Huizen in de VS verkopen snel. Vanaf maart 2019 staat het gemiddelde huis volgens Realtor.com slechts 65 dagen op de markt voordat het verkoopt. Sommige huizen verkopen zo snel dat ze niet eens op de markt komen. Wanneer je de perfecte combinatie hebt van een gemotiveerde verkoper, een gemotiveerde koper, een gezonde marktomgeving en een huis dat het "perfecte huis" is voor de koper, kan een snelle verkoop inderdaad snel gaan.

Tip

Een snelle verkoop van een huis betekent dat het onroerend goed lange tijd niet te koop staat, meestal binnen minder dan het gemiddelde tijdsbestek dat andere huizen verkopen - vanaf maart 2019 betekent dit minder dan 65 dagen.

Marktinvloeden op snelle verkopen

Enkele van de factoren die de verkoop van huizen beïnvloeden, zijn een product van de markt, niet van het huis:

• De meeste huizen worden elk jaar tussen maart en juni verkocht, waarbij april een hoog verkooppunt bereikt. In september en oktober zoeken minder kopers, dus verkopen kan langer duren.
  
• Lage hypotheekrentes maken meer mensen enthousiast om te kopen. Een grotere groep kopers kan betekenen dat u minder tijd nodig heeft om iemand te vinden die uw huis wil kopen.
  
• Als het erop lijkt dat de hypotheekrente gaat stijgen, kunnen kopers zich haasten om een ​​huis te sluiten terwijl de rente nog laag is.
  
• Als de economie het goed doet, zijn kopers eerder bereid om geld in een huis te investeren.

Huisspecifieke invloeden op snelle verkopen

Elk huis heeft unieke kenmerken die helpen of belemmeren hoe snel het van de status 'Te koop' naar de status 'Verkocht' gaat, zoals:

• Prijs:als u uw huis boven de huidige marktwaarde prijst, wordt het langzamer verkocht.
  
• Conditie:Of het nu gaat om een ​​starterswoning of een luxe appartement, het zal sneller verkopen als het schoon is en er geen zichtbare gebreken of reparaties zijn.
  
• Locatie:een huis in een goed schooldistrict vergroot de interesse van kopers. Zittend op een druk kruispunt vermindert het.
  

De rol van de verkoper bij snelle verkopen

De huiseigenaar heeft ook veel te maken met of haar huis snel verkoopt:

• Als de eigenaar bereid is te onderhandelen en een compromis te sluiten over de prijs, is het gemakkelijker om een ​​koper te vinden.
  
• Eigenaren die openstaan ​​voor last-minute bezichtigingen en bezoeken van potentiële kopers, zullen hun huis sneller verkopen.
  
• Als de eigenaar geen vertrouwen heeft in de markt - ze weet niet zeker of ze een koper kan vinden - kan de extra wanhoop haar meer gretig maken om een ​​deal te sluiten.
  

Snel verkopen

Het bepalen van de juiste vraagprijs is een belangrijke stap bij het verhuizen van uw huis. Dit gaat zowel over de huidige markt in uw buurt als over de waarde van uw huis. Het instellen van een prijs onder die van vergelijkbare huizen van vergelijkbare kwaliteit is een goede methode om kopers aan te trekken.

Een makelaar of een professionele taxateur kan achterhalen wat de waarde van uw huis is in de huidige markt. Als je het alleen doet, kijk dan naar de prijs van vergelijkbare huizen in je buurt die onlangs zijn verkocht. Bestudeer ook online aanbiedingen of onroerendgoedadvertenties in de kranten om u een idee te geven van de huidige markt.

Curb Appeal beïnvloedt snelle verkopen

Het uitvoeren van noodzakelijke reparaties is belangrijk, maar het is niet genoeg. Uw huis heeft ook een aantrekkingskracht nodig , een aantrekkelijk exterieur waardoor het er aantrekkelijk uitziet. Het schilderen van de buitenkant, het wieden van de tuin en eventueel investeren in wat extra landschapsarchitectuur zal helpen om een ​​geweldige eerste indruk te maken. Het kan ook geen kwaad om kinderspeelgoed en andere spullen opgeborgen te houden.

"De eerste indruk is de enige indruk"—HGTV

Depersonaliseer de omgeving voor snelle verkoop

Als u uw persoonlijke eigendommen en aandenkens overal in huis ziet, kan het er voor kopers rommelig uitzien. Als u veel van uw bezittingen opbergt wanneer het huis te koop staat, kunnen kopers zich gemakkelijker voorstellen dat ze er wonen.

Professionele tips voor snelle verkoop

U kunt het uiterlijk van uw huis verbeteren om het aantrekkelijker te maken voor potentiële kopers zonder de bank te breken door deze tips te gebruiken:

• Plaats stoelen in de woonkamer zodat prospects zich kunnen voorstellen dat ze comfortabel zitten en kletsen.
  
• Benadruk de belangrijkste kenmerken . Als de haard bijvoorbeeld een verkoopargument is, trek dan de aandacht met kunst of een mooie plant of vaas.
  
• Rangschik meubels zorgvuldig. Wanneer prospects een rondleiding volgen, moeten ze kunnen lopen zonder lastige omwegen rond stoelen of bureaus. Als een meubelstuk een functie die u wilt benadrukken in de weg staat, verplaats het dan of berg het op.
• Huizen geschilderd in warme neutrale tinten verkopen beter dan huizen met felle kleuren. Hierdoor kan je huis er ingetogen en saai uitzien, dus voeg extra's toe - decoratieve handdoeken, kussens en planten - die de kamers een vleugje kleur geven.
• Doe de ramen open zodat er voldoende zon is. Vervang uw lampen door helderdere lampen .
  
• Bak brood of appeltaart in de oven voor een show om het huis een heerlijke geur te geven.
  
• Als je huisdieren hebt, ruim dan de delen van het huis die ze innemen zoveel mogelijk op.