Dus je hebt zin in je eerste woningrenovatieproject! Misschien plant u iets kleins, zoals het plaatsen van een nieuwe keukenvloer. Maar wacht even - de nieuwe vloer zal botsen met de kasten, dus u besluit ook die bij te werken. En hey, terwijl je toch bezig bent, kun je net zo goed een prachtig keukeneiland toevoegen. Voordat je het weet, steeg je droomrenovatieproject van $ 2000 tot $ 20.000 - yikes!

Om de controle over uw budget voor de renovatie van uw huis te krijgen, heeft u een plan nodig. Als je een mooie renovatie wilt voltooien zonder failliet te gaan, laten we je zien hoe je een slim budget maakt en slimme beslissingen neemt die echt waarde toevoegen aan je huis.

Houd je rekenmachine bij de hand!

Hoeveel kost het om een ​​huis te renoveren?

Afhankelijk van het type kamer dat u renoveert, waar u woont en of u al dan niet zeker bent van een hamer, uw renovatieproject kan ongeveer $ 10–60 per vierkante voet kosten, waarbij sommige projecten kosten kosten tot $ 150 per vierkante voet. Maar waar komt dat precies op neer?

Nou, als je in een gezellig huis van 1.000 vierkante meter woont, kost renovatie waarschijnlijk $ 10.000 tot 60.000, terwijl renovaties van een huis van 2.000 vierkante meter $ 20.000 tot 120.000 kunnen kosten. ¹ Auw! Goed dat je vooruit plant.

Houd er rekening mee dat veel factoren de kosten van een huisrenovatie bepalen, waaronder de grootte van de kamer, het soort werk dat nodig is, de materiaalkosten en hoe groot het project is. Dus als u hoopt uw ​​kelder om te bouwen tot een bowlingbaan of een jacuzzi op uw dak te plaatsen (geen oordeel), kunnen de kosten van uw project drastisch afwijken van het gemiddelde.

Hier is een voorbeeld van hoeveel het kost om te renoveren per projecttype:

Dus als u uw keuken, badkamer en kelder wilt renoveren, kan dit $ 30.000-81.000 kosten. Maar als uw badkamer prioriteit heeft, richt u dan gewoon op dat project en zet de anderen in de wacht.

De slimste manier om een ​​huisrenovatiebudget op te stellen, is door de renovatieprojecten die u wilt laten uitvoeren op te stellen en ze te prijzen. Ontvang biedingen voor elk afzonderlijk project, rangschik ze vervolgens op prioriteit en begin een gedetailleerd budget voor het project dat u eerst wilt doen.

Hoeveel moet ik uitgeven aan een renovatie?

Als vuistregel geldt dat je niet gek wordt om de helft van de prijs van je huis uit te geven om een ​​kamer of twee te renoveren - dat zal waarschijnlijk geen evenwichtige waarde aan het huis toevoegen. De slimste manier om te beslissen hoeveel u aan een woningrenovatie wilt besteden, is door naar uw huidige maandbudget te kijken en van daaruit verder te gaan.

Stel dat uw gezinsinkomen $ 80.000 is en dat u in een huis van $ 250.000 woont. In het ideale geval zou je $ 60.000 aan renovaties willen verdienen om een ​​paar kamers op te knappen, de eekhoorns van je zolder te verdrijven en de wasbeerschade aan je dak te repareren. Als u $ 2.500 per maand kunt besparen voor renovaties, kunt u de helft daarvan binnen het eerste jaar na uw besparing doen!

Hoe betaal je voor een verbouwing van je huis?

Als u slim wilt zijn in het betalen voor uw renovatieproject, is contant geld de enige manier om te gaan. Natuurlijk heb je waarschijnlijk gehoord van mooie financieringsopties die je in de schulden brengen, zoals een home equity-lening of een home equity-kredietlijn (HELOC). Maar schulden zijn dom! Renovaties zijn het niet waard om te lenen wat je al van je huis hebt (dat heet overwaarde) om het terug te betalen, plus rente!

Als u momenteel een consumentenschuld heeft, kunt u zich beter eerst concentreren op het aflossen van uw schuld en het sparen van een noodfonds van 3-6 maanden aan kosten voordat u renovaties uitvoert. Vervolgens kunt u het bedrag dat u betaalde in uw noodfonds opnemen en gebruiken om te sparen voor renovatieprojecten.

U bespaart uzelf zoveel kopzorgen door contant te betalen - om nog maar te zwijgen van het feit dat uw huisrenovatie als een zegen in plaats van een vloek zal aanvoelen. Download onze gratis budgetterings-app EveryDollar om uw maandelijkse uitgaven onder controle te krijgen en sneller geld te besparen voor renovaties.

Budget voor woningrenovatie in 3 stappen

Gebruik deze slimme stappen om uw huisrenovatiebudget op te stellen om uw project in beweging te krijgen:

1. Prioriteit geven aan projecten

Het is duidelijk dat als een kamer in uw huis niet in orde is en problemen veroorzaakt, u eerst voor dat project wilt budgetteren. Of als je een sterke wens hebt om een ​​bepaalde ruimte te renoveren, ga dan eerst voor die ruimte. Maar als de zaken anders gelijk zijn, overweeg dan om te beginnen met populaire huisrenovaties die de meeste waarde aan uw huis toevoegen en huiseigenaren de meeste voldoening schenken.

Thuiswaarde: Als het uw primaire doel is om de waarde van uw huis te verhogen, geef dan prioriteit aan projecten die u meer geld opleveren bij de verkoop van uw huis dan u eraan hebt uitgegeven. Projecten zoals nieuwe dakbedekking en nieuwe houten vloeren leverden renovators bijvoorbeeld 6-7% meer op bij wederverkoop dan ze aan de projecten besteedden. Nieuwe dakbedekking scoorde ook de hoogste van 20 renovatieprojecten voor het helpen sluiten van een verkoop. ⁵

Veel plezier: Als u meer wilt genieten van de resultaten van uw renovatieproject, of het nu wel of niet het volledige bedrag terugverdient dat u eraan besteedt wanneer u uw huis verkoopt, kunt u projecten kiezen zoals een keuken- of kastrenovatie, die beide het hoogste scoorden van 20 projecten voor huiseigenaren die blij waren met hun renovatie. ⁶

2. Overzicht kostenramingen

Haal die rekenmachine tevoorschijn - hier komt het leuke gedeelte! Nu je hebt besloten welke renovatie je eerst moet doen, kun je de kosten opsplitsen van alles wat bij dat project hoort, inclusief alle benodigde arbeid en materialen. Dit zal wat onderzoek vergen, dus pak een kop koffie en maak het gezellig.

Houd er rekening mee dat u geen exacte kosten kunt krijgen totdat u met daadwerkelijke aannemers praat (zie #3). Maar als u online rondsnuffelt, krijgt u cijfers over de marge, zodat u realistisch kunt zijn over wat u met uw budget kunt doen.

Als u een keukenrenovatie uitvoert, kan uw budgetverdeling er ongeveer zo uitzien:

Zo krijgt u een beter idee van hoeveel geld waar naartoe gaat voor uw renovatieproject. Het kan u ook laten zien hoe u op sommige gebieden kosten kunt besparen om in andere uit te geven. U kunt bijvoorbeeld de nieuwe vloer overslaan en dat geld gebruiken om in plaats daarvan mooie marmeren werkbladen te krijgen.

3. Aannemersbiedingen verzamelen

Oké, nu ben je klaar om met een aannemer te praten. Vraag rond of zoek online naar ten minste drie legitieme aannemers in uw regio. Vraag bij elk projectbiedingen en tijdlijnen aan en vergelijk prijzen.

Pas op dat u niet alleen in de verleiding komt om met het laagste bod te gaan - u zou uiteindelijk kunnen betalen voor een schaduwrijk personage dat meerdere lunchpauzes per dag neemt en u achterlaat met een half voltooid project. Maar als de aannemer uitcheckt en het bod past in uw prijsklasse, ga ervoor.

Hoe verlaag ik de renovatiekosten?

Een van de beste manieren om uw renovatiekosten te verlagen, is door zelf thuisprojecten aan te pakken - doe-het-zelf-stijl. Vorig jaar heeft meer dan een derde van de huiseigenaren hun volledige renovatieprojecten zelf gedaan! ⁸ Als u zich niet op uw gemak voelt om elk onderdeel zelf af te handelen, kunt u toch wat kosten besparen door een of twee van deze taken zelf uit te voeren:

• DIY Sloop: Je zou het eerste deel van de arbeidskosten kunnen verminderen door oude vloeren eruit te halen, gipsplaat af te breken of kasten te verwijderen - en ja, je zou er zelfs veel plezier mee kunnen hebben!

• Winkel voor goedkope materialen. Vorig jaar kocht 14% van de huiseigenaren zelf materialen en huurde vervolgens de arbeid in. ⁹ Als u echt geld wilt besparen, geeft dit u meer controle over hoeveel u betaalt voor materialen. Maar bespreek dit eerst met uw aannemer, zodat u zeker weet dat de materialen passen bij uw plan.

• Huur uw eigen onderaannemers in. Als uw werk meerdere soorten aannemers vereist, kan uw aannemer onderaannemers aanbevelen die qua prijs niet uw beste optie zijn. Maar als je zelf onderaannemers zoekt, kun je op jacht naar de beste deal. Aan de andere kant hebben sommige aannemers een vast team waarmee ze werken, dus neem eerst contact op met je aannemer.

• DIY verfklus . Het kan tussen de $ 200 en 800 kosten om iemand in te huren om een ​​typische kamer van 120 vierkante meter te schilderen, maar doe-het-zelf kost $ 100-300! ¹⁰ U kunt dus de helft besparen de kosten door een penseel op te pakken om de kamer zelf te schilderen!

Verkoop uw huis met een makelaar die weet wat hij moet renoveren

Als u renoveert met de bedoeling uw huis in de komende 12 maanden te verkopen, vraag dan advies aan een eersteklas makelaar bij u in de buurt. Een deskundige makelaar zal u helpen beslissen welke renovaties de hoogste prijs waard zijn en zij zullen de beste deal voor u onderhandelen wanneer het tijd is om uw huis op de markt te brengen.

Probeer onze Endorsed Local Providers (ELP) voor een snelle en gemakkelijke manier om een ​​agent te vinden die u kunt vertrouwen. programma. We raden alleen agenten aan die een missie hebben om u van dienst te zijn bij het bereiken van uw financiële doelen.

Vind een best verkopende makelaar!