In 1990 werd een nieuwe wet aangenomen die de staatscertificering van vastgoedtaxateurs vereiste. De Appraisal Foundation stelt de minimumvereisten voor de hoeveelheid opleiding en ervaring die nodig is voor taxateurs, en deze variëren van staat tot staat.

Soorten licenties

Er zijn vier soorten taxatielicenties. In volgorde, van laag naar hoog, in termen van vereiste opleiding en ervaring zijn ze:geregistreerd/assistent, gediplomeerd, gecertificeerd residentieel en gecertificeerd algemeen.

Onderwijs

Een erkende taxateur moet minimaal 150 uur beoordelingscursussen hebben gevolgd, terwijl een gecertificeerde residentiële taxateur ten minste 200 uur beoordelingscursussen en ten minste een associate's degree moet hebben. Volgens The Appraisal Foundation kunnen 21 semesteruren in compositie, economie, financiën, wiskunde, bedrijfs- of onroerendgoedrecht, statistiek en informatica worden vervangen door de graad. Elk moet in hun onderwijs voor onroerendgoedbeoordeling 15 uur National Uniform Standards of Professional Appraisal Practice-cursussen opnemen.

Permanente educatie

De vereiste permanente educatie voor elk van de beoordelingslicenties is 42 uur om de drie jaar en USPAP wordt om de twee jaar bijgewerkt. USPAP-uren worden meegeteld voor de vereiste van 42 uur.

Ervaring

Een gediplomeerd taxateur moet minimaal 2.000 ervaringsuren hebben verdiend in niet minder dan 12 maanden. Een gecertificeerde woningtaxateur moet 2500 ervaringsuren hebben verdiend in niet minder dan 24 maanden.

Reikwijdte van het werk

Gewoonlijk mag een erkende taxateur ongecompliceerde taxaties van woningen - eengezinswoningen tot vierdubbele - taxaties uitvoeren met een maximale waarde van $ 1 miljoen. Een gecertificeerde woningtaxateur kan elke woningtaxatie van 1-4 eenheden uitvoeren waarvoor de taxateur bevoegd is, en er is geen limiet voor de waarde van het onroerend goed.