De Federal Housing Administration verstrekt sinds 1961 leningen voor revalidatie of revalidatie. De leningen financieren projecten zoals het toevoegen van extra kamers aan een huis of het updaten van een badkamer of keuken.
Sommige rehabilitatieleningen stellen gekwalificeerde huiseigenaren in staat om het eigen vermogen dat ze in hun huis hebben te gebruiken om waarde toe te voegen aan het huis door middel van extra kamers, renovaties of landschapsarchitectuur. Conventionele leningen zijn beschikbaar voor gekwalificeerde huiseigenaren die een aanbetaling kunnen betalen.
Leningen zoals de FHA 203k-lening en de Fannie Mae HomeStyle-leningen worden gedekt door de federale overheid en hebben hun eigen specifieke richtlijnen (zie bronnen).
Een huiseigenaar kan zowel een conventionele lening als een door de overheid gesteunde renovatielening gebruiken om een noodlijdend huis te kopen en te renoveren. Deze combinatieleningen beoordelen zowel de huidige waarde van de woning als de geschatte waarde van de woning na de renovatie, en dat verschil dient als overwaarde.
Alle soorten rehabilitatieleningen vereisen kredietcontroles, inkomensverificatie en een taxatie van het huis. De geplande verbouwingen moeten waarde toevoegen aan de woning. Voor FHA 203k-leningen moet u beginnen met een afgeschermd en/of noodlijdend pand om in aanmerking te komen.
Doe uw onderzoek voordat u onroerend goed koopt dat moet worden gerenoveerd en voordat u een aannemer inhuurt om het te voltooien. Vraag de rehabilitatieleningen ook aan via geloofwaardige financiële instellingen, zoals banken en bekende hypotheekverstrekkers, om mogelijke oplichting te voorkomen.