Veel beleggers willen in alternatieve activa beleggen in plaats van uitsluitend op aandelen te vertrouwen om passief inkomen te verdienen.
Misschien bezit u al wat ongemunt goud en huurwoningen, maar heeft u toch iets anders nodig.
Een unieke inkomstengenererende troef om te overwegen is het investeren in landbouwgrond. Mensen moeten eten, wat er ook gebeurt in de wereld.
AcreTrader maakt het gemakkelijk voor geaccrediteerde beleggers om landbouwgrond aan hun portefeuille toe te voegen.
Deze beoordeling kan u helpen beslissen of AcreTrader de diversificatie kan bieden waarnaar u op zoek bent, zonder “op de boerderij te wedden” om rijkdom op te bouwen.
Reviewsamenvatting
Met AcreTrader kunt u rechtstreeks in landbouwgrond in heel Amerika investeren en huurinkomsten van boeren verdienen. Elk aanbod wordt uitgebreid onderzocht en kan een manier zijn om met laag risico een passief inkomen te verdienen met contant geld dat u minimaal vijf jaar kunt beleggen.
Voordelen
Nadelen
AcreTrader is een via crowdfunding gefinancierd investeringsplatform waarmee u kunt investeren in landbouwgrond in de Verenigde Staten.
Dit platform is gestart in 2018 en heeft het hoofdkantoor in Fayetteville, Arkansas. Oprichter Carter Malloy komt uit een boerenfamilie.
Verschillende leden van het senior leiderschapsteam van AcreTrader hebben ook een landbouwachtergrond.
In plaats van een volledig landbouwperceel te kopen (wat meer dan $ 1 miljoen kan kosten), koopt u aandelen landbouwgrond voor het verbouwen van marktgewassen, waaronder bonen, maïs en amandelen.
Hoewel je het je waarschijnlijk niet kunt veroorloven om een hele boerderij te kopen, is het bezitten van een paar hectare budgetvriendelijk.
U verdient jaarlijkse huurinkomsten van de boer en uw geschatte jaarlijkse rendement kan tussen de 3% en 11% liggen.
De meeste aanbiedingen hebben een houdperiode van vijf tot tien jaar, waardoor AcreTrader een investeringsoptie voor de lange termijn is.
AcreTrader Management verzorgt de dagelijkse landbouwactiviteiten. U hoeft alleen maar aandelen te kopen, de seizoensprestaties in de gaten te houden en dividenden te innen.
Bron:AcreTrader.com AcreTrader staat momenteel alleen open voor geaccrediteerde beleggers.
U heeft een minimaal jaarinkomen van $200.000 nodig voor alleenstaande beleggers of een gezamenlijk inkomen van minimaal $300.000 als u minimaal twee jaar getrouwd bent.
Als u niet-geaccrediteerd bent, kunt u met een individueel of gecombineerd vermogen van ten minste $ 1 miljoen (exclusief de waarde van uw hoofdverblijfplaats) ook in aanmerking komen voor de geaccrediteerde status.
Waarom staat AcreTrader alleen open voor geaccrediteerde beleggers? De belangrijkste reden is dat u in individuele eigendommen investeert.
Andere crowdfund-vastgoedplatforms die onderhandse plaatsingen aanbieden, hanteren vergelijkbare praktijken als gevolg van de huidige federale regelgeving.
Als u een niet-geaccrediteerde belegger bent, zijn er andere manieren om in landbouwgrond te investeren, waarbij u niet in individuele eigendommen hoeft te investeren.
Ook al investeert u niet rechtstreeks in het gebied van uw keuze, u kunt nog steeds een passief inkomen uit landbouwgrond verdienen.
Het beleggingsproces van AcreTrader is eenvoudig. U koopt aandelen van landbouwpercelen in de Verenigde Staten en de boer betaalt u huur.
Het is ook mogelijk om inkomsten te verdienen door de waarde van onroerend goed te waarderen wanneer u uw aandelen verkoopt.
Uw potentiële inkomen hangt niet af van het feit of u al dan niet een goede gewasopbrengst heeft. Bij sommige aanbiedingen kunt u een deel van de oogstwinst verdienen, maar deze overeenkomst komt zelden voor.
Door huurinkomsten te verdienen en niet te vertrouwen op overvloedige oogstopbrengsten, blijft uw neerwaartse risico laag.
Investeren in landbouwgrond is niet zonder risico, maar zolang boeren uw perceel willen huren, kunt u inkomsten verdienen.
Omdat AcreTrader een crowdfundingplatform is, kopen jij en andere investeerders aandelen van een boerderij.
U kunt het zich veroorloven om met AcreTrader in landbouwgrond te investeren, omdat u slechts enkele aandelen hoeft te kopen in plaats van het hele perceel. Het is gemakkelijker om te diversifiëren en risico's te minimaliseren.
Uw beleggingsinkomsten van AcreTrader zijn belastbaar en u ontvangt een Schedule K-1 voor elk aanbod waarin u investeert.
AcreTrader ondersteunt de meeste zelfgestuurde IRA's die uw jaarlijkse belastingaanslag kunnen verlagen.
Een nadeel van crowdfundbeleggen is dat u meer beleggingskosten betaalt dan bij het kopen van aandelen en indexfondsen.
Maar u koopt een fysiek bezit, en AcreTrader is nog steeds kosteneffectiever dan het zelf kopen van een heel veld.
AcreTrader brengt jaarlijkse servicekosten in rekening van 0,75% van uw grondwaarde. Deze jaarlijkse vergoeding is vergelijkbaar met wat andere crowdfundingplatforms in rekening brengen.
Er zijn nog andere ‘eenmalige’ kosten die u mogelijk moet betalen. U betaalt bijvoorbeeld pass-through-sluitingskosten tot 2% wanneer u aandelen koopt.
Bovendien int AcreTrader een vergoeding van 5% wanneer u uw aandelen verkoopt.
Bij sommige aanbiedingen kunnen ook op prestaties gebaseerde vergoedingen in rekening worden gebracht, zoals een jaarlijkse beheervergoeding van 3% op de gewasinkomsten of een stimuleringsvergoeding van 20% als u meer verdient dan het gewenste jaarlijkse rendement.
De jaarlijkse servicekosten van 0,75% en de verkoopkosten van 5% zijn de enige twee kosten die u voor de meeste aanbiedingen betaalt.
Uiteraard zijn uw beleggingsinkomsten belastbaar op een Schedule K-1-belastingformulier.
$10.000 geïnvesteerd in landbouwgrond in 1991 zou vandaag meer dan $215.800 waard zijn. Grond is een van de oudste activaklassen die er bestaan. Bovendien is er een eindige hoeveelheid land.
Voeg dat toe aan het feit dat een groeiende bevolking betekent dat het landbouwareaal in de loop van de tijd kleiner wordt, en je hebt een slimme investeringsmogelijkheid die veel andere keuzes overtreft.
Volgens grafieken die op AcreTrader worden gedeeld, kent landbouwgrond al meer dan drie decennia een gestage geschiedenis van positieve rendementen.
Bovendien is landbouwgrond meestal niet gecorreleerd met andere investeringsactiva.
Dit betekent dat u zich wellicht geen zorgen hoeft te maken dat uw landbouwgrond in waarde daalt als de markt dat doet.
Met AcreTrader bezit u als investeerder aandelen in de grond en bent u geen daadwerkelijke eigenaar van de grond.
Elk stuk grond is eigendom van een LLC. Informatie over de LLC die eigenaar is van het land kunt u vinden door op de tokenkaart voor elke boerderij te klikken.
Van daaruit klikt u op het tabblad ‘documenten’ voor gedetailleerde informatie over het bedrijf dat eigenaar is van het land.
Het is belangrijk op te merken dat u een AcreTrader-account nodig heeft om deze informatie te vinden.
Bijna alle door AcreTrader LLC’s gekochte boerderijen worden contant betaald en worden niet gefinancierd.
Dit is geweldig nieuws voor investeerders, omdat het helpt het risico te minimaliseren en de winst te maximaliseren, aangezien de LLC geen rente betaalt over een lening voor het onroerend goed.
AcreTrader biedt twee hoofdstructuren voor deals:Row Crops en Sponsor Deals.
Row Crop-deals brengen geen schulden met zich mee. Sponsor Deals hebben echter wel de goedkeuring om schulden aan te gaan en kunnen dit bij sommige deals ook doen.
Als belegger wilt u onderzoek doen naar het type deal waarin u investeert voordat u uw geld neerlegt.
De beleggingen van AcreTrader zijn vaak snel uitverkocht. Het bedrijf is echter altijd op zoek naar meer landbouwgrond en werkt eraan om wekelijks nieuwe deals toe te voegen.
Als alle boerderijen uitverkocht zijn wanneer u de website van AcreTrader bezoekt, adviseren wij u om u aan te melden als lid en regelmatig op de hoogte te blijven van nieuwe aanbiedingen.
Wanneer er een nieuw aanbod verschijnt, beslis dan snel of dit de investering voor u is, en handel daarnaar.
Iowa Row Crop Farm – Bron:AcreTrader.com AcreTrader is een legitieme manier om in landbouwgrond te investeren en biedt alleen investeringen aan die aan hun criteria voldoen. Interessant is dat AcreTrader 12 factoren gebruikt om een potentieel pakket te beoordelen.
Terwijl AcreTrader stelt dat ze slechts minder dan 1% van de pakketten accepteren die ze beoordelen , moet u een due diligence-onderzoek uitvoeren voordat u belegt.
Elk AcreTrader-aanbod deelt de onderstaande kenmerken:
AcreTrader gebruikt een intern beoordelingssysteem om u te helpen het potentiële risico van een aanbieding te beoordelen. Een “A”-rating heeft het laagste risico vooraf, en een “D” heeft het meeste risico.
Tot nu toe is de AcreTrader-rating een “A” voor elk aanbod. Ze kunnen allemaal verschillende potentiële rendementen en risico's hebben, maar u zult waarschijnlijk een consistent inkomen verdienen.
Investeren in landbouwgrond kan minder riskant zijn dan andere vastgoedactiva, edele metalen of aandelen. Er bestaat echter altijd de kans dat zelfs het hoogst gewaardeerde vastgoed failliet gaat.
Potentiële risico's zijn onder meer het ontbreken van een pachter, een ontoereikende watervoorziening of natuurrampen waardoor het land moeilijk te bewerken is.
Interessant is dat mislukte oogsten en zwaar weer geen invloed hebben op uw inkomenspotentieel.
Hoewel de boer geen overvloedige opbrengst krijgt, blijven ze maandelijkse huur betalen voor de pachtperiode.
Ja, AcreTrader is een legitiem bedrijf dat lid is van de toezichthoudende instanties FINRA en SIPC.
Deze registraties voegen een extra geloofwaardigheidslaag toe aan het feit dat u investeert bij een bedrijf dat wordt gereguleerd door overheidsinstanties.
Het is vermeldenswaard dat AcreTrader niet de eigenaar is van uw landbouwgrond, maar u wel. Uw aandelen zijn de huidige grondwaarde waard.
Het is mogelijk dat een ander platform uw investering kan beheren en dat u inkomsten blijft verdienen.
Nadat het aanbod is gesloten, vormt AcreTrader een afzonderlijke LLC met u en de andere investeerders.
Als AcreTrader failliet gaat, kan AcreTrader uw aandelen niet gebruiken als onderpand voor zijn wissels.
Het is gratis om een AcreTrader-account te openen. U kunt beginnen met beleggen nadat u uw status als geaccrediteerde belegger heeft geverifieerd. Zo koopt u uw eerste boerderijaandelen.
Bron:Acretrader.com Je zult door het hele land aanbiedingen zien waarin een verscheidenheid aan gewassen wordt verbouwd. Elke één tot twee weken komen er nieuwe aanbiedingen beschikbaar.
Er kunnen echter slechts één of twee open aanbiedingen tegelijk zijn. Het aanbod wordt gesloten zodra alle aandelen zijn gesloten.
Veel aanbiedingen bevinden zich in staten in het Midwesten, zoals Iowa, Minnesota en Missouri. Er zijn ook aanbiedingen in Californië, Georgia en Arkansas, om maar een paar staten te noemen.
Enkele van de gewassen die AcreTrader-velden verbouwen zijn:
Bij elk aanbod wordt de jaarlijkse inkomstenopbrengst vermeld die uw investering kan opleveren. U zult ook andere belangrijke statistieken zien, zoals de minimale investering, de bezitsperiode en basisgegevens over het onroerend goed.
AcreTrader promoot duurzame landbouwpraktijken om inkomsten op lange termijn te helpen genereren.
Het is gebruikelijk dat boeren hun gewassen wisselen, zodat uw pachter dit jaar sojabonen kan verbouwen en volgend seizoen rijst of maïs. Ook al verbouwt de boer verschillende gewassen, jij blijft huur verdienen.
U moet het minimale bedrag aan contant geld kopen en beleggen, meestal tussen €10.000 en €25.000 per aanbieding.
Aanbiedingen met een hogere contante waarde hebben doorgaans hogere minima.
Elk aandeel dat u koopt, is een tiende van een hectare. Tien aandelen zijn gelijk aan één hectare. Bij de meeste minima moet u minimaal 20 aandelen kopen (dat wil zeggen twee hectare).
Nadat het aanbod is gesloten, vormt AcreTrader een LLC en verzorgt AcreTrader Management de dagelijkse activiteiten.
U ontvangt regelmatig vastgoedupdates waarin de huidige teeltomstandigheden en financiële statistieken worden besproken.
Laten we eens kijken naar de twee manieren waarop u geld kunt verdienen met beleggen met AcreTrader:
Elk aanbod heeft een ander ‘bruto contant rendement’, namelijk uw huurinkomsten. De meeste aanbiedingen hebben een bruto contant rendement tussen 3% en 4%.
Het aanbod aan amandelgewassen heeft een jaarlijkse contante opbrengst van maar liefst 7%.
AcreTrader vermeldt het geschatte netto jaarlijkse rendement dat de potentiële waardestijging van het onroerend goed combineert met het bruto contante rendement.
De meeste nieuwe aanbiedingen hebben een geschat netto jaarlijks rendement tussen 5% en 11%.
Uw totale rendement zal lager zijn als u uw aandelen verkoopt voor hetzelfde of een lager bedrag als uw aankoopprijs. Gebrek aan vastgoedwaardering is een risico bij beleggen in vastgoed.
De boer betaalt maandelijks huurbetalingen die jij als jaarlijkse uitkering ontvangt. Dit inkomstenrendement kan vergelijkbaar zijn met dat van dividenduitkerende aandelen, maar met minder volatiliteit.
Bij sommige aanbiedingen kunt u ook een deel van de opbrengsten uit de oogst verdienen. Dit inkomen kan een bonus zijn.
Bij het vergelijken van het winstpotentieel zijn het bruto contante rendement en het netto jaarlijkse rendement de belangrijkste cijfers bij het bepalen of AcreTrader de moeite waard is.
U betaalt de vergoeding van 5% wanneer u uw aandelen verkoopt.
De minimale bezitsperiode voor de meeste aanbiedingen bedraagt minimaal vijf jaar. Voor sommige projecten kan het nodig zijn dat u deze maximaal tien jaar vasthoudt.
Een minimale beleggingsperiode van vijf jaar is gebruikelijk voor de meeste onderhandse plaatsingen.
Op de website van AcreTrader staat dat u voor sommige aanbiedingen slechts drie jaar uw aandelen hoeft aan te houden. Kortetermijninvesteringen zijn echter ongebruikelijk bij crowdfundbeleggingen.
U moet alleen contant geld beleggen waartoe u geen gemakkelijke toegang nodig heeft, aangezien private plaatsingen zoals AcreTrader van nature illiquide zijn.
Er is een secundaire marktplaats waar u uw aandelen vroegtijdig kunt verkopen. Het kan echter enkele weken duren voordat u een koper vindt, en het kan zijn dat u voor een lagere prijs moet verkopen.
AcreTrader kan de moeite waard zijn als u in landbouwgrond wilt investeren en een erkende belegger bent. Door te beleggen in private plaatsingen in plaats van in een “farm REIT” vermijdt u risicovolle beleggingsvooruitzichten.
Leif van Physician on Fire waardeert de transparantie die AcreTrader biedt ten opzichte van sommige crowdfunding-investeringsplatforms.
U kunt de projectkosten, het potentiële rendement en de redenen waarom AcreTrader het project goedkeurt, bekijken.
Hij bezit momenteel twintig aandelen van een boerderij in Arkansas en waardeert de seizoensupdates.
Michael van Your Money Geek beveelt AcreTrader aan omdat u kunt beleggen in individuele aanbiedingen die passen bij uw persoonlijke beleggingsdoelen.
Hij heeft een agrarische achtergrond en is het ermee eens dat het strenge selectieproces van AcreTrader het gemakkelijker maakt om kansen van hoge kwaliteit te vinden.
Een nadeel kan een relatief hoog investeringsminimum zijn.
Ook heeft AcreTrader drie positieve recensies en een Better Business Bureau-accreditatie.
De recensies spreken over de snelle en vriendelijke klantenservice. Mark K. vermeldt dat hij tot nu toe in vier aanbiedingen heeft geïnvesteerd en meldt dat hij een persoonlijk telefoontje heeft gekregen van de CEO van AcreTrader.
AcreTrader is het niet waard als u zich niet op uw gemak voelt bij het investeren in landbouwgrond, of als de hoge investeringsminima ervoor zorgen dat uw portefeuille niet langer divers is.
Het is te lang om uw aandelen minimaal vijf jaar aan te houden als u gemakkelijk toegang tot uw geld nodig heeft.
Geaccrediteerde investeerders die begrijpen hoe beleggen in landbouwgrond werkt, zijn ideale kandidaten voor het AcreTrader-platform.
Het is relatief eenvoudig om aandelen te kopen, en AcreTrader voert veel eerste onderzoek uit om u te helpen oplichting bij beleggen te voorkomen.
Ook verzorgt AcreTrader Management de dagelijkse boerderijactiviteiten en de communicatie met de huurder.
Na uw eerste due diligence doen de landbouwexperts al het andere om u te helpen moeiteloos een passief inkomen te verdienen.
Dit is ook een geweldige manier om uw portefeuille te diversifiëren ten opzichte van traditioneel onroerend goed. Acretrader-investeerders genieten van het extra voordeel van investeren in een boerenfamilie.
Lid worden van AcreTrader is gratis en het duurt slechts een paar minuten om een account aan te maken. U begint met het opgeven van uw naam en e-mailadres.
U kunt door het huidige aanbod bladeren en het investor relations-team kan uw individuele vragen beantwoorden.
Zodra u klaar bent om te beleggen, kunt u uw accounts koppelen en uw status als geaccrediteerde belegger verifiëren.
Na deze eerste configuratie maakt AcreTrader uw geld over naar een geblokkeerde rekening om het aanbod te sluiten en uw aandelen in een LLC te plaatsen.
AcreTrader heeft een 3,2 uit 5 op Trustpilot maar heeft niet veel beoordelingen.
Ze zijn echter een geaccrediteerd bedrijf bij het Better Business Bureau en hebben een 5 uit 5 met een A+ beoordeling.
Hier zijn een paar recensies van echte klanten:
"Tot nu toe gaat het goed. Ik heb in vier projecten geïnvesteerd. Het proces is heel eenvoudig en het personeel is erg behulpzaam. De CEO heeft me zelfs persoonlijk gebeld om te zien of ik vragen of opmerkingen had. Ik kijk uit naar een lange en voorspoedige relatie met AT."
– Mark K."Het eerste probleem is onduidelijke informatie over betaalmethoden. Er is geen beschrijving van hoeveel bankrekeninggebruikers kunnen toevoegen en er is geen beschrijving van het opnameproces en de vasthoudperiode. Na het registreren van mijn account kreeg ik bericht dat ik niet in aanmerking kom om mijn bankrekening te koppelen. De reden was onduidelijk, omdat mijn account is goedgekeurd en geaccrediteerd."
Elain J.
Zoals bij elke belegging zijn er positieve en negatieve aspecten waarmee rekening moet worden gehouden.
Als u op zoek bent naar een aantal alternatieve beleggingen vergelijkbaar met AcreTrader, dan zijn hier de beste opties.
Dit is een ander crowdfundingplatform waar je in Farmland kunt investeren. Het belangrijkste verschil is dat FarmTogether doorgaans vooraf een vergoeding van 1% in rekening brengt, met daarnaast nog eens 1% beheervergoeding.
Dit is hoger dan de vergoeding van 0,75% die het AcreTrader-platform in rekening brengt.
Dit is een investeringsplatform voor onroerend goed waar u kunt investeren in commercieel onroerend goed in plaats van in boerderijen.
U moet een geaccrediteerde belegger zijn en de minimale investering is $ 25.000 om bij Crowdstreet te investeren.
Ze doen goed werk bij het doorlichten van de potentiële vastgoedobjecten, aangezien ze slechts ongeveer 5% van de kredietaanvragen goedkeuren die binnenkomen.
Dit is het overwegen waard als u uw beleggingsportefeuille wilt diversifiëren.
Fundrise is een vastgoedbeleggingsplatform dat u helpt te investeren in hoogwaardige, veerkrachtige commerciële en residentiële activa.
Het bedrijf staat open voor zowel geaccrediteerde als niet-geaccrediteerde beleggers. En het minimale investeringsbedrag is slechts $ 500.
Fundrise biedt drie verschillende beleggingsstrategieën om beleggers te helpen hun risiconiveau te kiezen en in evenwicht te brengen.
Ter perspectief:de beleggingsprestaties van Fundrise over de afgelopen vijf jaar (2017 tot 2022) variëren tussen 7% en 23% per jaar.
Hier is een grafiek die laat zien hoe AcreTrader zich verhoudt tot andere vastgoedinvesteringsmaatschappijen.
AcreTrader Samenboeren Crowdstreet Financiering Minimale investering$10.000$15.000$25.000$500Jaarlijkse vergoeding0,75%1%-2%1%-2%0,85%Niet-geaccrediteerde beleggers?NeeNeeNeeJaGerelateerd artikel: AcreTrader versus FarmTogether:welke boerderijinvestering is beter?
AcreTrader is een van uw beste opties om rechtstreeks in landbouwgrond te investeren als alternatieve investering voor onroerend goed vanwege het uitgebreide aanbod aan onderzoeksmogelijkheden.
Met dit platform voor het beleggen in landbouwgrond kunt u een residueel inkomen op de lange termijn verdienen en uw portefeuille diversifiëren naar een activaklasse met een constante vraag.
AcreTrader Openbaarmaking
Dit is een gesponsorde promotie voor het AcreTrader-platform. Well Kept Wallet kan beleggingen hebben in bedrijven die vertegenwoordigd zijn op het AcreTrader-platform. Dit informatieve artikel is geenszins een promotie, uitnodiging of aanbeveling voor een specifieke investering.
Wat zijn overheadkosten? Hoe bereken je ze?
Maak een begroting:een stapsgewijze handleiding voor financiële controle
Brigit-alternatieven:top 5 apps voor directe contante voorschotten
Beleggingsfondsen versus aandelenmarkt
18 dealsites en tools voor het vinden van online koopjes
Wat zijn E-micro EUR/USD (M6E) valutafutures?
Investeren in appartementsgebouwen:6 strategieën voor passief inkomen