Het is altijd goed om wat extra geld mee te nemen, toch? Geld verdienen buiten je dagelijkse baan kan je vermogen een boost geven, om nog maar te zwijgen van wat extra gemoedsrust. Misschien heb je ook wel eens gehoord van passief inkomen en dat het verhuren van een woning een populaire manier is om dat te doen.
Maar voordat u eerst in de voeten springt, zijn er een paar dingen die u moet weten als het gaat om verhuur van onroerend goed als een bron van passief inkomen.
Laten we het allemaal op een rijtje zetten.
Laten we eerst het record rechtzetten op passief inkomen. Passief inkomen is geld dat je verdient uit een bron die niet veel moeite van je kost om te verdienen. Het kunnen beleggingen zijn in aandelen of obligaties of inkomsten uit onroerend goed, om er maar een paar te noemen.
Over het algemeen is een passief inkomen geweldig. Het kan uw pensioensparen een boost geven, u helpen vervroegd met pensioen te gaan of u simpelweg helpen uw doelen voor het opbouwen van uw vermogen sneller te bereiken.
Nu zijn er veel te manieren om in onroerend goed te investeren , maar laten we eens nader kijken naar het bezit van huur eigendommen en waarom het zo’n populaire manier is om een passief inkomen te verdienen. Huurwoningen kunnen een geweldige bron van . zijn passief inkomen zodra u een huurovereenkomst in gebruik heeft .
We vermelden dat omdat het in het begin wat moeite kost (vooral als je in het begin wat updates moet maken om het verhuurklaar te maken) dus het is niet volledig passief. Maar het kan zorgen voor een maandelijkse inkomstenstroom zonder dat u aan enige vorm van dagelijks werk hoeft deel te nemen.
Huurwoningen kunnen een geweldige bron van passief inkomen zijn zodra u een huurwoning in gebruik heeft genomen .
Luister:als je een woning wilt kopen om te huren en je bent helemaal nieuw in het verhuurspel, denk dan bescheiden , stabiel en midden van de weg . Laat je niet gek maken met je allereerste huur.Plan om contant te betalen voor de plaats die u wilt verhuren. Honderdduizenden dollars in de schulden steken om te "investeren" in onroerend goed is nooit een goed idee! Als je kunt, koop iets dat ongeveer 70% kost van wat het waard is in de huidige markt. Je probeert te maken geld op de investering indien mogelijk.
Over het algemeen huizen in gebieden met goede scholen en een goede reputatie hebben de neiging om beter te waarderen dan goedkopere eigendommen (zoals appartementen of appartementen). Zoek naar woningen in een solide buurt waar de vastgoedprijzen in de loop der jaren zijn gestegen.
Het zal ook het soort huurders aantrekken dat je nodig hebt:verantwoordelijke huurders die minder snel schade zullen berokkenen of onvoorspelbaar zijn als het gaat om het betalen van je huur.
Verhuur dichtbij openbaar vervoer of belangrijke snelwegen naar de stad zijn meestal populair bij huurders. Houd je ogen open voor grote bedrijven verhuizen naar delen van een stad om kantoren of andere fabrieken te openen.
Lokaal is meestal het beste voor uw eerste huurwoning, zodat u uw investering goed in de gaten kunt houden. U wilt niet dat uw eerste verhuur buiten de staat plaatsvindt op een plaats waar u niet regelmatig de staat van het onroerend goed kunt controleren.
Lokaal is meestal het beste voor uw eerste huurwoning, zodat u uw investering goed in de gaten kunt houden.
Als dat het geval is, heeft u iemand anders nodig om het te beheren (daarover later meer). Maar als u een stad kiest met een goede huurmarkt en banengroei, samen met redelijke staatsbelastingen, kan dit in bepaalde situaties vruchten afwerpen.
Eerst moet u beslissen wat u uit de huur wilt halen. Wilt u een appartement met vaste huurders en komt er voor een langere periode geld binnen? Of wil je een huis dat je van plan bent om binnen een paar jaar met winst te verkopen?
Verhinderingen kopen kan een goede manier zijn om een goede deal voor een onroerend goed te krijgen als u overweegt om vrij snel na het kopen en renoveren te verkopen. Over het algemeen wilt u echter geldkuilen en opknappers vermijden wanneer u van plan bent een plaats te huren. U wilt iets dat aantrekkelijk is en bijna instapklaar - geen enorm project om aan te pakken tijdens de voorkant van de deal. Als u niet van plan bent om het onroerend goed zelf te beheren, een makelaar regelt bijna alles voor u - van het innen van de huur tot het afhandelen van reparaties en klachten en zelfs huisuitzettingen. U betaalt een commissie aan de agent, maar het neemt de stress van u af als u het te druk heeft om met deze problemen om te gaan.
Altijd praat met een makelaar over hoeveel huur u moet vragen, zodat u niet te veel verwacht. En wees zeker de huur die elke maand binnenkomt, dekt voldoende kosten zoals onderhoud, VvE-kosten en de verzekering van de huiseigenaar. Anders verdien je geen geld!
Als je de plek zelf beheert, doe dan het juiste en neem om de paar maanden contact op met je huurders om er zeker van te zijn dat ze geen zorgen hebben. Een eenvoudige e-mail zal meestal werken. Niet doen bel ze wekelijks en breng onaangekondigde bezoeken. Je moet hun privacy respecteren, maar laat ze weten dat je beschikbaar bent als ze problemen hebben. Zorg ervoor dat de warmwater- en verwarmings- en koelsystemen goed werken voordat huurders hun intrek nemen. Als uw huur een huis is, vraag dan een professionele huisinspectie voordat u hem huurt om eventuele dringende reparaties op te lossen.
We kunnen dit niet genoeg benadrukken:je moet schuldenvrij zijn voordat je denkt aan het kopen van een huurwoning. U moet ook een volledig gefinancierd noodfonds hebben, wat betekent dat de kosten voor 3-6 maanden worden gedekt.
Je zou schuldenvrij moeten zijn voordat je erover nadenkt om een huurwoning te kopen.
Een noodfonds hebben als je een huisbaas bent is vooral belangrijk vanwege onvoorspelbare gebeurtenissen zoals reparaties, gemiste huur of perioden tussen huurders.
En vergeet niet dat contant kunnen betalen de sleutel is tot het financieren van een onroerendgoeddeal. U moet ook 15% van uw maandinkomen investeren in pensioenrekeningen zoals 401(k)s en/of IRA's, en nog in staat zijn om dit vol te houden als je eenmaal je huur hebt gekocht.
Geen enkele bron van passief inkomen is het waard als het u in de schulden brengt of als het uw andere financiële doelen belemmert!
Als je je nog steeds afvraagt of een huurinvestering iets voor jou is en je niet zeker weet waar je moet investeren, dan heb je de hulp van een goede makelaar nodig om je te begeleiden.
Dit is een te grote beslissing om alleen te nemen, en deze jongens zijn professionals als het gaat om de lokale markt en alle details van kopen en verkopen.
Daarom is het een goed idee om contact op te nemen met een Endorsed Local Provider (ELP) bij u in de buurt die u kunt vertrouwen. Vind vandaag nog een makelaar!
Hoe word je een vastgoedontwikkelaar
Onroerend goed doneren aan een stad
Onroerend goed kopen in Haïti
Hoe te investeren in onroerend goed zonder hoofdpijn
Een gids voor passief beleggen in onroerend goed
Restinkomen:wat het is en hoe het te verdienen?
350:is onroerend goed uw volgende inkomstenstroom? Huurwoning Vraag &Antwoord