Net als andere daden, draagt een schenkingsakte eigendomstitel over van de ene persoon naar de andere. U kunt een schenkingsakte alleen gebruiken als er geen geld of andere tegenprestatie bij betrokken is:het draagt de titel over van een schenker aan een begiftigde zonder er iets voor terug te vragen. Het enige dat u hoeft te doen om eigendom op deze manier over te dragen, is te voldoen aan de wettelijke vereisten die door uw staat worden opgelegd. Als u daarna van gedachten verandert, of als iemand de overdracht van de titel betwist, zal het moeilijk zijn om het geschenk terug te draaien, tenzij u die optie van tevoren instelt.
Bepaal wat voor soort akte u wilt gebruiken. Een terugkoopakte bevat clausules waarmee u de overdracht kunt herroepen als bepaalde voorwaarden worden genegeerd. Met herroepbare aktes kun je de eigendomsoverdracht terugnemen wanneer je maar wilt, zolang je de akte behoudt.
Schrijf een reversionary clausule in de akte. Dit beschrijft de voorwaarden waaraan de begiftigde moet voldoen om de titel te behouden; bijvoorbeeld een schenking van land aan de stad waarin staat dat het als openbaar park moet worden gebruikt. Als de clausule wordt geschonden, wordt de eigendomsoverdracht ongedaan gemaakt.
Voltooi de akte volgens de staatswet. Standaardvereisten voor een schenkingsakte zijn dat deze een wettelijke beschrijving van het onroerend goed bevat; de namen van de schenker en de begiftigde; handtekeningen van twee getuigen; en een notariszegel. Uw staat kan aanvullende voorwaarden vereisen voor een geldige akte.
Bezit van de akte behouden. Wilt u een herroepbare akte ongedaan maken, dan kan dat op elk moment, zolang u of uw tussenpersoon het document heeft. Zodra u de akte aan de begiftigde geeft, of deze is geregistreerd in het register van de provinciale akte, heeft u die optie niet meer.
Overloop de omstandigheden waaronder de schenker de akte heeft opgemaakt. Zoek naar iets verdachts, zoals een teken dat hij niet bij zijn volle verstand was of dat de begiftigde hem op onethische wijze onder druk heeft gezet om de titel te ondertekenen.
Onderzoek of de akte voldoet aan de voorwaarden van de wet. In Nebraska zegt de staatswet bijvoorbeeld dat een getrouwde persoon het primaire huis van het paar niet mag verkopen of weggeven zonder de toestemming van haar echtgenoot. Een schenkingsakte die niet door beide echtgenoten is ondertekend, is mogelijk ongeldig.
Dien een rechtszaak in om de schenkingsakte ongedaan te maken. U kunt dezelfde gronden gebruiken om het ongeldig te verklaren die u zou gebruiken bij elke andere akte:de akte voldoet mogelijk niet aan de staatswet voor eigendomsoverdrachten, of de schenker was misschien niet bij zijn volle verstand, bijvoorbeeld.