Een hypotheek kwijting is een juridisch document dat een onderpand vrijgeeft - meestal een lening - van een stuk onroerend goed. Om een huis te herfinancieren, verkopen of kopen, moet een eigendomstitel schoon zijn. Dit betekent dat alle oude pandrechten en hypotheken moeten worden kwijtgescholden. Het aflossen van een hypotheek in Ontario, Canada, is een relatief eenvoudig proces en met de juiste papieren kan het in minder dan een week worden afgehandeld.
Bevestig dat de hypotheek die u probeert af te lossen volledig is betaald. Blijft er een saldo over, betaal het dan af. Vraag een uitbetalingscijfer aan bij de hypotheekverstrekker met het saldo, een dagvergoeding en een vervaldatum.
Verkrijg een blanco kwijting van hypotheek document. Dit kan online worden verkregen bij een vastgoedadvocaat of bij uw plaatselijke akte van akte.
Neem contact op met een vastgoedadvocaat die ook notaris is. Deze persoon zal getuige moeten zijn van het invullen van het formulier.
Plan een gesprek met de oorspronkelijke hypotheekhouder, uzelf en de vastgoedadvocaat. Alle partijen dienen aanwezig te zijn. Het oorspronkelijke hypotheekbedrijf moet het kwijtingsformulier invullen en de advocaat moet getuigen en bevestigen met een handtekening en een zegel in reliëf.
Breng uw volledig afbetaalde hypotheek naar de vergadering. Hoewel de oorspronkelijke hypotheekhouder deze informatie in zijn administratie heeft, zal het hebben van een kopie het proces versnellen. Betaal de hypotheekverstrekker een ontslagvergoeding -- dit varieert van geldschieter tot geldschieter en er is geen limiet.
Maak meerdere kopieën van het ontslag voor uw administratie. Breng de originele kwijting naar uw plaatselijke register van aktes. Laat een abstractor de kwijting van de hypotheek op uw onroerend goed opnemen in het register. U moet een extra vergoeding betalen om het ontslag te registreren.
Als een hypotheek in het verleden (zelfs recentelijk) is afgelost, heeft uw hypotheekverstrekker mogelijk al de kwijting van de hypotheek afgehandeld. Neem contact op met uw hypotheekverstrekker voordat u actie onderneemt voor kwijtschelding van een hypotheek.
Hypotheekafschrift met nulsaldo
Advocaat (notaris)
Volledig betaalde brief van hypotheekverstrekker
Leeg kwijtingsformulier hypotheek