Wanneer de meeste mensen denken aan wat het kost om een ​​huis te bezitten, komen hypotheekbetalingen meestal als eerste in je op. Het is belangrijk om te onthouden dat u als huiseigenaar, naast de maandelijkse hypotheekbetalingen, een aantal andere kosten hebt.

Door op de hoogte te zijn van deze extra huisgerelateerde uitgaven, kunt u dienovereenkomstig budgetteren en voorkomt u verrassingen die later tot financiële problemen leiden. Laten we dieper ingaan op de kosten van het eigenwoningbezit buiten de hypotheek.

Onroerendgoedbelastingen

De waarde van uw huis en uw gemeenschapsdiensten bepalen hoeveel u aan onroerendgoedbelasting betaalt. Hoewel u onroerendgoedbelasting rechtstreeks kunt betalen, zijn deze vaak inbegrepen in uw maandelijkse hypotheekbetaling. Als u niet zeker weet wat uw lokale onroerendgoedbelastingtarief is, neemt u contact op met het kantoor van uw provinciale taxateur.

Zorg ervoor dat uw budget rekening houdt met verhogingen van de onroerendgoedbelasting, aangezien het bedrag kan stijgen als uw huis in de loop van de tijd in waarde stijgt. Kijk naar vergelijkbare woningen in uw omgeving om te zien of belastingverhogingen gebruikelijk zijn.

Verzekering huiseigenaren

Een huiseigenarenverzekering beschermt uw huis in geval van brand, diefstal of een andere kostbare ramp. Dit kan ook worden opgenomen in uw maandelijkse hypotheekbetaling, samen met uw onroerendgoedbelasting. Koop je een ouder huis of een huis in een overstromings-, aardbevings- of vulkaangebied, dan betaal je mogelijk extra voor de huiseigenarenverzekering. Sommige polissen dekken mogelijk geen specifieke rampen die in uw regio voorkomen, zoals aardbevingen, dus misschien wilt u uw primaire polis aanvullen met een polis die deze gebeurtenissen dekt. De kosten voor de verzekering van huiseigenaren zijn afhankelijk van uw locatie, maar u betaalt doorgaans ongeveer $ 35 per maand voor elke $ 100.000 aan huiswaarde.

Privé hypotheekverzekering

Als u minder dan 20% aanbetaling op uw huis doet, moet u mogelijk een particuliere hypotheekverzekering of PMI betalen. PMI beschermt uw geldschieter als u in gebreke blijft met uw hypotheek en uw huis in executie gaat. Als u een lage kredietscore heeft of een faillissement of executie heeft ondergaan voorafgaand aan uw nieuwe hypotheek, moet u waarschijnlijk PMI betalen, zelfs als uw aanbetaling meer dan 20% bedraagt.

PMI kost u doorgaans elk jaar tussen 0,5% en 1% van uw volledige geleende bedrag. Er zijn een paar manieren om uw PMI te betalen, maar de meest gebruikelijke is om ervoor te betalen als onderdeel van uw maandelijkse hypotheekbetaling.

Vergoedingen Vereniging van Eigenaren

Afhankelijk van waar uw eigendom zich bevindt, moet u mogelijk vergoedingen van de Vereniging van Eigenaren of VvE betalen. Deze vergoedingen worden geheven als maandelijkse contributie en worden gebruikt om gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden, sportscholen en bewaakte poorten te betalen. Ze kunnen ook helpen betalen voor zaken als landschapsarchitectuur en sneeuwruimen. Hoe meer gemeenschappelijke voorzieningen uw huis heeft, hoe meer u kunt verwachten aan VvE-kosten.

Hulpprogramma's

De kosten van gas, elektra en water kunnen snel oplopen. Daarom is het een goed idee om uw verkopers om kopieën van eerdere energierekeningen te vragen, zodat u een idee krijgt van wat ze hebben betaald voordat u zich aan een woning verbindt. Houd er rekening mee dat deze hoeveelheden variëren op basis van persoonlijk gebruik, zoals hoe warm of koel je je huis houdt of hoe lang je doucht.

Apparaten

Hoewel sommige apparaten, zoals een vaatwasser of oven, mogelijk in uw verkoopprijs zijn inbegrepen, bent u mogelijk verantwoordelijk voor het kopen van draagbare apparaten zoals koelkasten, wasmachines en drogers. Als je een ouder huis koopt en sommige meegeleverde apparaten zijn op hun laatste been, wil je ze misschien ook vervangen.

Meubels en woninginrichting

Als u voor het eerst een huis koopt of naar een kleinere woning verhuist, moet u mogelijk uw huis met meubels vullen. De kosten van slaapkamermeubelsets, keuken- en eetkamertafels, banken, fauteuils en andere meubels kunnen snel oplopen als u er niet op bent voorbereid.

Naast meubels wilt u misschien ook woninginrichting zoals gordijnen, beddengoed en vloerkleden kopen om uw huis te decoreren en het als uw eigen unieke ruimte te laten voelen. Hoewel deze kosten doorgaans niet doorlopend zijn, zijn ze een belangrijk onderdeel van de vestiging in uw nieuwe huis en moeten ze dus worden opgenomen in uw verhuisbudget.

Reparaties

Reparatiekosten zijn helaas moeilijk te voorspellen en te plannen. Hoewel sommige reparatiekosten die het gevolg zijn van natuurrampen zoals overstromingen en aardbevingen doorgaans worden gedekt door de verzekering van huiseigenaren, moet u mogelijk nog steeds het eigen risico betalen en de overtollige kosten uit eigen zak betalen. Enkele van de meest voorkomende en dure huisreparaties zijn dakreparaties, het vervangen van septic tanks en het waterdicht maken van de kelder. Daarom is het een goed idee om een ​​noodfonds aan te houden om je te beschermen in geval van onverwachte reparaties.

Onderhoud

Het onderhouden van uw tuin, het reinigen van uw regengoten en het onderhouden van uw HVAC-systemen zijn allemaal voorbeelden van onderhoudskosten waarmee u als huiseigenaar te maken krijgt. Hoewel u uw huis zelf kunt onderhouden, vereist dit wat tijd en vaardigheid, evenals materiaalkosten. Als u professionals inhuurt voor onderhoudswerkzaamheden, begrijp dan dat aan arbeid vaak een hoog prijskaartje hangt.

Verbouwen

Tenzij je bouwt, zal het huis dat je koopt waarschijnlijk niet perfect zijn en alle functies bevatten die je wilt. Dat is waar verbouwingen van pas komen. Als u een nieuwe keuken of grote badkamer wilt, verwacht dan veel geld te betalen, zelfs als u het zelf doet. Het goede nieuws is dat er leningen zijn die u kunt afsluiten om verbouwingsprojecten te betalen als u het geld niet bij de hand heeft.

Wanneer u op zoek bent naar een huis, kijk dan verder dan de maandelijkse hypotheekbetalingen die u mogelijk online ziet en houd rekening met al deze extra kosten. Door inzicht te krijgen in de gemeenschappelijke kosten van eigenwoningbezit buiten de hypotheek, kunt u een huis kiezen dat goed aansluit bij uw budget en levensstijl.