Stacaravans, ook wel gefabriceerde huizen genoemd, zijn een populaire woningoptie in de Verenigde Staten. Ze komen vaker voor in landelijke gebieden waar mensen veel plaatsen hebben om hun huizen op te zetten zonder de huur van een kavel te betalen. Ze zijn ook te vinden in steden waar de huur van kavels betaalbaarder is. Stacaravans zijn relatief goedkoper geprijsd dan gewone huizen. Ze zijn ook minder duur in onderhoud, waardoor de totale kosten van levensonderhoud in een stacaravan haalbaarder zijn dan in een traditioneel door een aannemer gebouwd huis. De prijs van een stacaravan wordt bepaald door de waarde van de NADA Taxatiegids. De waarde van de NADA Appraisal Guide is in feite voorgestelde detailhandels- en groothandelswaarden en prijzen die worden verstrekt door NADA (de National Automotive Dealers Association), die ook auto's, fietsen, motorfietsen en boten prijzen.
Verkrijg een door NADA vervaardigde huisvestingsprijsgids van de NADA-website (http://www.nadaappraisalguides.com/). U kunt het als cd-rom kopen of een papieren versie (pocketcatalogus) bestellen. NADA heeft een optie voor een maandelijks abonnement of een enkel nummer. De NADA-gids voor het beoordelen van huizen is het enige boek dat prijzen geeft voor gefabriceerde huizen, terwijl er in het verleden verschillende andere boeken waren. Deze gids is de beste optie voor een nauwkeurige prijsbepaling van een stacaravan, aangezien er veel verschillende factoren betrokken zijn bij de prijsstelling, zoals fabricagedatum, staat van het huis en eventuele upgrades.
Ontvang een vervaardigd huiswaarderapport. Dit is ook verkregen van de website van NADA. U moet een online aanvraagformulier invullen. Nadat het is verwerkt, zal NADA u een diepgaand rapport over de winkelwaarde verstrekken. NADA zal het rapport niet telefonisch verstrekken.
Probeer een NADA-gids, of in ieder geval de informatie ervan, gratis bij uw lokale bank te krijgen. De meeste banken hebben de huidige NADA-gidsen omdat ze leningen aanbieden voor gefabriceerde huizen en op de hoogte moeten blijven van de huidige prijzen om de werkelijke waarde van deze huizen te evalueren. U kunt een bank die u vaak bezoekt om het blauwe boek of de gids vragen om de waarde van een stacaravan te weten te komen.
Vraag een makelaar naar de actuele prijzen van gefabriceerde woningen. De makelaar moet uw woning kunnen prijzen volgens de huidige marktprijzen. Vertel de agent over de bijzonderheden van de stacaravan, zoals de locatie, grootte, staat en upgrades. De makelaar kan uw stacaravan vergelijken met andere stacaravanvermeldingen om te bepalen wat er uniek is aan uw huis dat de waarde zou kunnen verhogen.
Zoek op internet naar stacaravans die in de aanbieding zijn en analyseer hun prijzen. U krijgt een betere schatting van de prijs van uw stacaravan als u deze vergelijkt met andere huizen op de markt - of beter nog, met stacaravans die onlangs zijn verkocht. Controleer de specificaties van deze huizen, zoals hun locatie, upgrades van apparaten en andere items.
Onderzoek stacaravans bij u in de buurt en spreek met eigenaren die onlangs stacaravans hebben verkocht of willen verkopen. Vind hun mening over prijzen in de omgeving. Vraag hen of ze upgrades aan hun huis hebben gedaan, zoals het toevoegen van een terras, om de waarde van de stacaravan te verhogen. Als je eenmaal met eigenaren van stacaravans hebt gesproken, zul je meer vertrouwen hebben in het prijzen van je eigen stacaravan.
Houd de prijs redelijk. Tenzij uw stacaravan zich in een gebied met een hoge waarde bevindt, zullen de meeste potentiële kopers eerder reageren op een redelijke prijs. U kunt ook een deal sluiten om de verkoop te sluiten, zoals het toevoegen van nieuwe vloerbedekking, het schilderen van de muren, het bevestigen van het plafond of een andere compromisloze aanpassing. Overweeg ook om een korting op de prijs aan te bieden en de koper eventuele noodzakelijke reparaties of upgrades zelf te laten doen als u tijd wilt besparen.
Houd het huis schoon en goed onderhouden wanneer u verwacht dat potentiële kopers langskomen. Dit zal bijdragen aan de gepercipieerde waarde van uw huis.
NADA-gidsen
Makelaar
Andere stacaravanprijzen ter vergelijking