Een koopcontract voor woningen is een juridisch document dat de verkoper schriftelijk op de hoogte stelt dat u geïnteresseerd bent in de aankoop van zijn eigendom. De verkoper heeft het recht het aanbod te aanvaarden, een tegenbod te doen of het aanbod te weigeren. Het is een goed idee om een tijdschema op te nemen waarin u binnen 48 uur een reactie vraagt. Volgens Bankrate moet u ervoor zorgen dat u alle voorwaarden begrijpt voordat u het verkoopcontract ondertekent, aangezien het een bindend, juridisch document is.
Zet de naam/namen van de verkoper(s) op het contract. Vermeld de naam/namen van de koper(s). Voeg het fysieke eigendomsadres toe. Voeg de juridische beschrijving van het onroerend goed toe dat te vinden is op de eigendomsakte van het onroerend goed of uit de documenten van de belastinginspecteur.
Schrijf de datum van het aanbod op de overeenkomst. Vermeld ook de hoeveelheid serieus geld die u aanbiedt. Het verdiende geld wordt gestort en bewaard op een geblokkeerde rekening tot sluiting.
Voeg de aankoopprijs toe aan het contract. Dit is het bedrag dat u biedt voor de woning. Markeer de optie die overeenkomt met hoe u voor het onroerend goed betaalt, zoals contant. Als u het onroerend goed financiert, zorg er dan voor dat in het contract staat dat de verkoop afhankelijk is van financiering. Voeg ook de hulp van de verkoper toe als u hem verzoekt eventuele sluitingskosten, zoals advocaatkosten, door te rekenen.
Voeg een verzoek toe aan de verkoper om een duidelijke titel en akte voor het onroerend goed te verstrekken. Geef in dit gedeelte aan welke actie de verkoper en koper moeten ondernemen als er tijdens het zoeken bezwaren op de titel worden gevonden.
Voeg een clausule toe waarin aanvullende onvoorziene omstandigheden worden vermeld, zoals een onderzoek, ongedierteinspectie of huisinspectie. Plaats een afwikkelingsdatum op het contract met een tijdschema voor het sluiten van de verkoop. Als u eerst uw huis moet verkopen, voegt u die onvoorziene toe.
Plaats informatie over de betaling en pro rata van onroerendgoedbelasting. Neem ook de voorwaardeclausule op waarin staat dat de woning bij sluiting in dezelfde staat moet zijn als toen het aanbod werd geaccepteerd. Door een doorloopinspectie uit te voeren voor sluitingstijd, kan de koper ervoor zorgen dat er geen nieuwe schade aanwezig is.
Voeg een gebied toe voor aanvullende voorzieningen. Dit gedeelte kan worden ingevuld als er apparaten of andere verbeteringen in het huis blijven na sluitingstijd.
Voeg bij het opstellen van een koopcontract trefwoorden toe, zoals 'onder voorbehoud', om ervoor te zorgen dat u het recht heeft om de overeenkomst te ontbinden als niet aan alle voorwaarden wordt voldaan.