Een woningtaxateur dient als ogen van kredietverstrekkers. Taxateurs geven de geldschieter zoveel mogelijk informatie over het onroerend goed dat als onderpand wordt aangeboden om de geldschieter te helpen bij het nemen van een weloverwogen beslissing. Het bekijken van de woning in kwestie is een van de belangrijkste aspecten van het taxatieproces. Taxateurs zijn opgeleid om naar vele aspecten van zowel het exterieur als het interieur van huizen te kijken.
Taxateurs kijken naar de bouwkwaliteit en uiterlijke kenmerken van het huis. De bouwkwaliteit wordt gedetailleerd beschreven in het Marshall &Swift Residential Cost Handbook. Het is duidelijk dat een op maat gemaakte kwaliteitswoning waardevoller is dan een woonhuis. Andere opvallende kenmerken van het exterieur zijn:kwaliteit en staat van het landschap, verf, dakgoten/regenpijpen, ramen (type en staat), dak en buitendeuren.
Geobserveerde interieurkenmerken omvatten type en staat van vloerbedekking, verwarmings- en airconditioningsystemen, bijwerken en hermodelleren, eventuele toevoegingen aan de oorspronkelijke structuur, algemeen onderhoudsniveau, voor de hand liggende reparaties die nodig zijn of andere uitgestelde onderhoudsitems zoals gaten in muren, afbladderende verf, waterschade plafonds, lekkende kranen en sporen van droogrot of schimmel.
Bekijk de buitenkant en het interieur van je huis alsof je het voor het eerst ziet. Minimaliseer de gebreken en accentueer het positieve. Breng alle verbeteringen aan die redelijkerwijs binnen uw tijdsbestek en budget kunnen worden gedaan. Begrijp dat de taxateur voornamelijk kijkt naar structurele componenten van uw huis, maar ook het algehele uiterlijk en het onderhoudsniveau aan de geldschieter rapporteert.
Taxateurs geven over het algemeen niets om huishoudelijke zaken zoals borden in de gootsteen, wasgoed dat moet worden opgevouwen of bedden die niet zijn opgemaakt. Dit soort dingen zijn niet relevant voor een taxateur.
Als u een huisdier heeft dat als hinderlijk kan worden beschouwd, zorg er dan voor dat het niet in contact komt met de taxateur. Taxateurs inspecteren meerdere woningen op een bepaalde dag. Ze willen Sparky niet 40 keer moeten zeggen dat ze moet "afstappen". Zorg er ook voor dat eventuele uitwerpselen van dieren in de tuin worden opgeraapt. Er is niets erger dan dat de taxateur moet onderhandelen over "landmijnen" tijdens het uitvoeren van een inspectie.