Sommige staten stellen dollarlimieten voor wat uw verhuurder u in rekening kan brengen voor het te laat betalen van huur. In New York is er geen specifieke dollarlimiet, alleen een vereiste dat de vergoeding "redelijk" is ten opzichte van de huur. Staatshuisvestingsautoriteiten zeggen dat het in rekening brengen van meer dan 5 procent van de huur als een te late vergoeding als onredelijk kan worden beschouwd.

Leasevoorwaarden

Bij gebrek aan iets specifiekers dan "redelijk" in de wet, moet een huurder de huurovereenkomst zorgvuldig lezen voordat hij tekent. Als in de huurovereenkomst bijvoorbeeld staat dat je vijf dagen hebt voordat je huur als te laat wordt beschouwd, kan je huisbaas je op dag drie niet met een vergoeding slaan. De huurovereenkomst kan geen voorwaarden opleggen die in strijd zijn met de staatswet. Een te late betaling instellen die onredelijk hoog is, is niet legaal, alleen omdat het huurcontract zegt dat het is toegestaan.

Huurcontrole

Delen van de staat, zoals New York City en Nassau County, gebruiken huurreguleringsregels om te voorkomen dat de huisvestingskosten te hoog oplopen. Als u in een huurgecontroleerd appartement woont, beperkt dat hoeveel uw verhuurder uw huur mag verhogen. Het verhindert niet dat hij een te late vergoeding in rekening brengt, maar de te late vergoeding moet in de huurovereenkomst worden geschreven. Als het niet schriftelijk is vastgelegd, kan de verhuurder u geen kosten in rekening brengen.

Slechtste scenario

Als je huurachterstand oploopt, hoeft de verhuurder je geen laattijdige betaling in rekening te brengen. Ze kan je gewoon een uitzettingsbevel geven waarin staat dat je drie dagen hebt om de huur te betalen of te verhuizen. Als u de huur en de laattijdige vergoeding betaalt, behoudt u uw appartement. Doet u dit niet, dan kan de huisbaas naar de rechtbank stappen om u uit huis te zetten.

Vergoedingen en discriminatie

De staatswet van New York verbiedt discriminatie in huisvesting op basis van ras, geloof, huidskleur, nationale afkomst, geslacht, handicap, leeftijd, burgerlijke staat of gezinsstatus. Sommige gemeentelijke overheden verbieden ook andere vormen van discriminatie. Een verhuurder die te late betalingen anders behandelt op basis van ras, schendt de antidiscriminatiewetten. Als de verhuurder bijvoorbeeld alleen minderheidshuurders in rekening brengt voor te late vergoedingen, kunnen de huurders redenen hebben voor een klacht of mogelijk een rechtszaak.