Of er nu iemand bij u woont in uw hoofdverblijfplaats of in een van uw huurwoningen, er zijn legale methoden om een ​​huurder uit uw woning te verwijderen.wanneer de huur niet wordt betaald. Elke staat heeft zijn eigen procedures om een ​​delinquente huurder te verwijderen, dus het is belangrijk om een ​​vastgoedadvocaat of de griffier van uw lokale rechtbank te raadplegen voordat u een uitzetting probeert.

Stap 1

Maak een aanmaning waarop staat hoeveel huur de huurder verschuldigd is en hoe lang de huurder de achterstallige huur moet betalen of anders de woning moet verlaten. De naam van deze kennisgeving kan per staat verschillen, maar is algemeen bekend als een 'Kennisgeving om te stoppen'. Bezorg een kopie aan uw huurder en bewaar een kopie voor uw administratie. Uw kennisgeving moet ook uw adres, het adres van de huurder en de datum bevatten.

Stap 2

Dien een motie in om de huurder legaal uit te zetten bij uw lokale rechtbank als de "Kennisgeving om te stoppen" wordt genegeerd. Het gerechtsgebouw moet de formulieren hebben die u moet invullen als u geen advocaat heeft om dit voor u af te handelen. Bij de meeste formulieren moet u het niet betalen van huur als reden voor uitzetting vermelden en bewijs overleggen om die claim te staven. U moet ook een kopie van de kennisgeving om te stoppen bijvoegen.

Stap 3

Bezorg uw huurder een kopie van de gerechtelijke documenten. Sommige provincies vereisen dat u deze documenten laat afleveren via een sheriff. Uw gemeentesecretaris kan u vertellen of dit nodig is. Er zijn indieningstaksen voor de uitzettingsmotie en een vergoeding voor de sheriff om de motie aan uw huurder te bezorgen.

Stap 4

Ga naar de rechtbank op de datum die op uw verzoek tot uitzetting staat vermeld. Breng alle bewijsstukken, huurbewijzen en een kopie van het huurcontract mee als je die hebt. De rechter zal hoogstwaarschijnlijk uw uitzetting toewijzen als de huurder die dag niet bereid is de achterstallige huur te betalen.

Stap 5

Neem contact op met het kantoor van de sheriff als de huurder uw woning na de uitspraak van de rechter nog steeds niet verlaat. Geef het kantoor van de sheriff een kopie van uw goedgekeurde uitzettingsverzoek. Betaal alle noodzakelijke kosten aan de sheriff. Indien nodig zal een ambtenaar de huurder fysiek voor u verwijderen.

Tip

U kunt wellicht een rechtsbijstandsbureau inschakelen om u te helpen bij deze procedure als u aan de inkomenseisen voldoet.

Waarschuwing

Verander de sloten op uw deuren pas nadat de sheriff de huurder heeft verwijderd.

Dingen die je nodig hebt

• Bericht om te stoppen

• Beweging om uit te zetten

• Indieningskosten

• Ondersteunende documenten

• Kantoorkosten van de sheriff