Pennsylvania gebruikt in de hele staat dezelfde wetten voor verhuurders en huurders voor het reguleren van uitzetting, zodat de redenen en het proces hetzelfde zijn, ongeacht waar u zich in de staat bevindt. De verhuurders- en huurderswetten dekken geen huisuitzettingen voor mensen die kamers huren in een kamerwoning, omdat deze huursituatie meer op een hotel lijkt dan op een reguliere huursituatie. In dit geval is het contract met het kamerhuis van toepassing op ontruiming in plaats van de wetten van de huisbaas en huurders van Pennsylvania die van kracht zijn.

Contractenrecht in Pennsylvania

De wet op verhuurders en huurders van Pennsylvania stelt specifiek dat kamer-, pension- en hotelaccommodaties niet onder de bescherming van die wet vallen. In plaats daarvan is het contractenrecht van Pennsylvania van toepassing tussen u en uw verhuurder, of het contract nu een schriftelijke huurovereenkomst of een mondelinge overeenkomst is. Als u een mondelinge overeenkomst heeft, moet u huurbewijzen en andere papieren documentatie bewaren om bij de hand te hebben voor het geval u uw huurbedrag of een ander probleem dat uw verhuurder kan veroorzaken, moet bewijzen.

Leaseovereenkomst

De huurovereenkomst, als die is opgesteld, bevat al uw rechten in een ontruimingssituatie. De huurovereenkomst moet de exacte redenen voor uitzetting vermelden, alle rechten en voorschriften die u moet volgen om te voorkomen dat u uit uw huis wordt gezet, uw huurovereenkomst en alle andere clausules die relevant zijn voor uw woonsituatie. Het belangrijkste onderdeel dat u wilt controleren, zijn de ontruimingsclausules, zodat u weet wat voor soort bericht u krijgt en hoeveel tijd u heeft voordat u uit huis wordt gezet.

Uitzettingsproces

Een typisch huisuitzettingsproces in Pennsylvania bestaat uit verschillende kennisgevingen en een hoorzitting voordat de verhuurder de huurder fysiek uit het huis kan verwijderen. In de situatie van een kamerwoning kan de verhuurder u echter gewoon de kamer uitsluiten, tenzij een ander uitzettingsproces specifiek wordt beschreven in de huurovereenkomst of mondelinge overeenkomst die door de verhuurder aan de huurder wordt verstrekt.

Recourse

Als de verhuurder de exacte redenen voor uitzetting heeft opgeschreven en het woord van het contract heeft gevolgd, dan heb je heel weinig verhaal tegen de verhuurder. U hebt niet dezelfde rechten en bescherming als een gewone huurder vanwege de aard van uw woonsituatie, hoewel langdurige huurders van een kamerwoning de rechtbanken per geval als huurders kunnen laten beschouwen. casus basis. Dit wordt echter alleen overwogen in buitengewone omstandigheden.