Bij de verkoop van een huis moet de verkoper een netto-blad van de verkoper opstellen om hem te helpen de verkoopprijs en de verwachte opbrengst te bepalen. Als de verkoper een makelaar in onroerend goed gebruikt, moet de makelaar het netblad voorbereiden of het titelbedrijf er een laten opstellen. Het nettoblad van de verkoper berekent de kosten van de verkoop van het onroerend goed om het bedrag te bepalen dat de verkoper na de sluiting overhoudt.
Begin met een verkoopprijs. Het bedrag van de verkoopprijs is van invloed op een deel van de kosten, dus begin met het bedrag dat u voor het onroerend goed gaat vragen.
Bereken eventuele commissies die aan de vastgoedprofessional worden betaald. Meestal is dit een percentage van de werkelijke verkoopprijs, hoewel sommige makelaars vaste kosten in rekening brengen. Als het een percentage is, vermenigvuldig dat percentage dan met de verkoopprijs om het bedrag te bepalen.
Vraag het titelbedrijf naar de kosten van de titelverzekering. Meestal moet een verkoper een titelbeleid voor de koper kopen. Dit bedrag is afhankelijk van de verkoopprijs van het onroerend goed.
Neem contact op met het titelbedrijf over eventuele escrow-kosten, overdrachtskosten of andere kosten in verband met de verkoop van het onroerend goed.
Bekijk uw aanslagbiljet voor onroerende voorheffing om te zien of u op het moment van de geschatte afsluiting nog achterstallige belastingen verschuldigd bent.
Neem contact op met uw hypotheekverstrekker om erachter te komen wat de uitbetaling van uw lening zal zijn op de datum van de voorgestelde sluiting van de escrow.
Tel de bedragen van stap 2 tot 6 bij elkaar op. Als er nog andere pandrechten op het onroerend goed zijn, neem deze dan op in het totaal. Voeg eventuele andere onroerendgoedkosten of belastingen toe die in uw regio van toepassing kunnen zijn. Trek het totaal af van het bedrag in stap 1. Dit is het geschatte nettobedrag na het sluiten van de escrow.
Rekenmachine
Papier en potlood