Vastgoedcontracten voor kopers en verkopers verschillen van staat tot staat. In sommige staten, zoals Arizona, is het standaard koopcontract dat door veel vastgoedprofessionals wordt gebruikt, ontworpen door de makelaarsvereniging van de staat. Generieke blanco contracten zijn verkrijgbaar in winkels voor kantoorbenodigdheden of contacten kunnen worden opgesteld door de advocaat van de koper of verkoper. Op de vastgoedschool leren ze agenten dat technisch gezien een contract op de achterkant van een servet kan worden geschreven. Bij het invullen van een vastgoedcontract zijn er bepaalde essentiële elementen die moeten worden opgenomen.
Lees het volledige contract voordat u het invult.
Voer de wettelijke namen in van zowel de koper als de verkoper, en geef aan welke partij koopt en welke partij verkoopt.
Identificeer het eigendom dat zal worden vervoerd, door het adres, de stad, de staat, de postcode, het perceel, het blok, het tractaat en het perceelnummer op te nemen.
Vermeld de prijs die voor het onroerend goed moet worden betaald, inclusief hoe en wanneer de betaling zal worden gedaan.
Verduidelijk het bedrag van een serieuze aanbetaling, waar de aanbetaling zal worden gehouden, wat ermee zal gebeuren aan het einde van de escrow en wie de serieuze aanbetaling krijgt als de verkoop wordt geannuleerd.
Geef de sluitingsdatum van de borgsom aan, samen met eventuele gevolgen als het pand niet op tijd sluit.
Druk eventuele garanties uit die met het onroerend goed zijn overgebracht, zoals welke items in goede staat zullen zijn of de overeengekomen staat van het onroerend goed bij het sluiten van de borgstelling.
Kies een titel en escrow-bedrijf (niet de escrow-functionaris), als er een wordt gebruikt voor de eigendomsoverdracht, en neem dat op in het contract.
Voeg eventuele mededelingen over het onroerend goed toe.
Specificeer de rechten van de koper op due diligence, zoals hoe lang de koper heeft om het onroerend goed te inspecteren.
Voeg een handtekening toe voor zowel de koper als de verkoper, waarmee wordt aangegeven dat ze de voorwaarden van het contract hebben geaccepteerd, samen met de datum en tijd van elke handtekening.
Het wordt vaak aangeraden om uw advocaat te raadplegen bij het invullen van een onroerendgoedcontract.
Hoe vul je een Oregon Quit-claim in
Onroerend goed doneren aan een stad
Heeft u een advocaat nodig om land en onroerend goed te verkopen?
Een koopovereenkomst voor woningen invullen
Wat is een vastgoedoptiecontract?
Stap-voor-stap vastgoedtransactie
Hoe kan een verkoper onder een vastgoedcontract komen?