Terwijl u daar zit te piekeren over een pensioen in het zuiden, zijn er vandaag al ongeveer 1.000 mensen op weg naar Florida met al hun huishoudelijke bezittingen. Moet je je bij hen aansluiten?
Zoals veel babyboomers die de pensioengerechtigde leeftijd naderen en op zoek zijn naar een warmer klimaat om in hun gouden jaren naar huis te bellen, verkenden mijn vrouw en ik steden en dorpen in Florida voor een mogelijke landingsplaats -- dus ik had wat huid in het spel (we besloten op elders).
Maar Florida draait niet alleen om de stranden, Disney World en de massale pensioneringsgemeenschap die bekend staat als The Villages. Ik heb experts en bewoners geïnterviewd voor tips over wat je moet weten over verhuizen naar Florida. Dus pak een PB en duik erin. Het water is warm, maar...complex.
Dit is een bijgewerkte en uitgebreide versie van een verhaal dat oorspronkelijk in 2017 is gepubliceerd.
Verwacht veel gezelschap als je met pensioen gaat in Florida. Er zijn al meer dan 3,5 miljoen inwoners van Florida van 65 jaar en ouder, die allemaal over hun schouder meekijken naar de nieuwelingen die hun kant op komen. In de Amerikaanse volkstelling van 2010 bedroeg de totale bevolking van Florida 18,8 miljoen, waaronder 3,5 miljoen mensen van 65 jaar en ouder. En tegen 2030 zal Florida 23,9 miljoen inwoners hebben, van wie er 6 miljoen 65 jaar of ouder zijn -- bijna twee keer zo groot als de huidige seniorenpopulatie .
Afhankelijk van waar je landt, kun je omringd worden door mensen die op jou lijken:oud. Oké, oud-achtig . Dat was mijn ervaring tijdens een recente vakantie buiten het seizoen langs de Treasure Coast van Florida (Atlantische kant). Restaurants, supermarkten, bars en meer -- allemaal gevuld met senioren.
"Alles is gericht op gepensioneerde, oudere mensen", een bewoner, een transplantatie in januari 2012 uit de staat New York die een huis bezit in Fort Myers Beach (kant van de Golf). "Alle commercials gaan over zaken als inloopbadkuipen, verzekeringen, Lifeline, dat wil zeggen:'Ik ben gevallen en ik kan niet opstaan'. Er zijn zoveel vrijwilligersactiviteiten tijdens de werkdag. Het is alsof ze niet denken dat mensen hier komen werken."
Als je Florida niet vaak en voor korte tijd hebt bezocht, ken je waarschijnlijk niet de volledige reikwijdte van het weer in Florida. Onweersbuien zijn frequent en intens, en Florida is vrijwel verbonden met Oklahoma als de bliksemhoofdstad van de VS Oklahoma gemiddeld 83,4 flitsen per vierkante kilometer, met Florida op korte afstand met 82,8 flitsen per vierkante mijl.
Florida's Orange County, waar Orlando thuis noemt, en Seminole County gemiddeld ongeveer 160 bliksemflitsen per vierkante kilometer - de meeste in de VS Drie van de 17 bliksemdoden in de VS in 2020 waren in Florida, dat op nummer 1 stond. met Texas in die categorie.
En Florida is vaak in de roos voor orkanen . Het Atlantische orkaanseizoen is lang:van 1 juni tot 30 november – een half jaar – met een piek in augustus tot oktober, volgens de National Oceanic &Atmospheric Administration. In oktober heeft orkaan Michael, een van de krachtigste stormen die de VS in 50 jaar heeft getroffen, aan ten minste 20 mensen het leven gekost en steden in Panhandle in Florida verwoest. Orkaan Irma, die Florida in september 2017 trof, veroorzaakte $ 50 miljard aan verliezen, waarvan de meeste schade werd veroorzaakt door wind. Staatswetgevers zeiden onlangs dat ze verwachten dat de verliezen door orkaan Michael groter zullen zijn dan die van Irma.
De andere kant van het argument? Veel zon en warme temperaturen.
Verhuizen naar de Sunshine State kan u veel belastinggeld besparen. Florida, een van onze 10 meest belastingvriendelijke staten voor gepensioneerden, heeft geen inkomstenbelasting. Dat betekent geen staatsbelastingen op socialezekerheidsuitkeringen, pensioenen, IRA's, 401 (k) s en ander pensioeninkomen. Het heeft ook geen successierechten of successierechten.
Maar overwinteraars die een tweede huis in een koudere staat hebben, kunnen niet zomaar met hun hielen tegen elkaar tikken om Florida als hun primaire woonstaat te claimen. U moet aantonen dat u meer dan de helft van het jaar - 183 dagen - in Florida doorbrengt. Maar verwacht niet dat belastinginspecteurs van de staat u op uw woord geloven. Houd om te beginnen een dagboek of logboek bij met het aantal dagen dat u gedurende het jaar in elke staat doorbrengt, zegt Tim Steffen, directeur financiële planning voor Robert W. Baird. Dit is wat u nog meer kunt doen:
Natuurlijk kun je in veel gemeenschappen in Florida luxe huizen aan het water vinden voor $ 1 miljoen of meer, maar de mediane verkoopprijs van een bestaande eengezinswoning in Florida was tot nu toe in 2021 $ 314.900 , een stijging van 16,6% ten opzichte van 2020, volgens gegevens van de Florida Realtors Research Department en lokale makelaarsverenigingen.
Maar toch ... Huizen in Florida zijn betaalbaar, vergeleken met het nationale gemiddelde. De gemiddelde gemiddelde verkoopprijs in de VS voor bestaande eengezinswoningen is $ 347.400.
Betaalbaar, ja, als je er een kunt vinden. Florida heeft, net als elders in het land, weinig voorraad in deze verkopersmarkt.
Dr. Brad O'Connor, hoofdeconoom van Florida Realtors, zei dat de inventaris krap is. merkt op dat de huidige huizenmarkt van Florida een sterke verkopersmarkt is, met minder nieuwe aanbiedingen en een zeer krappe voorraad (actieve aanbiedingen), met name voor bestaande eengezinswoningen.
"De inventaris van actieve eengezinswoningen over de hele staat, die Florida Realtors sinds januari 2008 volgt, bevindt zich momenteel op een historisch dieptepunt", zegt O'Connor. 56,3% vergeleken met een jaar geleden. Het grootste deel van deze daling is het gevolg van onze ultrahoge verkoopcijfers."
Het risico op orkanen maakt het verzekeren van uw huis in Florida veel complexer en duurder dan in veel andere gebieden. Verwacht een hoger eigen risico te betalen voor orkaanschade - over het algemeen 2% of 5% van uw dekkingsbedrag voor schade veroorzaakt door een orkaan. Probeer genoeg geld in uw noodfonds te houden om die potentiële uitgaven te dekken.
Het is belangrijk om meer te weten te komen over de verzekerbaarheid van een huis voordat u het koopt, zodat u niet eindigt met jaarlijkse premies die enkele duizenden dollars hoger zijn dan u had verwacht te betalen. Naast een standaard huisinspectie, moet u een windbeperkende inspectie krijgen voordat u een huis koopt. De inspecteur zal controleren op speciale constructiekenmerken die een huis helpen harde wind te weerstaan. "De kosten voor het verzekeren van een huis zonder voorzieningen voor windbeperking kunnen vier keer hoger zijn dan voor een huis met windbeperking", zegt Chris Heidrick, een onafhankelijke verzekeringsagent in Sanibel, Florida.
Als u in bepaalde overstromingsgebieden woont, vereist uw hypotheekverstrekker dat u overstromingsdekking heeft; overstromingen vallen niet onder een standaard huiseigenarenbeleid. U kunt dekking krijgen van het National Overstromingsverzekeringsprogramma. U kunt mogelijk ook overstromingsdekking vinden bij particuliere verzekeraars, die mogelijk hogere limieten hebben dan het federale programma. Vraag uw verzekeringsagent naar uw opties of lees meer over particuliere verzekeraars die overstromingsdekking verkopen op de pagina met bronnen voor overstromingsverzekeringen van het Florida Office of Insurance Regulation.
De beschikbaarheid van dekking en premiekosten kunnen per verzekeraar in Florida sterk verschillen. De Florida Office of Insurance Regulation heeft een geweldige tool voor het vergelijken van tarieven die premieschattingen geeft van verzekeraars in uw provincie. Een van de verzekeraars die in de vergelijkingstool worden vermeld, is Citizens Property Insurance Corporation, een non-profitorganisatie die door de wetgever van Florida is opgericht om verzekeringen te bieden aan eigenaren van onroerend goed die geen dekking kunnen vinden bij particuliere verzekeraars. U kunt op TrustedChoice.com een onafhankelijke agent in uw regio vinden die met veel bedrijven samenwerkt en de lokale markt kent. Zie ook de orkaanseizoenbronnen van het Florida Office of Insurance Regulation voor meer informatie over uw rechten, verzekeraars die dekking verkopen in uw regio en bronnen om u te helpen een polis te vinden en uw claim betaald te krijgen.
"Een verzekering voor huiseigenaren in het algemeen kan moeilijk zijn om te krijgen als je op een barrière-eiland woont", vertelde een transplantatie in Florida me. "Niemand wilde ons verzekeren, dus moesten we de standaard staatsverzekeraar gebruiken."
Florida is zijn eigen ecosysteem, en de verschillende wezens van de staat kunnen meer doen dan je huid laten kruipen. Ze kunnen ook ten koste gaan van uw budget.
Bijvoorbeeld omgaan met termieten is slechts een deel van de routine voor huiseigenaren in Florida. Van de top 25 Amerikaanse steden met de meeste termieten in 2021, scoort Florida er vijf:Miami, West Palm Beach, Jacksonville, Orlando en Tallahassee, volgens ongediertebestrijdingsbedrijf Terminix. "Omdat er in het grootste deel van Florida geen echt winterseizoen is, kunnen termietenbehandelingen of een termietenprogramma waardevol zijn voor huizen gemaakt van hout", zegt Perry van Century 21. Een termieteninspectie door een professional varieert van gratis tot $ 350, en de kosten voor de behandeling van termieten in een huis van 2500 vierkante meter variëren van $ 1.250 tot $ 5.000.
Dan zijn er nog de ratten -- op het strand, in de bomen en misschien ook op uw dak. Ja, het zijn dezelfde ratten die je kent en verafschuwt; ze hebben zich net aangepast aan het klimaat en worden onder andere palmratten en dakratten genoemd. Rattenbestrijding kan huiseigenaren meer dan $ 300 per jaar kosten.
Als Floridiaan moet je ook uitkijken voor alligators , panters en pythons. Oh mijn . Florida heeft naar schatting 1,25 miljoen alligators van de ongeveer vijf miljoen in de VS, en je kunt ze tegenkomen over een golfbaan, glijden in zwembaden in de achtertuin of schermutselingen met een paard. "Pas op voor Alligators"-borden zijn geplaatst bij meren, lagunes, parken, vijvers, golfbanen en elders in Florida. Alligatoraanvallen nemen deels toe als gevolg van stijgende temperaturen, ontwikkeling en mensen die hun leefgebied vaker bezoeken, zeggen experts van de Florida Fish and Wildlife Conservation Commission. Volgens de FWC zijn de aanvallen van alligatoren gestegen van ongeveer zes per jaar in 1971 tot ongeveer tien per jaar van 1987 tot 2017.
Panten , het staatsdier van Florida, is een ander verhaal. Hoewel er geen gedocumenteerde panteraanvallen op mensen zijn geweest, eten ze wel huisdieren en vee.
En Birmese pythons , die niet inheems zijn in Florida, groeien in aantal in Everglades National Park -- en verschijnen in de voorraadkasten, auto's, wasruimtes en andere plekken van huiseigenaren.
Er bestaat vaak een grote misvatting over Florida als pensioenbestemming:velen denken dat de staat één groot strand is. Een gemakkelijk te bereiken strand.
Niet zo. Die wereldberoemde themaparken? Ze zijn in Orlando, in het midden van de staat, ongeveer een uur rijden met de auto naar het strand.
"Mensen die erover nadenken om naar Florida te verhuizen, moeten de staat echt verkennen", zegt Dania Perry, makelaar bij Century 21 Jim White &Associates in St. Petersburg. "Elk metrogebied in Florida heeft zijn eigen sfeer. De oost- en westkust van Florida zijn heel verschillend - net zo verschillend als de Golf van Mexico en de Atlantische Oceaan. Noord-Florida heeft uitgestrekte glooiende heuvels en platteland.”
Je kent de grote bestemmingen al:Orlando , de thuisbasis van Disney World, Universal Studios en hun kleinere soort; Miami , als je je "Miami Vice"- of "Golden Girls"-fantasieën wilt waarmaken (wat je boot ook drijft; we bevinden ons in een zone zonder oordeel); en de Florida Keys voor een relaxte levensstijl zo ver mogelijk naar het zuiden in de staat.
Maar andere steden in Florida horen thuis op uw Florida Retirement Planning Tour. Ik hou van de sfeer van Fort Myers Beach :U bevindt zich direct aan de Golf (of er dichtbij), er zijn tal van gemeenschappen van 55 jaar en ouder, maar het blijft jeugdig tijdens het hoogseizoen, met veel jonge mensen die massaal naar het resortgebied trekken met zijn promenade en bars . We zijn er eind juli en eind oktober geweest en vonden het beide keren leuk.
Sarasota heeft veel stranden en de kleine stad beweegt iets langzamer dan sommige van de grotere steden in Florida. Er is een breed scala aan restaurants en winkels in St. Armands Circle, het winkelcentrum van het eiland. Nog een bonus:toegang tot het Sarasota Memorial Health Care-systeem, een van de grootste medische centra in Florida.
Is met pensioen gaan in een universiteitsstad - om parttime les te geven, cursussen te volgen (gratis voor mensen van 60 jaar of ouder) of gewoon rond te hangen met jongeren - een must voor jou? Bekijk Gainesville , de thuisbasis van de Universiteit van Florida. Maar houd er rekening mee dat Gainesville diep in het hart van Florida ligt, op 120 kilometer van alle stranden.
En nog iets op het strand:sommige stranden van Zuidwest-Florida hebben deze zomer te maken met hevig rood water, wat uw reis naar de kust minder aangenaam zou maken.
Sinds je een munchkin was, kende je Florida als een toeristische bestemming. Als je Walt Disney World bezocht toen je een kind was (en toen het voor het eerst werd geopend, zoals ik deed), stond je versteld van de drukte. Als bewoner erger je je er waarschijnlijk alleen aan.
Ongeveer 87 miljoen toeristen bezochten Florida in 2020, volgens Visit Florida , het laagste aantal sinds 2010. Maar dat was tijdens de pandemie, toen het toerisme overal terugliep. In 2019 telde Florida 131,42 miljoen toeristen, en van 2010 tot 2019 heeft de staat meer dan 100 miljoen bezoekers per jaar gehad die samenkomen op de beroemde themaparken, stranden en bestemmingen van de staat, zoals het Keys en Everglades National Park.
Het hoogseizoen, wanneer de overwinteraars, vakantiereizigers en springbreakers allemaal samenkomen in Florida, duurt ruwweg van half december tot half april. Er is ook een zomerseizoen, dat duurt van half juni tot half augustus, wanneer de kinderen niet naar school gaan en zomervakantiegangers Florida bezoeken. Dat zorgt voor veel mensen op de weg, een ergernis voor de lokale bevolking als ze boodschappen moeten doen.
Velen van jullie strandzwervers in de jaren 70 wisten niets van SPF. Het was babyolie, schat, op je tere huid gesmeerd om te versterken zonnestralen om je bruine kleur te verdiepen. Wist je veel.
De zon op de onbedekte huid was toen gevaarlijk en is nu gevaarlijk, vooral als je een gevoelige snaar bent die van het middenwesten of noordoosten naar de zon het hele jaar door trekt in tropisch Florida. Zonnebrand kan voortijdige rimpels en ongelijkmatige huidskleur veroorzaken. En te veel zonnebrand of te veel zon zal ervoor zorgen dat de textuur van je huid verandert. "De huid kan taai en leerachtig worden", aldus het Florida Institute of Neuroscience. "Je kunt ook meer rimpels opmerken. De zon kan ook bruine, rode, gele of grijze vlekken in de huid veroorzaken die zonnevlekken worden genoemd." En het ernstigste gevolg van te veel zon is natuurlijk huidkanker. Uw risico op het krijgen van huidkanker neemt toe naarmate u meer aan de zon wordt blootgesteld en verbrandt.
Zonaanbidders worden dringend verzocht te stoppen met zonnebaden en de zon tussen 10.00 en 16.00 uur te vermijden. (wanneer de zonnestralen het meest schadelijk zijn) en gebruik breedspectrumzonwering. En als je op het strand bent, ga dan onder een parasol of een andere schaduwrijke bescherming tegen de zon zitten.
Je kunt rennen, maar je kunt je niet verbergen voor oplichters. Je kunt ook met pensioen gaan, naar Florida verhuizen en je kunt je nog steeds niet verbergen voor oplichters. Dat komt omdat de Sunshine State op de derde plaats staat in de VS voor fraude , met 1.123 meldingen per 100.000 inwoners in 2020, volgens het Consumer Sentinel Network-rapport van de Federal Trade Commission.
De meest voorkomende vormen van oplichting in Florida waren incasso, identiteitsdiefstal en oplichterij. Dit laatste is vooral een plaag voor oudere mensen die vatbaarder kunnen worden voor misleiding naarmate ze ouder worden en cognitieve vaardigheden afnemen. Oplichters nemen vele gedaanten aan, van romantische interesses tot overheidsfunctionarissen, in een poging potentiële slachtoffers hun geld en persoonlijke informatie af te praten. En de inzet wordt hoger naarmate je ouder wordt. Het mediane verlies door fraude voor slachtoffers van in de veertig is $ 278, maar dat cijfer stijgt tot $ 635 voor slachtoffers van 70 tot 79 jaar en $ 1.300 voor slachtoffers van 80 jaar en ouder.
Het beste advies van een expert:hang op of druk op verwijderen als een vreemde uit het niets belt of e-mailt met het verzoek om informatie over uw bankrekening, creditcards, socialezekerheidsuitkeringen, Medicare-dekking, belastingaangiften enzovoort. Het is oplichterij.
10 dingen die u moet weten over ISA's
10 dingen die u moet weten over bullmarkten
Online boodschappen doen in het coronatijdperk:8 dingen die je moet weten
Wat u moet weten over het geven van fooien tijdens het reizen
4 dingen die u moet weten over zichtverzekeringen
5 dingen die u moet weten over de SECURE Act
7 dingen die u moet weten over een eenvoudige IRA