Heeft u bedrijfsmiddelen? Als u een klein bedrijf runt, heeft u waarschijnlijk veel materiële en immateriële activa. En wanneer u die activa verkoopt of nieuwe koopt, moet u hun reële marktwaarde kennen.

U moet de reële marktwaarde van uw activa kennen om nauwkeurige boekhoudboeken voor kleine bedrijven bij te houden, externe investeringen te verkrijgen en uw eigendom te verkopen. En u moet de reële marktwaarde kennen van activa die u wilt kopen om te voorkomen dat u te veel betaalt.

Wat is de reële marktwaarde?

De reële marktwaarde is de prijs waarvoor een actief in de huidige markt zou worden verkocht. Het uitvoeren van een eerlijke marktwaarde-analyse laat kopers en verkopers zien wat een actief waard is in de huidige marktomstandigheden. De reële marktwaarde van een actief kan hoger, lager of gelijk zijn aan waarvoor u het heeft gekocht.

Terwijl de reële marktwaarde van een activum fluctueert met de open markt, is de boekwaarde van een activum het bedrag waarvoor u een activum hebt gekocht (minus afschrijving). U registreert boekwaarde op de balans van uw kleine onderneming. Als u de boekwaarde van een actief versus de marktwaarde kent, kunt u bepalen of de waarde van een actief is gestegen of gedaald.

Het doel van een eerlijke marktanalyse

U kunt overwegen een eerlijke marktanalyse van een actief uit te voeren wanneer u het verkoopt. Op die manier weet je dat de koper er een eerlijke prijs voor biedt. En u kunt ook een eerlijke marktanalyse maken van een actief dat u wilt kopen.

Een eerlijke marktwaardering betekent niet noodzakelijk dat u activa wilt verkopen of kopen. Over het algemeen is er geen druk om te kopen of verkopen na een eerlijke marktwaardering.

U kunt een eerlijke marktwaardering uitvoeren om investeerders of geldschieters tevreden te stellen, verzekeringsclaims te genereren, belastingen te berekenen of bij het invullen van IRS-formulieren.

Eerlijke marktwaarderingen zijn essentieel bij het verkrijgen van externe financiering. Investeerders en geldschieters willen weten hoeveel uw activa en bedrijf waard zijn voordat ze u geld geven.

Verzekeringsmaatschappijen zijn mogelijk ook geïnteresseerd in de eerlijke marktwaardering van activa die u wilt verzekeren. De meeste verzekeringsclaims zijn gebaseerd op een percentage van de reële marktwaarde van het verzekerde item, niet op de prijs die u er oorspronkelijk voor hebt betaald.

Sommige belastingaanslagen zijn ook gebaseerd op reële marktwaarden. De onroerendgoedbelasting is bijvoorbeeld gedeeltelijk gebaseerd op de reële marktwaarde van het onroerend goed.

Doneert u bedrijfsmiddelen aan goede doelen? Als u donaties aan liefdadigheidsinstellingen voor kleine bedrijven wilt claimen als belastingaftrek, moet u de reële marktwaarde van het actief op uw bedrijfsaangifte vermelden.

Hoe de reële marktwaarde van activa te bepalen

Als u vaststelt dat een eerlijke marktwaardering cruciaal is in uw kleine onderneming, moet u weten hoe u deze moet uitvoeren. Hier zijn enkele tips om de reële marktwaarde van activa te bepalen:

1. Verzamel informatie

Voordat u een eerlijke marktwaardering uitvoert, moet u over voldoende informatie over het actief beschikken. U moet de aankoopprijs, leeftijd, populariteit en schaarste van het actief weten.

Begin eerst met de aankoopprijs van het actief. Hoeveel was het oorspronkelijk waard? Als het actief uw eigendom is, zoekt u in uw administratie naar een aankoopbewijs (d.w.z. de originele bon). Als u een actief wilt kopen, vraag dan de verkoper om een ​​kopie van het originele aankoopbewijs.

Bedenk vervolgens hoe oud het activum is. Wanneer is het oorspronkelijk gekocht? En vraag uzelf af hoeveel activa-alternatieven er op de markt zijn.

2. Doe een vergelijking

Om een ​​eerlijke marktwaardering te doen, moet u het actief vergelijken met andere activa op de markt.

Er zijn twee vragen die u moet stellen bij het maken van een vergelijking:

1. Waar worden vergelijkbare activa gewaardeerd?
2. Hoeveel zou het kosten om het item te vervangen?

Er zijn echter veel andere factoren die uw vermogen onderscheiden van andere activa op de markt. Daarom moet u de antwoorden op de bovenstaande twee vragen met een korreltje zout nemen.

3. Raadpleeg een professional

Schakel bij het evalueren van een asset wat hulp van buitenaf in. Win advies in van mensen die als experts in de branche worden beschouwd. Ze kunnen input leveren over de staat van het item.

U kunt ook een taxateur inhuren om de reële marktwaarde van onroerend goed te bepalen. Voordat u een taxateur kiest, moet u onderzoek doen om de beste voor de taxatie te vinden.

Als u een eerlijke marktwaardering uitvoert of uw boeken beheert, moet u over de gegevens beschikken om dit te staven. Bekijk de online boekhoudsoftware van Patriot voor een nauwkeurig en betaalbaar administratiesysteem. Bovendien bieden we gratis ondersteuning in de VS. Vraag nu uw gratis proefperiode aan!

Dit artikel is bijgewerkt vanaf de oorspronkelijke publicatiedatum van 13 augustus 2015.