Als je een open huis toert, is het gemakkelijk om afgeleid te worden door dingen die er niet zoveel toe doen. Hoe zit het met de oranje en rode shag-vloerbedekking in de hoofdslaapkamer? Waarom de porseleinen uilcollectie?
Maar er zijn andere, belangrijkere dingen om op te letten als je door een huis loopt. Sommige zijn duidelijk, maar andere niet.
Hier zijn enkele felrode vlaggen — en subtielere dingen — om te controleren tijdens een rondleiding door een open huis.
Tekenen van waterschade zijn mogelijk niet zo duidelijk als op de bovenstaande foto. Zoek naar bruine waterlijnen langs plafonds en op muren.
Als het huis een kelder heeft, let dan op het tapijt, de muren en de vloer. Wees niet bang om naar beneden te reiken en het tapijt in de laagste delen van de kelder aan te raken om te zien of het nat is, vooral als er net een grote regenbui is geweest. Muffe geuren kunnen er ook op wijzen dat water zijn weg heeft gevonden naar het lagere niveau van het huis.
Bent u in de markt voor financiering? Kom langs in ons Solutions Center en zoek naar een geweldige hypotheekrente.
Let nogmaals op voor de koper:funderingsscheuren zijn misschien niet zo duidelijk als die op deze foto. Vastgoedsite Trulia stelt voor om te controleren op verkeerd uitgelijnde deuren en ramen, plakkende deuren en schuine trappen of vloeren als tekenen dat het huis mogelijk niet stevig verankerd is.
Als u kinderen heeft - of op een dag zult - onderzoeken of er wateren in de buurt van uw voorgestelde nieuwe huis zijn. Dit kan een prachtig voordeel zijn:Schaatsen op de buurtvijver! Dwalen naar het plaatselijke strand!
Maar kinderen kunnen snel uit het zicht verdwijnen, en een watermassa die er aanlokkelijk en leuk uitziet, kan dodelijk zijn. Neem dus niet alleen de voordelen, maar ook de risico's in overweging bij het overwegen van een nieuwe woning.
Trappen zijn mooi, en als je jong en gezond bent, kun je ze gemakkelijk op en neer rennen. Maar denk twee keer na over te veel trappen. Oma zal ze misschien niet gemakkelijk kunnen beklimmen - en jij ook niet naarmate je ouder wordt. Heroverweeg ook een huis dat niet ten minste één slaapkamer op de begane grond heeft.
Oudere ramen sluiten mogelijk niet goed, wat kan leiden tot hoge energierekeningen. Test een paar vensters om te zien of ze gemakkelijk en veilig openen en op een vergelijkbare manier sluiten.
Je kunt veel dingen doen om je huis te verbeteren, maar je kunt de buren niet verbeteren. Dus werp een blik op de naburige huizen.
Onze makelaar waarschuwde ons ooit om een bepaald blok niet te verlaten, omdat een huis een paar huizen verderop erom bekend stond dat de politie regelmatig langskwam.
We kennen allemaal de mantra van de makelaars:locatie, locatie, locatie. Er zijn veel details waarmee u rekening moet houden bij het kiezen van een buurt.
Als u of iemand in uw huis het openbaar vervoer neemt, controleer dan hoe ver het is naar de dichtstbijzijnde halte. Als het huis geen garage heeft, is er dan voldoende parkeergelegenheid op straat? Hoe gaat het met de lokale scholen?
Lees voor meer informatie over dit onderwerp "20 tips voor het kopen van een huis op de beste locatie, locatie, locatie."
Huizenverkopers proberen hun beste beentje voor te zetten. Als hun huis stinkt, betekent dat dat ze het waarschijnlijk hebben geprobeerd, maar een slechte geur niet konden doven. Het kunnen schimmel-, meeldauw- of huisdierongevallen zijn.
Een tip:ruik ook aan overdreven valse goede geuren, zoals een bos brandende geurkaarsen, of de oude versgebakken koekjestruc. Het is mogelijk dat de verkopers hard leunen op goede geuren om de slechte te maskeren.
We hebben allemaal ruimte nodig voor onze spullen. Probeer je voor te stellen hoe vol je kasten thuis zijn en stel je voor of die items in de kastruimte van het nieuwe huis passen.
Bekijk ook "12 slimme trucs om elke kamer van uw huis te organiseren."
We hebben onlangs ons 20 jaar oude dak vervangen en het kostte een enorm stuk verandering. Volgens Trulia kan het vervangen van een dak $ 5.000 tot $ 10.000 of meer kosten.
Controleer de leeftijd en staat van het dak van elk huis dat u wilt kopen. Een ouder dak schrikt u misschien niet af van uw droomhuis, maar reken die vervangingskosten door in toekomstige budgetten.
Een open haard was een van de niet-onderhandelbare dingen in ons eerste huis. We leefden in een winters klimaat en wilden een gezellige haard waar we op een decemberavond konden genieten van de knetterende vlammen.
Maar we kwamen er al snel achter dat de schoorsteen beschadigd was en nooit opnieuw bekleed was. Toen we ons tweede huis gingen kopen, stond ik erop dat een schoorsteeninspecteur een kijkje zou nemen in de open haard en schoorsteen voordat we op de stippellijn tekenden.
Als u iemand moet inhuren voor een grote reparatie- of constructieklus, bekijk dan:"11 tips voor het inhuren van een aannemer die u kunt vertrouwen."
Gebrekkige waterdruk kan een teken zijn van een probleem dat u niet kunt zien - mogelijke corrosie of andere problemen diep in de leidingen van het huis. Test de kranen door ze op volle kracht te laten lopen om te zien hoe het water loopt. Het zal een goede voorproef zijn van hoe buien eruit kunnen zien.
Waar ga je vakantieversieringen, kampeerspullen en sportuitrusting buiten het seizoen opslaan? Denk niet alleen serieus aan gewone kastruimte voor kleding, maar ook aan ruimte om al je extra's op te bergen.
De meesten van ons hebben op zijn minst een paar dozen met items die we zelf nog niet kunnen weggooien. Ze hebben ook hun eigen ruimte nodig.
U kunt bij helder daglicht door een huis toeren, maar probeer een idee te krijgen van hoe het eruit zal zien op een sombere dag. Zijn er voldoende ramen en deuren om natuurlijk licht binnen te laten, zelfs in lagere verdiepingen en kamers met kleine ramen? Je wilt geen tijd doorbrengen in een somber huis.
Aan de andere kant, als je naar huizen in een woestijnklimaat kijkt, bedenk dan welke schaduw of andere bescherming tegen de zon je in huis zult hebben.
Als je in de badkamer van het huis bent, onderzoek dan de vloer rond de basis van het toilet. Het is onwaarschijnlijk dat u zichtbaar water zult vinden, maar u kunt wel vlekken zien die erop wijzen dat er een lek is geweest.
De vloer rond het toilet mag niet zacht zijn. Ook moet de toiletpot stevig worden vastgemaakt, zodat hij niet beweegt, zelfs als u hem zachtjes probeert te schudden.
12 dingen om dankbaar voor te zijn in 2019
Verzekering voor langdurige zorg thuis
10 dingen om dankbaar voor te zijn in 2020
6 handige tips voor het onderhandelen over uw droomhuis
7 dingen die werknemers graag hadden gedaan toen ze voor hun pensioen spaarden
9 spookachtige dingen die de waarde van uw huis kunnen schaden
Een huis verkopen zoals het is