het op te halen en te vertrekken als u dat nodig/wilt. We hadden gehoopt langer in ons huidige huis te kunnen blijven wonen, maar zoals zoveel in het leven lukt dat niet. We zullen waarschijnlijk naar een nieuwe stad moeten verhuizen, en dat betekent dat we dit huis moeten verkopen. Als we nu zouden huren, zouden we de verhuurder slechts 30 dagen opzegtermijn kunnen bieden en kunnen vertrekken wanneer we klaar zijn. En omdat we geen verhuurder willen zijn, zullen we waarschijnlijk verlies moeten nemen op het huis als we het verkopen.

Terwijl we klaar zijn om een huis te kopen, en we er misschien niet overhaast in gaan wonen in de volgende plaats waar we wonen. Hoewel we het ons kunnen veroorloven om in het huis te wonen, kunnen de verantwoordelijkheid ervan en de daaraan verbonden kosten soms irritant zijn, vooral als ik denk dat we waarschijnlijk gaan verhuizen nadat we minder dan vijf jaar in het huis hebben gewoond.

Weeg uiteindelijk zorgvuldig de voor- en nadelen af van het kopen van een huis versus het huren ervan. Denk na over wat er waarschijnlijk in de toekomst zal gebeuren en of het geld dat u in uw eigen woning steekt, misschien beter ergens anders kan worden gebruikt.

Miranda Marquit

Miranda schrijft al 13 jaar over geld op internet. Haar werk is gepubliceerd door verschillende media, waaronder Forbes, Huffington Post, FOX Business, Yahoo! Financiën, MSN Money, Marketwatch, NPR en meer. Ze is de oprichtster van de Money Tree Investing Podcast. Als Miranda niet aan het schrijven of podcasten is, houdt ze van bordspellen, het buitenleven, reizen en tijd doorbrengen met haar zoon.

Bekijk alle berichten van Miranda Marquit