Het overdragen van eigendom aan een andere persoon is een eenvoudige procedure in de staat Oregon. Een quit claim-akte kan worden voltooid om uw deel van het onroerend goed aan iemand anders te geven. Het garandeert niet dat de titel vrij is van lasten of dat u zelfs maar de eigenaar bent van het onroerend goed. Als u echter een akte van beëindiging correct indient, bent u niet langer de eigenaar en de andere persoon uw eerdere rechten op het onroerend goed. Als uw eigendom zich in de staat Oregon bevindt, dient u daarom juridisch advies in te winnen voordat u een akte van opzegging voor uw huis ondertekent.
Plaats uw naam op de quit claim-akte als de verlener van het onroerend goed. Neem alle eigenaren op als geen enkel aandeel wordt behouden door een van de namen op de titel.
Schrijf de naam van de persoon die het onroerend goed ontvangt in de ruimte voor de begunstigde. Vermeld het adres waar de akte na indiening naartoe kan worden gestuurd.
Schrijf het bedrag dat voor het onroerend goed is betaald, indien van toepassing, op als tegenprestatie voor de overdracht. Als uw transactie voor het afsluiten van een claim de uitwisseling van geld niet omvat, schrijf dan een nul.
Voeg het adres en de volledige juridische beschrijving toe van het onroerend goed dat wordt overgedragen. U kunt deze informatie vinden op uw aanslagbiljet voor onroerende voorheffing of u kunt naar het gemeentehuis gaan en ernaar vragen.
Onderteken en dateer de akte van stopzetting in aanwezigheid van een notaris, die formeel getuige is van uw handtekening. Alle concessieverleners moeten ondertekenen, maar de begunstigde is niet verplicht dit te doen.
Dien uw akte in bij het kantoor van de Oregon County Recorder in het rechtsgebied waar het onroerend goed zich bevindt.
Betaal de juiste kosten om de transactie te voltooien. Het benodigde bedrag verschilt per provincie in Oregon. Vanaf deze publicatiedatum bedragen de indieningskosten echter minder dan $ 50 voor de eerste pagina en ongeveer $ 5 voor elke volgende pagina, indien van toepassing.
Een quitclaim-akte kan niet worden teruggedraaid of ongedaan worden gemaakt als u van gedachten verandert. Om de transactie teniet te doen, moet de begunstigde bereid zijn om te stoppen met het terugvorderen van het onroerend goed. Als u bij het ondertekenen van de akte te maken heeft gehad met fraude of diefstal, neem dan contact op met een advocaat en zoek naar rechtsmiddelen om de overdracht nietig te maken.
Als u een hypotheek op het onroerend goed heeft, moet u de betalingen blijven doen, ook al bent u niet langer de eigenaar. De pandrechten op het onroerend goed veranderen niet met het indienen van een akte van opzegging. Als u wilt dat de nieuwe eigenaar de financiële verantwoordelijkheid op zich neemt, kunt u het beste herfinancieren op naam van de persoon, zodat u niet langer hoeft te betalen.