Ik hoor steeds verhalen van mensen die na het kopen van hun eerste huis meteen overweldigd worden door de financiële tol van het eigenwoningbezit, vooral als ze meer uitgeven dan ze zich daadwerkelijk kunnen veroorloven. En als je je eerste huis koopt, kan het zo gemakkelijk zijn om over je heen te komen.
Toen we bezig waren met het kopen van ons eerste huis, kregen we een vooraf goedgekeurd bedrag van $ 150.000.
Als we voor dat bedrag een huis hadden gekocht, zou het er zeker toe hebben geleid dat we huisarm waren, dat wil zeggen dat je meer huis koopt dan je je eigenlijk kunt veroorloven. Hoewel dat bedrag voor sommigen misschien niet veel lijkt, was het meer dan genoeg om een goede starterswoning te kopen in St. Louis, waar we toen woonden.
Dit bedrag van $ 150.000 leek ons hoog omdat we vrij jong waren, slechts 20 jaar oud, en we hadden allebei een middelmatige baan. Ja, we werkten allebei fulltime, maar onze jaarsalarissen bij elkaar opgeteld waren nog steeds erg laag, en ik denk zeker niet dat we goedgekeurd hadden moeten worden voor $ 150.000. Als ik het me goed herinner, was ons jaarlijkse thuisinkomen slechts rond de $ 30.000.
Gelukkig hebben we geen huis gekocht dat $ 150.000 kostte. In plaats daarvan hebben we ervoor gezorgd dat we een huis voor veel minder kochten, omdat we niet gestrest wilden worden door hoge maandelijkse hypotheekbetalingen die we ons niet konden veroorloven.
Volgens een rapport op Trulia over trends in het kopen van huizen (dit wordt op geen enkele manier gesponsord), geven huizenkopers steeds meer geld uit om een huis te kopen. En ik heb dit persoonlijk opgemerkt toen ik met mensen sprak. Mensen worden steeds groter als het gaat om het kopen van een huis, wat betekent dat veel mensen waarschijnlijk meer uitgeven dan hun werkelijke koopvermogen.
Ik heb wat meer onderzoek gedaan en volgens Business Insider besteden Amerikanen gemiddeld ongeveer 37% van hun nettoloon aan huisvesting.
Dat is veel geld om aan huisvesting uit te geven, zeker als je niet weet welke impact dit op je financiële leven heeft. Dit kan leiden tot huisarmoede, wat voor nog meer problemen kan zorgen.
Als u niet bekend bent met de term, betekent 'huisarm' dat u het grootste deel van uw geld aan uw hypotheek hebt uitgegeven zonder genoeg over te houden voor extra kosten.
Huisarm zijn kan tot veel problemen in je leven leiden. Hoewel het geweldig is om een dak boven je hoofd te hebben, kan het gemakkelijk zijn om de kosten van je huis de overhand te laten krijgen als je niet genoeg onderzoek doet voordat je iets koopt.
Je zult er misschien versteld van staan hoeveel mensen huisarm zijn, en alleen omdat je buurman of vriend een mooier huis heeft dan jij, wil dat nog niet zeggen dat ze het beter doen dan jij. Zoveel mensen zien huisvesting als een statussymbool, maar denken er niet echt over na hoe dit hun financiële situatie kan beïnvloeden.
Gerelateerde artikelen:
Hieronder staan enkele van de vele verschillende manieren waarop huisarm zijn u kan beperken. Houd bij het kopen van een huis rekening met het volgende.
Ben je huis rijk geld arm?
Het kopen van een huis kan gemakkelijk leiden tot huisarmoede als je niet genoeg onderzoek doet naar de totale kosten van het eigenwoningbezit. Dit kan je beperken, omdat je misschien nog meer huisarm bent dan je aanvankelijk dacht.
Wanneer sommige gezinnen een huis kopen, denken ze niet aan de totale kosten van hun huis. Hoewel u de maandelijkse hypotheekbetaling misschien kunt betalen, kunt u zaken als verzekeringen, belastingen, nutsvoorzieningen, enz. misschien niet betalen.
Wanneer u een huis vindt waarvan u denkt dat het bij u past, moet u ervoor zorgen dat u ALLE kosten kunt betalen die met dat huis gepaard gaan.
Alleen omdat je de maandelijkse huisbetaling kunt betalen, wil nog niet zeggen dat je al het andere kunt betalen dat erbij hoort. Er zijn doorlopende kosten bij het kopen van een huis, iets wat veel huizenkopers vergeten.
In feite, volgens Zillow:
Voordat u een huis koopt, moet u nadenken over hoeveel dit huis u op de lange termijn gaat kosten. Er zijn veel manieren om hieraan te denken, zoals:
Denk er altijd aan om de totale kosten bij elkaar op te tellen wanneer u besluit een huis te kopen!
Als een groot deel van je geld naar huisgerelateerde uitgaven gaat, betekent dit dat je minder geld overhoudt voor andere dingen in je leven.
Dit kan je ervan weerhouden om de dingen te doen die je wilt en kan je ervan weerhouden om financiële vrijheid te bereiken.
Huisarm zijn kan betekenen:
Banken keuren vaak woningleningen goed met maandelijkse hypotheekbetalingen van rond de 30% tot 35% en soms zelfs tot 50%, en ik denk persoonlijk dat dit in veel gevallen te hoog is.
Hoewel dit in sommige steden normaal kan zijn (zoals New York City of steden in Californië), zal een maandelijkse hypotheekbetaling die lager is dan de bovenstaande bedragen, het leven veel minder stressvol maken.
Dit komt omdat hoe lager uw uitgaven zijn, hoe minder zaken, zoals een ontslag, een ontslag, een grote onverwachte uitgave, enzovoort, u zowel mentaal als financieel zullen beïnvloeden.
Als een hoog percentage van uw inkomen naar woonlasten gaat, denk er dan eens over na hoe u wordt beïnvloed als u plotseling minder geld verdient of als uw maandelijkse uitgaven plotseling toenemen. Wat als je woonlasten ineens 50% of meer bedragen? Wat zou er gebeuren?
Zelfs toen mijn maandelijkse hypotheekbetaling ongeveer 25% van ons maandinkomen was, vond ik dat nog steeds niet leuk.
Zoals ik al zei, afhankelijk van waar je woont, kan dit moeilijk zijn, maar ik denk dat hoe lager het percentage, hoe beter.
Als je huisarm bent en je situatie wilt veranderen, raad ik de onderstaande berichten aan:
Nu, als je nog geen huis hebt gekocht maar erover nadenkt, wil ik je helpen om huisarm te worden.
Of u nu voor het eerst een huis koopt of dat dit uw tweede of derde huis is (of meer!), u moet uzelf enkele vragen stellen:6 belangrijke vragen die u uzelf moet stellen voordat u een huis koopt. Dit artikel gaat over zaken als:
En meer.
Ik raad aan om minder huis te kopen dan waarvoor u bent goedgekeurd. Hoewel het in sommige gevallen prima is om een huis te krijgen dat lijkt op waarvoor u bent goedgekeurd. In veel, veel gevallen wordt de gemiddelde persoon echter goedgekeurd voor veel te veel huis.
Zoals ik hierboven al zei, zijn veel potentiële huiseigenaren goedgekeurd voor woningleningen die ergens rond de 30% tot 35% van hun salaris vóór belastingen liggen.
Dat is veel geld. Dit bedrag is ook vóór belastingen, wat betekent dat uw werkelijke maandelijkse huisbetaling elke maand een aanzienlijk deel van uw netto-inkomen zou zijn. Velen die tegen het volledige goedgekeurde bedrag kopen, kunnen hun huis niet betalen omdat het zo'n aanzienlijk percentage is van wat ze verdienen.
Als u niet huisarm wilt zijn, zorg er dan voor dat u een huis koopt dat minder is dan waarvoor u bent goedgekeurd. Je moet ook alle kosten van het bezitten van een huis bij elkaar optellen en ervoor zorgen dat het een bedrag is waar je je prettig bij voelt.
Onthoud dat banken er niet zijn om u te vertellen wat u wel en niet kunt betalen. Alleen omdat je voor een bedrag bent goedgekeurd, wil nog niet zeggen dat JIJ het kunt betalen.
Zoveel mensen denken dat de banken hen beschermen en dat voorafgaande goedkeuring betaalbaarheid betekent.
Maar dat is gewoon niet waar!
Een noodfonds is niet alleen bedoeld om u te beschermen als u uw baan verliest of een loonsverlaging krijgt. Ze zijn er ook om je te helpen als er iets misgaat met je huis.
Uw dak kan lek raken, er kan een boom op uw huis vallen, een leiding kan barsten, er kan een elektrisch probleem zijn en meer. Huizen hebben veel dingen die mis kunnen gaan, en je weet nooit of er iets moet worden gerepareerd.
Door een noodfonds te hebben, houdt u geld opzij om u te helpen als er iets mis zou gaan. Een noodfonds bereidt u voor op onverwachte uitgaven en betekent dat u geen schulden hoeft aan te gaan om ze te beheren.
Bent u huisarm? Hoeveel van uw maandbudget gaat naar huisvesting?