Hoewel staten soms toestaan ​​dat misdadigers gediplomeerde makelaars in onroerend goed worden, kan het hebben van een veroordeling voor een misdrijf het veel moeilijker maken. Elke staat heeft zijn eigen regels voor wie de vergunning van een onroerendgoedverkoper of makelaar kan krijgen. Neem contact op met een plaatselijke advocaat of het licentiebureau van uw staat of een vergelijkbare organisatie voor informatie over de vereisten voor onroerendgoedlicenties in uw staat.

Vastgoedlicentie

U moet een vergunning verkrijgen van het agentschap voor onroerendgoedvergunningen van de staat om in een staat als makelaar, verkoper of makelaar op te treden. Elke staat stelt zijn vereisten vast voor wie een agent kan worden, en hoewel de details verschillen, zijn er algemene vereisten waaraan u doorgaans moet voldoen. Aanvragers moeten ten minste 18 jaar oud zijn, voldoen aan de onderwijsnormen voor onroerend goed, slagen voor een licentie-examen en eerlijk en betrouwbaar zijn.

misdrijf

Staten hebben verschillende regels over veroordeelde misdadigers die makelaars in onroerend goed worden. In Michigan bijvoorbeeld verbiedt de staatswet iedereen die is veroordeeld voor verduistering of verduistering van fondsen om een ​​makelaar in onroerend goed te worden. De Michigan Board of Real Estate Brokers and Salespersons kan een aanvraag ook afwijzen als de aanvrager een voorgeschiedenis heeft van gedrag dat van invloed is op haar vermogen om eerlijk, eerlijk en open te handelen.

Differentiatie

Staten behandelen misdadigers met verschillende grijstinten. Iowa staat bijvoorbeeld sommige misdadigers toe om een ​​onroerendgoedvergunning te verkrijgen, maar kan iemand met een ernstig crimineel verleden afwijzen, en de commissie zal de aanvraag van een misdadiger niet eens overwegen totdat een bepaalde tijd is verstreken. Als een verzoeker is veroordeeld voor een misdrijf, moet er ten minste twee jaar verstrijken nadat de verzoeker de door de rechtbank opgelegde straf heeft voltooid voordat hij een verzoek kan indienen. Als het misdrijf betrekking heeft op misdrijven zoals valsheid in geschrifte, verduistering, diefstal, brandstichting of enige schending van een fiduciaire plicht, is de termijn vijf jaar.

Bezwaar

Een veroordeling voor een misdrijf weerspiegelt uw vermogen om eerlijk met klanten om te gaan. Als je bent veroordeeld voor een misdrijf en je aanvraag voor een vergunning is afgewezen, heb je misschien niet helemaal pech. In Michigan kan een afgewezen aanvrager bijvoorbeeld in beroep gaan bij de Board of Real Estate Brokers and Salespersons. Maar tenzij u het bestuur ervan kunt overtuigen dat u eerlijk en betrouwbaar bent, zal de veroordeling voor een misdrijf voorkomen dat u een vergunning krijgt.