Een titelonderzoek is een must voordat u onroerend goed koopt. Titelonderzoeken zorgen ervoor dat de verkoper het wettelijke recht heeft om het onroerend goed te verkopen en dat er geen andere lasten (zoals pandrechten) zijn die de koper ervan kunnen weerhouden het volledige bezit te nemen. In de Canadese provincie Ontario worden landtitels bewaard bij het plaatselijke Kadaster. Ontario is ook de eerste jurisdictie ter wereld die kadastrale gegevens elektronisch bijhoudt. Dit creëert verschillende opties voor het zoeken naar titels:persoonlijk naar een kadaster gaan (de goedkoopste), een zoekservice betalen (duurder) of software kopen om rechtstreeks toegang te krijgen tot de database (veel duurder, maar goedkoper als u meerdere zoekopdrachten uitvoeren).

Stap 1

Bezoek het lokale registratiekantoor. Dit is de goedkoopste optie. De regering van Ontario heeft een lijst van kadasterkantoren en hun contactgegevens beschikbaar op haar website. Ga naar het kantoor en vul het juiste formulier in. U heeft de gegevens van de woning nodig, waaronder het Property Identification Number (PIN), het adres, de wettelijke naam van de huidige eigenaar en een beschrijving van de woning. De verkoper moet dit allemaal kunnen bieden. U moet ook de zoekkosten betalen. In Ontario kost het zoeken naar een titel $ 8 volgens het tariefschema van de overheid - vanaf september 2010, nog steeds het bedrag dat in 2000 was vastgesteld - maar er kunnen nog andere kleine vergoedingen worden berekend voor aanvullende services. De totale kosten mogen niet hoger zijn dan $ 20 per woning. U wacht dan gewoon tot de klerk een kopie van de zoekopdracht geeft. Het hele proces kan een paar uur duren, dus zorg ervoor dat u voldoende tijd uittrekt.

Stap 2

Gebruik een zoekservice. Zoek een bedrijf voor het zoeken naar titels dat online zoeken naar titels in Ontario aanbiedt. Een Google-zoekopdracht voor "Ontario Title Search" biedt verschillende opties. Vanaf september 2010 rekenen ze tussen $ 35 en $ 100. U moet dezelfde gegevens verstrekken die u aan een kadaster zou verstrekken. Betaal de zoekkosten. Bij online zoekbedrijven heeft u een grote creditcard nodig. Na een korte wachttijd ontvangt u een kopie van de zoekopdracht. Zorg ervoor dat het volledig is en voor de juiste eigenschap.

Stap 3

Zoek direct in de database. Controleer of het gebied dat u zoekt in de database is ingevoerd. Teranet, het bedrijf dat deze service voor de overheid van Ontario beheert, heeft een lijst met overdekte gebieden beschikbaar op hun website. Koop de Teraview-databasesoftware. Vanaf september 2010 begonnen de prijzen bij CAD $595 voor het pakket, wat dit een dure optie maakt. Als u veel titels zoekt en tijd wilt investeren om de software te leren kennen, kan dit kosteneffectief zijn. Handleidingen en handleidingen zijn gratis en online beschikbaar om u te leren hoe u de software moet gebruiken. Gebruik dezelfde details over het onroerend goed als in de andere twee methoden om de zoekopdracht uit te voeren.

Tip

Als u ervoor kiest om een ​​zoekbedrijf in te schakelen, kijk dan rond. Prijzen lopen sterk uiteen. Zorg ervoor dat u voldoende tijd vrijmaakt om de resultaten binnen te laten komen, of meerdere uren bij het kadaster.

Waarschuwing

De zoektocht helemaal overslaan is geen goed idee. Op het onroerend goed kan een pandrecht staan, waardoor het een onderpand wordt voor de financiële verplichtingen van de verkoper. Aangezien het pandrecht op het eigendom ligt en niet op een persoon, kan het op u worden overgedragen.