Het Department of Veterans Affairs, of VA, "keurt" geen bouwers goed die worden betaald met VA-leningen. Maar deelnemende bouwers moeten een VA-bouwers-ID-nummer verkrijgen. Om een ​​nummer te krijgen meldt de bouwer zich aan bij de VA; het proces duurt twee of drie dagen. Bezoek de website van het Department of Veterans Affairs om een ​​lokaal VA Regional Loan Centre te vinden waar u zich kunt registreren.

Proces

Als u zich registreert voor een VA-builder-ID-nummer, moet u drie documenten indienen bij het plaatselijke VA Regional Loan Center. Alle formulieren zijn online beschikbaar op de website van het Department of Veterans Affairs. De documenten bevatten de informatie en certificering van de bouwer, evenals Form 26-421 - de Equal Employment Opportunity Certification - en VA Form 8791 of VA Affirmative Marketing Certification.

Documenten

De informatie en certificering van de bouwer is een beëdigde verklaring die de bouwer op zijn zakelijke briefpapier afdrukt. Het onthult de principes in het bedrijf en aanvaardt de VA-vereisten met betrekking tot eerlijkheid. De beëdigde verklaring moet een lijst bevatten van alle personen met een controlerend of eigendomsbelang in het bouwbedrijf, inclusief de belangrijkste aandeelhouders en bestuursleden. De VA vereist dat de bouwer deze informatie up-to-date houdt. Met formulieren 26-421 en 8791 erkent en gaat de bouwer akkoord met de voorwaarden met betrekking tot de VA-normen voor gelijke kansen op werk en positieve marketing.

VA-lening

Het Department of Veterans Affairs financiert geen VA-lening; het verzekert de lening, waardoor het voor in aanmerking komende aanvragers mogelijk wordt om een ​​woninglening te krijgen voor weinig of geen aanbetaling. Dit is vergelijkbaar met een particuliere hypotheekverzekering, die een deel van het geleende bedrag verzekert in plaats van een grotere aanbetaling. Degenen die in aanmerking komen voor VA-leningen zijn onder meer in aanmerking komende veteranen, echtgenoten van vermist militair personeel en ongehuwde weduwen en weduwnaars van in aanmerking komende veteranen die tijdens hun dienst zijn gedood.

Bouwlening

De VA staat garant voor een lening die wordt gebruikt om de bouw van een nieuwe woning te financieren bij gebruik van een bij de VA geregistreerde aannemer. Voorafgaand aan de start van de bouw wordt de lening afgesloten, met middelen die in escrow worden gezet om tijdens de bouw aan de bouwer uit te betalen. Registratie bij de VA garandeert niet dat de contractant naar tevredenheid van de lener zal presteren.

Opschorting

Als een bouwer van een huis gebouwd met een VA-lening weigert een defect te corrigeren, heeft de VA niet de bevoegdheid om de bouwer te dwingen de reparatie uit te voeren. De VA heeft echter de bevoegdheid om de bouwer uit het programma te schorsen, waardoor hij niet kan werken aan toekomstige door VA gefinancierde projecten.