Als u een hypotheekbemiddelaar bent en moeite heeft om meer leningen af ​​te sluiten, is het een vaardigheid die u over de drempel zal helpen, namelijk het nauwkeurig lezen van de belastingaangiften van een potentiële lener.

Hoewel belastingaangiften enigszins ingewikkeld zijn, zijn er een paar eenvoudige strategieën die u kunt gebruiken om tot de kern te komen:het totale inkomen. Dit is vooral handig als het gaat om het interpreteren van een schema C, het formulier dat zelfstandige leners moeten invullen.

Stap 1

Bepaal of uw lener wordt betaald door een werkgever met een W2 en salaris of dat hij als zelfstandige werkt. Dit is een cruciale stap in het ontcijferen van belastingaangiften. Een zelfstandige lener kan zichzelf met een cheque betalen, maar dit betekent niet noodzakelijk dat hij een W2 zal innen.

Stap 2

Verzamel de volledige belastingaangifte van de lener met alle schema's. Voor zelfstandige leners is de meest kritieke vorm Schema C. Dit formulier geeft het totale inkomen van het bedrijf en het totale inkomen voor het individu weer. Het 1040-formulier is wat nodig is voor W2-medewerkers.

Stap 3

Verzoen de cijfers op het 1040-formulier op regel 7 tot en met 22 voor kredietnemers die loon van een werkgever ontvangen. Zorg ervoor dat u beide W2's dubbel controleert als de toepassing gezamenlijk is. Zorg ervoor dat de cijfers op de W2s overeenkomen met lijn 7 op de 1040.

Stap 4

Controleer regel 22 om er zeker van te zijn dat de totalen van de W2's van de twee aanvragers (indien gezamenlijk) overeenkomen met het cijfer op het 1040-formulier. Dit is het totale inkomen voor beide partijen. Dit is het bedrag aan inkomen dat u gaat gebruiken om de DIR (schuld/inkomensratio) op de hypotheekaanvraag te berekenen.

Stap 5

Bekijk Schema C als uw lener (s) als zelfstandige werkt. Dit formulier geeft de details van het bedrijf van de lener weer:bruto-inkomen, brutowinst en vergoedingen aan werknemers.

Stap 6

Gebruik het inkomenscijfer in regel 1 niet om het inkomen te berekenen. Dit zijn de bruto-inkomsten voor het bedrijf vóór belastingen, onkosten en inhoudingen. Dit cijfer is geen nauwkeurige weergave van het nettoloon van de lener.

Stap 7

Kijk naar regel 31 om het werkelijke inkomen van de lener uit de bedrijfsvoering te achterhalen. Als de lener veel inhoudingen heeft en veel zakelijke kosten claimt, kan dit cijfer laag zijn. Als het laag genoeg is, kan het hem diskwalificeren voor de lening. Als dit het geval is, moet u mogelijk de echte zakelijke cashflow verifiëren met zakelijke bankafschriften.

Stap 8

Voeg het cijfer op regel 30 toe -- zakelijk gebruik van thuis. De meeste hypotheekverzekeraars staan ​​deze toevoeging toe om het inkomen te berekenen.