Uitzettingen verschijnen niet altijd op kredietrapporten. Het kredietbureau van Experian zegt dat het geen uitzettingen meldt, behalve wanneer het bepaalde elementen betreft, zoals geldgeschillen. Een huisuitzetting op uw rapport kan u pijn doen, omdat andere verhuurders het zullen zien als een waarschuwingssignaal dat u een slechte huurder bent. Of u de uitzetting uit uw rapport kunt schrappen, hangt gedeeltelijk af van hoe lang geleden het was en of het rapport juist is.

Wanneer het wordt gerapporteerd

Onbetaalde huur is een belangrijke reden waarom een ​​uitzetting op uw rapport kan verschijnen. Als de verhuurder u bijvoorbeeld uit huis zet voor onbetaalde huur en vervolgens een incassobureau op u instelt, wordt de ontruimingsschuld vermeld in de rapportages van het bureau. Hetzelfde geldt als de verhuurder u aanklaagt voor de schuld en een gerechtelijk vonnis tegen u krijgt. Als uw huisbaas u heeft aangeklaagd voor het verbreken van uw huurovereenkomst, is dat weer een uitzetting die waarschijnlijk in het rapport zal worden opgenomen.

Uitzettingen uit rapporten verwijderen

U heeft geen wettelijk recht om een ​​correct item uit uw kredietbestand te laten verwijderen. De meeste negatieve feiten, zoals het vonnis van een verhuurder tegen u, worden echter na zeven jaar verwijderd. Als het vonnis of de rekening van het incassobureau na zeven jaar nog steeds op het rapport staat, vraag dan schriftelijk aan het kredietbureau om het te verwijderen.

Als de verwijzing naar uitzetting waarheidsgetrouw en recent is, moet u afspraken maken met de verhuurder om het saldo af te betalen, of tot een soort schikkingsovereenkomst komen. Zodra dit is gebeurd, kunt u een verzoek indienen bij de rechter om een ​​eventuele huurontruiming die op het burgerlijk register staat te laten verwijderen. Zorg ervoor dat u een notariële brief van uw verhuurder indient dat de schuld is voldaan.

Uitdagende fouten in rapporten

Je staat er beter voor als de verwijzing naar uitzetting een vergissing is. Als de verhuurder bijvoorbeeld ten onrechte heeft gemeld dat hij u uit huis heeft gezet voor onbetaalde huur, heeft u het recht om dat te laten corrigeren.

De Federal Trade Commission zegt dat u schriftelijk contact moet opnemen met het kredietbureau. Identificeer het item waartegen u bezwaar maakt, leg uit waarom het onjuist is en voeg kopieën bij van alle documentatie die uw zaak bewijst. Het bureau moet binnen 30 dagen reageren. Neem ook schriftelijk contact op met de verhuurder – of degene die de onjuiste informatie heeft verstrekt – met hetzelfde bewijs en verzoek om correctie.

Een juiste oplossing krijgen

Als het bureau onderzoek doet en het niet met u eens is, vertel het bureau dan om een ​​verslag van het geschil in uw rapport op te nemen. Nadat u de verhuurder om een ​​correctie heeft gevraagd, moet hij het geschil ook erkennen als hij opnieuw informatie over u aan kredietbureaus verstrekt. Als het bureau er niet in slaagt om duidelijk onjuiste uitzettingsgegevens te verwijderen, kunt u het bureau voor de rechter slepen. Als je wint, kun je mogelijk gerechtskosten, juridische kosten en schadevergoeding voor pijn en lijden innen.

Mocht u zelf moeite hebben om door het rechtssysteem te navigeren, dan kunt u contact opnemen met een advocaat voor ontruiming en deze inhuren. Houd er rekening mee dat verwijderingsservices voor huisuitzetting u alleen ten goede komen als er een fout in de rapportage is geslopen of als u eventuele schulden volledig heeft afbetaald.