Een deel van de gretigheid om de verkoop van uw huis af te ronden, heeft te maken met het krijgen van betaald. Verkopers ontvangen hun geld, of verkoopopbrengsten, kort na het sluiten van een onroerend goed. Het duurt meestal een werkdag of twee voordat de escrow-houder een cheque heeft gegenereerd of het geld heeft overgemaakt. De exacte doorlooptijd kan echter afhangen van het escrow-bedrijf en uw ontvangstmethode. Het exacte bedrag van uw opbrengst staat op uw HUD-1 schikkingsverklaring, een formulier dat is verplicht gesteld door het ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling.

Waarom de vertraging?

Er moeten meerdere partijen worden betaald voordat u uw verkoopopbrengst ontvangt. Externe dienstverleners, waaronder het escrow-bedrijf, titelbedrijf, advocaten en makelaars in onroerend goed, moeten hun vergoedingen krijgen. Indien van toepassing moeten ook de sluitingskosten worden betaald.

Uw vorige hypotheek en eventuele andere pandrechten moeten ook worden afbetaald. Sluitingen worden "afrekeningen" genoemd omdat u via de uitbetalingen van de escrow-houder afrekent met iedereen die u heeft geholpen bij de verkoop van uw woning.

Het team van Homelight merkt op dat als je op een vrijdag sluit, je misschien wat langer moet wachten om je geld te ontvangen vanwege het weekend. Als u van maandag tot en met donderdag sluit, ontvangt u het geld waarschijnlijk die of de volgende dag.

Opbrengst bedrading van de verkoop

Voordat uw eigendom wordt gesloten, zal de escrow-houder vragen hoe u uw verkoopopbrengst wilt ontvangen. Als u ervoor kiest om het geld op uw bankrekening te laten overboeken, moet u eerst schriftelijke instructies geven. U zou bij dit proces hulp moeten kunnen krijgen van uw bank of kredietverstrekker.

Escrow-houders kunnen ook geld overboeken naar uw geldmarkt- en aandelenrekeningen. Hoewel uw escrow-houder de opbrengst waarschijnlijk binnen twee dagen na sluiting zal overmaken, is het mogelijk dat uw bank het geld pas op de dag na ontvangst van de overboeking op uw rekening bijschrijft. Houd hier rekening mee dat u automatische opnames instelt of cheques uitschrijft van uw binnenkort te ontvangen opbrengsten om elke vorm van rood staan ​​te voorkomen.

Een cheque afgeven

Als u een cheque vraagt ​​met de opbrengst van uw verkoop, kunt u het geld persoonlijk ophalen of laten bezorgen. Met uw toestemming kan de escrow-houder uw makelaar zelfs toestaan ​​om uw cheque persoonlijk af te leveren.

U moet vóór sluitingstijd een escrow-adres verstrekken om uw cheque per post of 's nachts bezorgd te krijgen. Zorg ervoor dat u hen het juiste adres geeft om te voorkomen dat cheques worden geannuleerd en dat u geen vertraging oploopt bij het ontvangen van uw geld. Afhankelijk van het escrow-bedrijf en hoe vroeg op de dag de sluiting plaatsvindt, kan uw cheque op dezelfde dag klaar zijn als de sluiting. De betrokken financiële instellingen moeten u van tevoren kunnen vertellen hoe lang het duurt om uw cheque te ontvangen, zodat u weet wat u kunt verwachten.

Overval door uitverkoop

Uw escrow-houder kan uw verkoopopbrengst vasthouden totdat aan een bepaalde voorwaarde is voldaan na sluiting. Bij sommige transacties kunnen verkopers bijvoorbeeld de kosten van huisreparaties dekken nadat de woning is gesloten. Zowel de koper als de verkoper kunnen de escrow-houder opdracht geven om de reparatie uit de verkoopopbrengst te betalen. Dit is gebruikelijk voor problemen zoals septische systemen, daken of andere reparatiebehoeften die anders de koper van gedachten zouden hebben doen veranderen bij de verkoop van het huis.

De escrow-houder houdt zich aan het uitbetalen van geld aan de partijen nadat het werk naar tevredenheid is voltooid. Dit kan enige tijd duren, afhankelijk van hoe snel reparatieteams of aannemers de gevraagde klus kunnen klaren.