Als u niet over de tijd, de vaardigheden of het geld beschikt om een huurwoning te bezitten, kan investeren via een door crowdfunding gefinancierde vastgoedsite u de mogelijkheid bieden om dit te doen zonder al het kopzorgen.
Bovendien kan uw belegging een rendement van 12% opleveren, terwijl het gemiddelde historische rendement voor de brede aandelenmarkt ongeveer 8% bedraagt. Dit artikel helpt u de beste door crowdfunding gefinancierde vastgoedbedrijven te vinden en u te helpen bij het kiezen van het beste platform.
Er zijn ongeveer 100 verschillende crowdfunding-vastgoedsites waarmee u kunt investeren, maar dat betekent niet dat het allemaal uitstekende mogelijkheden zijn.
Probeer de volgende aanbevelingen voordat u uw bedrijf aan welk bedrijf dan ook toevertrouwt. Bij veel van deze bedrijven kunt u ook een IRA openen, waardoor uw belastingaanslag kan worden geminimaliseerd.
Groundfloor staat zowel geaccrediteerde als niet-geaccrediteerde investeerders toe. Dit bedrijf richt zich op schuldinvesteringen in plaats van aandeleninvesteringen. Ze introduceerden een nieuwe mobiele Groundfloor-app die beschikbaar is via de Apple App Store en Google Play Store voor eenvoudigere toegang.
Leners lenen geld om woningen te herfinancieren of te renoveren. Het geleende geld wordt belegd via crowdfunding van vastgoedfondsen. Potentiële beleggingen hebben een classificatie van A tot en met G, zodat beleggers kunnen beslissen welk risiconiveau ze willen nemen.
De meeste investeringen via Groundfloor zijn van korte duur:niet langer dan 12 tot 18 maanden en soms zelfs korter. Groundfloor heeft een minimaal investeringsbedrag van slechts $ 10 . En er zijn geen kosten verbonden aan het beleggen bij Groundfloor.
Volgens de Groundfloor-website bedraagt het gemiddelde rendement op de investering van het bedrijf over de afgelopen zes jaar 10%.
Meer informatie:recensie op de begane grond
CrowdStreet investeert in commercieel onroerend goed en de meeste investeringen hebben een investering van minimaal $ 25.000 . Misschien vind je CrowdStreet leuk omdat het zich uitsluitend richt op commercieel onroerend goed, in tegenstelling tot andere platforms die in woningen investeren.
Hierdoor is CrowdStreet een van de weinige crowdfundingbedrijven die geaccrediteerde beleggers rechtstreeks in commercieel onroerend goed laat investeren. Hoewel andere crowdfundingplatforms investeren in commercieel vastgoed, investeer je nog steeds via de kredietverstrekker of beheermaatschappij bij hen.
Als directe belegger biedt u een hoger inkomenspotentieel, omdat u gemakkelijk deals kunt vinden met een minimaal verwacht rendement van 20%. Dit betekent uiteraard ook een potentieel hoger risico, omdat het investerende bedrijf geen andere beleggingsactiva kan gebruiken om verliezen te compenseren.
CrowdStreet hanteert een acceptatiepercentage van 5% voor leneraanvragen. De meeste crowdfundingplatforms hebben een acceptatiepercentage van 5% tot 10%.
Meer informatie:Crowdstreet-recensie
Als u een niet-geaccrediteerde belegger bent, is Fundrise wellicht uw beste optie. In tegenstelling tot andere crowdfundingplatforms zijn investeerders welkom uit alle 50 staten.
Om uw startersportfolio samen te stellen, u hoeft u slechts € 10 te investeren . Fundrise belegt uw geld in een mandje met commercieel en residentieel vastgoed in de Verenigde Staten.
Enkele van de huidige typen eigendommen zijn:
Bovendien ervaart u geen dagelijkse schommelingen in de aandelenkoersen die vaak voorkomen bij beursgenoteerde REIT's. U kunt geavanceerde strategieën ontgrendelen met een minimale investering van €10.000 of €100.000. Deze samengestelde portefeuilles kunnen zich richten op een specifieke vastgoedmarkt of vastgoedtype.
Meer informatie:Fundrise-recensie
Opmerking:we ontvangen een commissie als u zich aanmeldt via deze goedkeuring van Fundrise. We promoten echter alleen merken waarvan wij denken dat ze goed bij onze lezers passen. Alle meningen zijn de onze
DiversyFund is een ander crowdfunded vastgoedplatform open voor alle investeerders . U kunt zowel in de particuliere groei- als in de inkomsten-REIT's beleggen.
Het DiversyFund-team is gevestigd in Californië en investeert in wat zij het beste kennen:commercieel onroerend goed. U kunt beleggen in een van de DiversyFund REIT's met een minimale investering van $ 500 . Investeren in individuele eigendommen vereist een grotere initiële investering.
PeerStreet is gespecialiseerd in schuldinvesteringsleningen voor erkende beleggers. De meeste leningtermijnen duren zes tot 36 maanden en het rendement varieert van 6% tot 9%. U kunt overwegen om PeerStreet te gebruiken voor uw kortetermijninvesteringen in woningen.
Het is ook mogelijk om te investeren in commerciële en meergezinsdeals. Terwijl de meeste crowdfundingbedrijven jaarlijks 1% administratiekosten in rekening brengen, brengt PeerStreet tussen 0,25% en 1% in rekening voor elke investering, waardoor het een leider op het gebied van lage prijzen is.
Een andere reden om PeerStreet te overwegen is de geautomatiseerde investeringsfunctie. U kunt investeringsschermen maken die open kansen filteren op verschillende factoren:
Terwijl u wacht op nieuwe investeringsmogelijkheden, kunt u uw niet-geïnvesteerde geld op een PeerStreet Pocket-rekening bewaren. Dit spaaralternatief met hoog rendement verdient een concurrerende rente die hoger kan zijn dan bij online banken.
HoneyBricks investeert anders in onroerend goed dan andere bedrijven die we hier hebben genoemd. Met HoneyBricks koopt u onroerendgoedtokens die een echt deel van het eigendom van commercieel onroerend goed van hoge kwaliteit vertegenwoordigen.
U kunt HoneyBricks-tokens kopen met crypto, fiat (USD) of uw huidige crypto-bezit inzetten. Er zijn verschillende voordelen verbonden aan het investeren in tokenized onroerend goed via HoneyBricks, waaronder lagere transactiekosten, belastingvoordelen door direct eigendom en verbeterde liquiditeit.
HoneyBricks bouwt een secundaire markt waardoor tokenhouders hun tokens kunnen verkopen zodra ze aan de minimale bezitsperioden voldoen. Hoewel de revolutionaire technologie van HoneyBricks een van de meest voor de hand liggende onderscheidende factoren is, is de benadering van vastgoed ook van wereldklasse.
Hun investeringsteam heeft meer dan $ 5 miljard geïnvesteerd in duizenden vastgoedactiva in de hele VS. Elke woning wordt uitgebreid doorgelicht en slechts <1% komt op de markt.
Happy Nest maakt beleggen in commercieel onroerend goed mogelijk voor de ‘alledaagse belegger’. U heeft slechts € 10 nodig om aan de slag te gaan, waardoor alle excuses om niet in onroerend goed te investeren worden geëlimineerd. Hoewel de rendementen doorgaans niet zo hoog zijn als die op sommige andere crowdfundingplatforms, streeft Happy Nest naar een gemiddeld rendement van 6% en betaalt het maandelijkse dividenden.
Wat we het leukste vinden aan Happy Nest is de mogelijkheid om je aankopen automatisch naar boven af te ronden om te investeren. Op deze manier vergt beleggen in onroerend goed weinig inspanning en kan het toch een behoorlijk rendement opleveren.
Happy Nest brengt geen maandelijkse of jaarlijkse kosten in rekening; Ze zijn echter niet 100% transparant over de kosten die per vermelding in rekening worden gebracht, wat een nadeel kan zijn.
De meeste crowdfundingwebsites richten zich op commercieel onroerend goed, maar Arrivald Homes is anders. Beleggers die dit platform gebruiken, kunnen investeren in woningen zonder verhuurder te worden. Met een lage minimale investering van $ 100 is dit voor iedereen een uitstekende manier om te beginnen met investeren in residentieel onroerend goed.
Arrivald Homes is in 2019 gestart en heeft bijna 100 eigendommen in portefeuille, ter waarde van $29 miljoen. Het platform is gebruiksvriendelijk en je kiest zelf de woningen waarin je wilt investeren. Er is echter geen garantie dat er al huurders zijn in de huizen die u kiest, dus het is mogelijk dat u niet onmiddellijk dividend verdient.
In tegenstelling tot andere platforms die maandelijks betalen, keert Arrivald Homes driemaandelijks dividend uit, zodat u elke drie of vier keer per jaar een uitbetaling ontvangt (als er huurders zijn).
Arrivald Homes brengt een jaarlijkse beheervergoeding van 1% in rekening, plus een sourcingvergoeding, die zij gedetailleerd vermelden in hun vermelding.
RealtyMogul heeft een platform voor geaccrediteerde en niet-geaccrediteerde beleggers. Geaccrediteerde beleggers kunnen investeren in individuele commerciële en residentiële eigendommen, waaronder stacaravanparken.
Een andere optie voor zowel geaccrediteerde als niet-geaccrediteerde beleggers is om te investeren in een (of beide) REIT's van RealtyMogul. De Income Reit (voorheen MogulREIT I) richt zich op schuldbeleggingen die een vast maandelijks dividend uitkeren.
Maar als u minimaal drie jaar kunt beleggen, kunt u de Apartment Growth REIT (voorheen MogulREIT II) overwegen. Het heeft meer opwaarts potentieel omdat vastgoedbeleggingen in waarde stijgen en meer inkomsten genereren. Maar eerst moet u wachten tot de waarde van onroerend goed stijgt en met winst wordt verkocht.
Het nadeel is dat u in de tussentijd een kleiner maandelijks dividend ontvangt. De minimale initiële investering voor elke REIT is $ 5.000. Volgende investeringen moeten minimaal $ 1.000 per keer bedragen.
Meer informatie:RealtyMogul-recensie
Geaccrediteerde beleggers kunnen op EquityMultiple beleggen in schuld- en aandelenaanbiedingen. Het keurt minder dan 10% van de leningaanvragen goed om ervoor te zorgen dat geen enkele leningaanvraag in gebreke blijft. U kunt door de open en gesloten vermeldingen bladeren om een idee te krijgen van de mogelijkheden.
Sommige typen eigendommen zijn onder meer:
Een recent gesloten aanbod was een woonwijk met 16 woningen in Kahuku, Hawaï. Dit voorstel had een looptijd van twaalf maanden met een 10% inkomen . Het biedingsvoorstel bevat twee voorgestelde huistekeningen en meer informatie over de bruikleengever en lener.
De minimale investering is verschillend voor elk aanbodtype:
Iedereen in welke inkomenscategorie dan ook kan nu investeren in door crowdfunding gefinancierd onroerend goed. Het kan een effectieve manier zijn om een stabiel passief inkomen te verdienen en tegelijkertijd de volatiliteit op de aandelenmarkt te vermijden.
Crowdfunded vastgoeddeals vereisen een langere beleggingshorizon dan beursgenoteerde REIT's. Beleggers kunnen echter gemakkelijk toegang krijgen tot vastgoeddeals die een klein fortuin kosten.
Aanbevolen leesmateriaal
Waarom zijn Adani Green Shares zo populair?
De elf ligt op de plank! Dit is het moment om te beginnen met sparen. Hier zijn een paar relatief pijnloze manieren om geld te besparen tijdens de feestdagen.
Uw zakelijke doel schrijven (en waarom het ertoe doet)
DBS vs OCBC vs UOB – Bepaal de beste bank om in te investeren op basis van 5 belangrijke criteria
EnvironeX Group Inc.:achter de exit met Persistence Capital Partners
Terug naar school, klaar of niet
8 manieren om betaalbare dierenartsenzorg te krijgen