Nog niet klaar voor een totale inzet voor een woning? Huur de grond in plaats van te kopen. De wens om de onderhoudskosten laag te houden, problemen met krediet of een financieel langetermijnplan waarbij huren financieel voordeliger is, zijn slechts enkele van de redenen waarom u ervoor zou kunnen kiezen om grond te huren in plaats van te kopen. Over het algemeen is de aanbetaling die vereist is voor een huurovereenkomst minder dan de aanbetaling die nodig is om onroerend goed te kopen, dus de initiële kosten zijn lager. Gebruik basisonderhandelingsvaardigheden en professionele hulp om een eerlijke huurovereenkomst te krijgen voor het onroerend goed dat u wenst.
Bezoek de woning die u van plan bent te huren. Inspecteer het land zowel overdag als 's avonds. Controleer of er overlast of problemen zijn, zoals vreemde geuren, luid aangrenzend verkeer van een snelweg of luchthaven of iets dat afbreuk kan doen aan het gebruik van het land.
Ontwikkel uzelf met up-to-date informatie. Lees vastgoednieuws om er zeker van te zijn dat er geen grote ontwikkelingsplannen zijn voor het perceel dat u wilt huren. Een overheidsproject of voorgestelde ontwikkeling van een grote ontwikkelaar kan uw vermogen om de grond te huren belemmeren of de locatie ongewenst maken. Onderzoek ook de hoogte van de huur die is betaald voor vergelijkbare panden.
Vraag een huurovereenkomst aan bij de eigenaar van de grond. Bij gebrek aan een schriftelijk contract behandelen veel gemeenten mondelinge huurovereenkomsten als maandelijkse afspraken. Een schriftelijke huurovereenkomst is in uw voordeel, mocht er ooit een meningsverschil ontstaan tussen u en de grondeigenaar over de voorwaarden van de huurovereenkomst.
Onderhandel over de huurvoorwaarden. Sommige eigenaren gebruiken generieke invulovereenkomsten. Als dat niet aan uw behoeften voldoet, onderhandel dan over specifieke voorwaarden in het huurcontract. Als u bijvoorbeeld van plan bent iets aan het pand toe te voegen met gebouwen, landschapsarchitectuur of andere verbeteringen, dan wilt u dat dit in de huurovereenkomst wordt vermeld. Sluit een contract met de juiste huurprijs, gebruiksovereenkomsten en de einddatum van het contract.
Schakel een juridisch expert in. Vraag een vastgoeddeskundige of een advocaat die gespecialiseerd is in verhuurders/huurders om het contract te bekijken voordat u het ondertekent. Een expert in het veld kan de juiste taal in de overeenkomst opnemen om ervoor te zorgen dat uw belangen het beste worden behartigd. Stel vragen over elk woord of elke handeling die u niet begrijpt.
Teken de huurovereenkomst. Breng de overeengekomen aanbetaling mee naar de ondertekening van de huurovereenkomst. Geef de woning een visuele inspectie. Lees het contract grondig om er zeker van te zijn dat er geen wijzigingen zijn aangebracht.
Een huurovereenkomst om grond te leasen wordt soms een landpacht genoemd.
Energieleveranciers zoals windparkbedrijven en aardgasbedrijven sluiten vaak grondpachtovereenkomsten met grondeigenaren.