Huiseigenaren zouden de verzekeringspremies de komende twee jaar nog eens met 16% kunnen zien stijgen als gevolg van een toename van natuurrampen en wederopbouwkosten. 

De gemiddelde verzekeringspremie voor huiseigenaren zal naar verwachting in 2026 met 8% stijgen, gevolgd door nog eens 8% in 2027, voorspelde vastgoedanalysebureau Cotality op een jaarlijkse vastgoedconferentie.

John Rogers, Chief Data and Analytics Officer van Cotality, legde uit dat deze premies de afgelopen jaren ‘dramatisch zijn gestegen’, waarbij sommige gebieden een groei met dubbele cijfers lieten zien.  

WONINGEN BETAALBAARHEID CRISIS HAMERT PLATTELANDS-AMERIKA

Rogers zei dat verzekeringen nu 9% uitmaken van de typische Amerikaanse huiseigenarenbetaling, wat het “hoogste gemiddelde ooit is van iemands uitgaven in termen van hoofdsom, rente, onroerendgoedbelasting en verzekeringspremies.” 

Danielle Hale, hoofdeconoom bij Realtor.com, vertelde FOX Business dat de hogere kosten van wederopbouw, een weerspiegeling van zowel de algehele inflatie als enkele specifieke trends in de woningaanbodketen, deze premies hoger drijven. 

De gemiddelde verzekeringspremie voor huiseigenaren zal naar verwachting in 2026 met 8% stijgen, gevolgd door nog eens 8% in 2027. (Getty Images)

Hale zei ook dat "vaker voorkomende rampen hebben geresulteerd in meer schade en toenemende claims, trends die verzekeraars proberen voor te zijn."

MEER DAN DE HELFT VAN DE WONINGEN IN DE VS VERLOREN HET AFGELOPEN JAAR WAARDE

Uit onderzoek van Realtor.com is gebleken dat een “aanzienlijk deel van de Amerikaanse woningvoorraad” feitelijk te maken heeft met ernstige of extreme klimaatrisico’s, variërend van meer dan 6% voor overstromingen, 18% voor windrisico en 6% voor natuurbranden, aldus Hale. 

Danielle Hale, hoofdeconoom bij Realtor.com, vertelde FOX Business dat de hogere kosten van wederopbouw deze premies hoger drijven.  (Patrick T. Fallon/AFP via Getty Images)

Biljoenen dollars aan onroerend goed zijn blootgesteld aan aanzienlijke risico's, zei Hale.

In het septemberrapport merkte Realtor.com op dat kustmarkten de lijst domineren van stedelijke gebieden met de hoogste dollarwaarde van huizen die zijn blootgesteld aan ernstige of extreme overstromingsrisico's, hoewel de markt Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach, Florida, op de eerste plaats staat. 

Ongeveer $306,8 miljard aan totale woningwaarde loopt gevaar, wat neerkomt op 23,2% van de totale woningwaarde in het gebied.

Waarom stijgen de hypotheekrentes, ondanks een renteverlaging door de Fed?  

Ongeveer $307 miljard aan totale woningwaarde staat op het spel in het metrogebied Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach, Florida. (Jeffrey Greenberg/UCG/Universal Images Group via Getty Images)

Deze stijging van de kosten zou kopers op een toch al stagnerende huizenmarkt verder kunnen hinderen. Velen zijn aan de zijlijn geduwd door een aanhoudende betaalbaarheidscrisis, omdat hoge rentetarieven en stijgende huisvestingskosten het voor mensen moeilijk hebben gemaakt om te verhuizen. 

Een onverwachte stijging van de kosten van een huiseigenarenverzekering kan bestaande huiseigenaren overrompelen en kan ook potentiële kopers ontmoedigen die hun maandelijkse woonlasten proberen te schatten", zegt 

KRIJG FOX BUSINESS ONDERWEG DOOR HIER TE KLIKKEN

Hannah Jones, senior economisch onderzoeksanalist bij Realtor.com, zei in een recent rapport dat deze premiestijging potentiële kopers zou kunnen ontmoedigen die hun maandelijkse woonlasten proberen te schatten.

"In beide gevallen kan het stijgen van de verzekeringskosten bijdragen aan een zwakkere vraag van kopers en een kwetsbaardere woningstabiliteit in toch al kwetsbare markten", aldus Jones.