In sommige gevallen wilt u misschien een bewijs hebben dat iemand anders iets van u gaat kopen of bereid is te verkopen. Mondelinge afspraken hebben niet de voorkeur omdat mensen ze gemakkelijk kunnen weerleggen, maar je bent misschien niet klaar om een volledig contract aan te gaan. Dit is waar een intentieverklaring om te verkopen binnenkomt.
Een intentieverklaring om te verkopen is een formeel document dat de intentie van een persoon uitdrukt om een actief te liquideren. Het actief kan alles van waarde zijn dat kan worden uitgewisseld, inclusief een volledig bedrijf. Er is geen minimumwaarde vereist voor een intentieverklaring om te verkopen.
Het doel van een intentieverklaring om te verkopen is om de basisvoorwaarden van een verkooptransactie uiteen te zetten. Het verplicht de partijen niet om de verkoop te voltooien, maar drukt eerder de wens uit om de verkoop op een bepaalde manier te laten plaatsvinden. Zodra beide partijen de voorwaarden begrijpen waaronder de verkoper afstand zal doen van het actief, gaan ze over tot een formeel verkoopcontract. De intentieverklaring is een methode van formele verduidelijking.
Technisch gezien is een intentieverklaring om te verkopen geen juridisch bindend contract. In feite gebruiken mensen deze brieven specifiek omdat ze de verkoopvoorwaarden informeel schriftelijk willen verduidelijken. Intentieverklaringen worden echter soms ingewikkeld omdat degenen die ze schrijven clausules bevatten die door rechtbanken als juridisch bindend kunnen worden opgevat. Het bindende karakter van het contract hangt af van hoe het is geformuleerd.
Het hebben van een intentieverklaring om te verkopen is gunstig voor zowel de verkoper als de koper, omdat de brief dient als bewijs dat er een "overeenkomst om overeen te komen" is - dat wil zeggen, het bewijst dat een toekomstige transactie zal plaatsvinden en dat de partijen te goeder trouw tot een reeks verkoopvoorwaarden zijn gekomen. De brief kan beide partijen een gevoel van verplichting geven om door te gaan met de verkoop. Intentieverklaringen vormen ook een basis voor het formele verkoopcontract; door basisvoorwaarden uit te werken, weten de partijen van tevoren welke details ze later moeten bespreken en wat het grootste deel van de contractinhoud zal zijn.
Het belangrijkste nadeel van een intentieverklaring om te verkopen is dat het niet garandeert dat de koper het actief zal ontvangen, of dat de verkoper de betaling zal ontvangen. Elke partij kan weglopen van de deal en de andere hoog en droog achterlaten, tenzij in het contract expliciet wordt vermeld dat de brief bindend is of anderszins zodanig is geformuleerd dat de rechtbanken de verplichting zouden handhaven. Zoals opgemerkt door de Physician's News Digest, kan een intentieverklaring zowel de koper als de verkoper ervan weerhouden om andere opties te verkennen via "geen winkel" -clausules. Als de verkoop niet doorgaat, is er tijd verspild. Er is een kans op inbreuken op de vertrouwelijkheid. Ten slotte kunnen partijen te veel gefocust raken op de voorwaarden en ze eruit halen alsof het de volledige contractvoorwaarden zijn. Dit is niet nodig omdat de intentieverklaring alleen bedoeld is om de bereikte overeenkomst samen te vatten; te veel focussen op de voorwaarden kan het geven en accepteren van de brief uitstellen.