Het leven kan in één klap veranderen. Het ene moment voel je je op je gemak in je thuis, maar dan dwingt iets je om de lat hoger te leggen en naar een andere staat te verhuizen. Je kunt je Sectie 8 Housing Choice Voucher overdragen naar een nieuw rechtsgebied, zelfs naar een andere staat, als je hulp krijgt van HUD. Overzetten is een "draagbaarheid"-functie van het programma.

Het proces kan echter enige tijd duren. Sectie 8 wordt feitelijk beheerd en beheerd door lokale huisvestingsbureaus, of PHA's, dus verhuizen naar een andere staat betekent omgaan met twee afzonderlijke huisvestingsbureaus.

Los uw huidige huurovereenkomst op

De eerste stap is ervoor te zorgen dat uw huidige huurovereenkomst in orde is. Je transferverzoek kan ontsporen of vertraagd worden als dit niet het geval is. U moet uw bestaande verhuurder op de hoogte stellen dat u gaat vertrekken, en mogelijk moet u dit een volledige 30 dagen doen Alvast. Het kan zelfs wel 60 dagen zijn .

U zou een Sectie 8-overdrachtspakket moeten ontvangen van uw lokale PHA wanneer u hen op de hoogte stelt dat u wilt verhuizen, en het moet een kennisgevingsformulier bevatten dat uw verhuurder moet ondertekenen. U moet het ook ondertekenen en vervolgens een kopie terugsturen naar uw PHA. Voeg een kopie toe van eventuele kennisgevingen van uw huidige verhuurder als deze uw huurovereenkomst beëindigen. Artikel 8 verbiedt verhuizen voordat je huurcontract afloopt.

Geef je voucher over

Naast het opzegformulier voor uw huisbaas, zal uw huidige PHA u hoogstwaarschijnlijk een lijst met documenten geven die nodig zijn voor goedkeuring in uw nieuwe staat, zoals geboorteakten voor al uw gezinsleden en verificatie van uw inkomen. Dit maakt allemaal deel uit van uw 'Portability Release Form' en in de meeste gevallen stuurt uw huidige PHA alle documentatie door naar de PHA in het gebied waar u naartoe wilt verhuizen.

Mogelijk moet u uw huidige PHA ontmoeten om dit alles te stroomlijnen. Het proces kan enkele weken duren, maar het moet samenvallen en overlappen met uw opzegtermijn van 30 of 60 dagen aan uw huidige verhuurder.

Vind een nieuw huis

Dit is meestal het leuke gedeelte, maar je moet een paar extra stappen nemen als je HUD Sectie 8-hulp krijgt en je voucher wilt overdragen. Het is over het algemeen zinvol om contact op te nemen met de PHA in uw nieuwe staat voordat u op zoek gaat naar een nieuwe woning. U wilt daar van tevoren de regels begrijpen, inclusief vereisten voor inspecties van uw nieuwe eigendom. U wilt er ook zeker van zijn dat er een PHA in uw nieuwe buurt is - niet alle gebieden hebben ze.

Mogelijk moet u in uw nieuwe staat opnieuw in aanmerking komen voor uw Sectie 8-voucher. Die PHA wil misschien bevestigen dat je daar aan de inkomenseisen voldoet, en misschien moet je een vergadering of briefing bijwonen.

Nu kunt u beginnen met het zoeken naar een nieuwe woning. Houd er rekening mee dat verhuurders niet verplicht zijn om Sectie 8-huurders te accepteren, en u wilt er zeker van zijn dat de woning waar u verliefd op wordt, voldoet aan alle lokale PHA-vereisten.

Er zijn enkele beperkingen

Zoals bij elk overheidsprogramma zijn er enkele regels en beperkingen van toepassing op de overdraagbaarheid van uw woonbon. Overdraagbaarheid is over het algemeen nog geen optie als u minder dan een jaar HUD-hulp ontvangt. Sectie 8 overdraagbaarheidsregels vereisen dat u in het gebied woont waar u voor het eerst in aanmerking kwam voor huisvestingsvouchers gedurende ten minste 12 maanden .

U zult hoogstwaarschijnlijk de huur voor een korte periode – hoogstwaarschijnlijk minder dan een maand – persoonlijk moeten betalen als uw bestaande huurovereenkomst niet eindigt voordat uw nieuwe huurovereenkomst begint, dus er is een beetje overlap. HUD betaalt niet twee keer in dezelfde maand voor twee verschillende panden. En u moet vooruit betalen als u uw vorige verhuurder iets verschuldigd bent, omdat uw overdracht pas kan worden goedgekeurd als die huurovereenkomst volledig is betaald.

U wordt niet goedgekeurd voor een overdracht als uw oude huurovereenkomst is beëindigd omdat u de voorwaarden op de een of andere manier hebt geschonden, hoewel er een uitzondering op deze regel bestaat onder de federale wet op geweld tegen vrouwen als u verhuist omdat u het slachtoffer bent van huiselijk geweld geweld.