Tot en met 31 december 2022 bieden Experian, TransUnion en Equifax alle Amerikaanse consumenten gratis wekelijkse kredietrapporten via AnnualCreditReport.com om u te helpen uw financiële gezondheid te beschermen tijdens de plotselinge en ongekende ontberingen veroorzaakt door COVID-19.

Een appartement huren is niet hetzelfde als een lening aangaan, maar over het algemeen kun je bij het aanvragen van een huurovereenkomst een kredietcheck verwachten.

Het is belangrijk om uw kredietwaardigheid regelmatig te controleren, maar vooral voordat u een appartement huurt, omdat het kennen van uw kredietwaardigheid u kan helpen uw kansen op goedkeuring te bepalen. Hier is hoe het te doen.

Hoe u uw tegoed gratis kunt controleren

U kunt elke 12 maanden een gratis exemplaar van uw eigen kredietrapport krijgen van elk van de drie kredietinformatiebureaus (Experian, TransUnion en Equifax) via AnnualCreditReport.com. U kunt ook gratis toegang krijgen tot uw kredietrapport en FICO ^® Score ^☉ via Experian.

Als uw krediet in uitstekende staat is, heeft u waarschijnlijk een goede kans om een ​​aanvraag voor een appartement goedgekeurd te krijgen. Maar als uw kredietrapport enkele negatieve punten bevat, is het een goed idee om hieraan te werken voordat u uw leaseaanvraag indient.

Waarom controleren verhuurders uw kredietwaardigheid?

Hoewel u geen geld leent met een leaseovereenkomst, kan uw kredietgeschiedenis verhuurders helpen bepalen hoe waarschijnlijk het is dat u elke maand op tijd betaalt. Als gevolg hiervan voeren verhuurders doorgaans een kredietcontrole uit om uw eerdere leen- en terugbetalingsgewoonten te beoordelen.

Verhuurders zoeken meestal naar bepaalde items die erop wijzen dat u een risicovolle huurder zou kunnen zijn, waaronder:

• Te late betalingen
• Verzamelingsaccounts
• Huurgeschiedenis
• Schuldvragen
• Faillissementenstatus

Ze kunnen ook afzonderlijke controles uitvoeren om uw criminele geschiedenis, uitzettingen en andere factoren te bekijken die van invloed kunnen zijn op uw kansen om goedgekeurd te worden.

Welke kredietscore heeft u nodig om een ​​appartement te huren?

Er is geen universele minimale kredietscore vereist om een ​​appartement te huren. Kredietvereisten kunnen variëren op basis van de verhuurder, locatie en andere factoren. Als u een advertentie hebt gevonden die u bevalt, vraag dan de verhuurder naar hun kredietverwachtingen voordat u een aanvraag indient om tijdverspilling te voorkomen en uzelf de aanvraagkosten te besparen, indien van toepassing.

Hoewel sommige verhuurders de voorkeur geven aan huurders met een goede kredietwaardigheid, zal een score in het redelijke of zeer slechte bereik u niet noodzakelijkerwijs diskwalificeren voor het vinden van een appartement. Terwijl u uw FICO ^® . controleert Score, hier zijn enkele bereiken om u te helpen weten waar u aan toe bent:

• Uitzonderlijk :800 tot 850
• Zeer goed :740 tot 799
• Goed :670 tot 739
• Eerlijk :580 tot 669
• Zeer slecht :300 tot 579

Een goed krediet of beter betekent doorgaans dat u uw kredietrelaties goed beheert, terwijl een eerlijk krediet kan betekenen dat u in het verleden een of twee kredietfouten heeft gemaakt. Als u een zeer slechte kredietwaardigheid heeft, kan dit betekenen dat u een aantal belangrijke negatieve punten op uw kredietrapport heeft, waardoor het moeilijk kan zijn om een ​​appartement te krijgen.

Opties voor het huren van een appartement als u een slecht krediet heeft

Als uw kredietscore niet in goede staat is of als u helemaal geen kredietgeschiedenis heeft, kan het een uitdaging zijn om een ​​verhuurder te vinden die een appartement aan u wil verhuren. Hier zijn enkele dingen die u kunt doen om uw slechte kredietwaardigheid te compenseren en hopelijk de zorgen van een verhuurder te verlichten:

• Betaal meer vooraf, zoals een grotere borg of een of twee maanden huur.
• Laat een kredietwaardige medeondertekenaar bij u solliciteren.
• Zoek een kamergenoot met een goede kredietwaardigheid.
• Laat documenten zien die een verantwoorde huurgeschiedenis, tijdige nutsbetalingen en een consistent inkomen bewijzen.
• Geef aanbevelingsbrieven of referenties van eerdere verhuurders.
• Zoek naar appartementen waarvoor geen kredietcontrole vereist is.

Overweeg ook om de verhuurder te vragen of ze specifieke vereisten hebben voor huurders met een slecht krediet. Afhankelijk van uw financiële situatie en verhuurgeschiedenis kan het meer tijd kosten om de juiste pasvorm te vinden, maar het is mogelijk.

Tips voor het verbeteren van een slechte kredietscore

Als je tijd hebt voordat je een nieuw appartement nodig hebt, probeer dan te werken aan het verbeteren van je kredietwaardigheid voordat je naar aanbiedingen gaat kijken. Als u uw kredietrapport controleert, krijgt u een idee van welke gebieden u moet aanpakken, maar hier zijn enkele specifieke stappen die u kunt nemen:

• Betaal op tijd. Als u kredietrekeningen heeft met achterstallige betalingen, zorg er dan voor dat u zo snel mogelijk wordt ingehaald en maak er een doel van om in de toekomst elke betaling op tijd uit te voeren.
• Houd creditcardsaldi laag. Uw kredietgebruik - uw kaartsaldi in verhouding tot uw totale kredietlimiet - is een belangrijke factor in uw kredietscore, en hoe lager uw tegoeden zijn, hoe beter. Een gebruiksratio van meer dan 30% zal uw score gaan schaden; degenen met de hoogste kredietscores houden hun gebruikspercentage in de lage enkele cijfers.
• Betwist frauduleuze informatie. In zeldzame gevallen kan een kredietrapport informatie bevatten die het gevolg is van fraude. Als u iets vindt dat u niet herkent, kunt u overwegen het te betwisten met de kredietinformatiebureaus om het te laten verwijderen of corrigeren.
• Voorkom nieuwe schulden. Meerdere kredietaanvragen in een korte periode kunnen een teken zijn dat u moeite heeft om uw budget te beheren en op schulden leunt om de eindjes aan elkaar te knopen. Het is essentieel om krediet alleen aan te vragen wanneer u het nodig heeft.

Als u deze stappen onderneemt en andere problemen aanpakt die u in uw kredietrapport aantreft, kunt u mogelijk uw kansen vergroten om het appartement te krijgen dat u wilt.

Gebruik uw energierekeningen om uw kredietscore te verhogen

Nuts- en telefoonbetalingen zijn in het verleden niet opgenomen in uw kredietscore, maar met Experian Boost™ ^† , kunt u krediet krijgen voor tijdige betalingen met die accounts, wat uw FICO ^® kan verhogen Score.

Verbind eenvoudig de bankrekeningen die u gebruikt om uw energie- en telecomrekeningen te betalen en verifieer de positieve betalingsgeschiedenis die u in uw Experian-kredietbestand wilt opnemen. Zodra u het proces heeft voltooid, ziet u direct uw nieuwe kredietscore.

Een hogere kredietscore kan het waarschijnlijker maken dat u wordt goedgekeurd voor het appartement dat u wilt, dus blijf goede kredietgewoonten oefenen en bekijk Experian Boost om uw kansen te vergroten.