Het kopen van een huis is een enorme financiële verplichting. U wilt er zeker van zijn dat u de komende 30 jaar de maandelijkse hypotheeklasten kunt betalen en uw hypotheekverstrekker wil ervoor zorgen dat u ze ook kunt betalen. Daarom heeft de geldverstrekker financiële richtlijnen waar hij op let bij de afweging of je in aanmerking komt voor een hypotheek. U kunt die richtlijnen gebruiken en zelf beoordelen of u het huis van uw dromen kunt betalen.

Overweeg alle kosten

Het kennen van de maximale waarde van een huis waarvoor u een hypotheek kunt krijgen, is slechts een van de kosten waarmee u rekening moet houden voordat u een huis koopt. Daarom kijkt uw hypotheekverstrekker naar twee verhoudingen bij het bepalen van hoeveel huis u zich kunt veroorloven. De ene ratio kijkt naar de maandelijkse betaling, maar de tweede kijkt naar uw maandelijkse betaling en uw andere schulden van zaken als creditcards, autoleningen, studieleningen en kinderbijslag. U moet voor ten minste één van deze nummers onder de drempel zitten om goedgekeurd te worden voor een hypotheek met een maandelijkse betaling van $ 2.500.

De richtlijnen

Uw hypotheekverstrekker wil dat uw maandelijkse hypotheeklast niet meer dan 28 procent van uw bruto maandinkomen bedraagt. Als de betaling hoger is dan 28 procent, wordt u mogelijk nog steeds goedgekeurd als uw totale langlopende schuld lager is dan 36 procent van uw bruto maandinkomen. De cijfers zijn betaalbare bedragen, terwijl er nog steeds ruimte is voor maandelijkse kosten van levensonderhoud en besteedbaar inkomen.

Rekenen

Als u weet dat uw maandelijkse hypotheekbetaling naar verwachting $ 2.500 per maand zal zijn, moet u dat delen door 0,28 om het minimale bruto maandinkomen te krijgen dat u moet maken om de betaling te betalen, namelijk $ 8.928. Dit komt neer op het verdienen van $ 107.136 per jaar vóór belastingen. Bij dit jaarinkomen moet u er echter voor zorgen dat uw andere langlopende schuld niet hoger is dan $ 714 per maand. Dit komt omdat $ 8.928 keer .36 $ 3.214 per maand is. Als u de $ 2500 van dat bedrag aftrekt, houdt u een bedrag aan andere toegestane langlopende schulden over.

Uw nummers verlagen

Als uw inkomen niet hoog genoeg is om een ​​hypotheek voor het huis dat u wilt te financieren, kunt u een manier vinden om een ​​deel van uw langlopende schulden af ​​te betalen of een grotere aanbetaling op het huis doen. Als u dit laatste doet, wordt uw maandelijkse hypotheekbetaling kleiner, en dit zal op zijn beurt de financiële ratio's verlagen die hypotheekverstrekkers in overweging nemen.