Het kan een uitdaging zijn om na een scheiding in aanmerking te komen voor een hypotheek. Omdat u voldoende inkomen nodig heeft om in aanmerking te komen voor een woonkrediet, kan het moeilijk zijn om aan de inkomenseis te voldoen zonder het inkomen van uw echtgenoot in de mix. Maar kredietverstrekkers hebben beleid en leningprogramma's omarmd met minder strenge leennormen en lagere leenkosten, waardoor het voor gescheiden vrouwen gemakkelijker en betaalbaarder wordt om huiseigenaar te worden.

Inkomen ontvangen van echtgenoot

Alimentatie, kinderbijslag of onderhoudsinkomsten die u ontvangt van een voormalige echtgenoot kunnen u helpen te voldoen aan de inkomensvereisten van een geldschieter om in aanmerking te komen voor een hypothecaire lening. Voordat een kredietverstrekker de betalingen als inkomen in uw leningaanvraag beschouwt, kan het zijn dat u om een ​​overeenkomst van scheiding van tafel en bed, een gerechtelijk bevel of een definitief echtscheidingsvonnis vraagt. Meestal vraagt ​​een kredietverstrekker in de vorm van geannuleerde cheques, bankafschriften of belastingaangiften om bewijs dat u al minimaal 12 maanden betalingen heeft ontvangen. De betalingen moeten de eerste drie jaar na het afsluiten van de hypotheek doorlopen.

Kwalificerend voor hulp bij eerste woningkoper

Zelfs als u samen met uw echtgenoot een huis bezat of als uw naam op de akte staat, kunt u nog steeds in aanmerking komen voor een lening voor de eerste keer dat u een huis koopt, zolang u zelf nooit een huis heeft gehad. Ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling Sectie 956 stelt dat noch een ontheemde huisvrouw, noch een alleenstaande ouder federale hulp kan worden geweigerd voor de eerste keer een eigen huis te bezitten. U komt in aanmerking als huisvrouw als u een aantal jaren niet buitenshuis heeft gewerkt en primair verantwoordelijk was voor de zorg voor uw gezin en huis.

FHA Hypotheeklening aanvragen

Leningprogramma's ondersteund door de Federal Housing Administration bieden aanvragers flexibelere richtlijnen om in aanmerking te komen voor een woninghypotheek. FHA-geldschieters accepteren bijvoorbeeld lagere kredietscores, stellen u in staat een aanbetaling te doen van slechts 3,5 procent van de aankoopprijs van het huis en nemen de meeste afsluitingskosten in de lening op. Handmatige acceptatie stelt FHA-geldschieters in staat om compenserende factoren te overwegen, zoals het verlies van het inkomen van een echtgenoot in het huishouden. Net als bij een conventionele hypothecaire lening, heeft de geldschieter een bewijs van inkomen en schulden nodig wanneer u een aanvraag indient.

Kwalificeren voor het programma voor huisbezit in de volkshuisvesting

Als u na een scheiding in een sociale woningbouw woont, komt u mogelijk in aanmerking voor een programma voor het bezit van een volkshuisvesting via HUD Sectie 32. Het programma stelt lokale openbare huisvestingsautoriteiten in staat woningen te verkopen aan individuen of gezinnen die hiervoor in aanmerking komen. Om in aanmerking te komen, moet u niet meer dan 80 procent van het gemiddelde gezinsinkomen van het gebied verdienen. U moet ook de hypotheekbetaling kunnen betalen, die niet meer dan 35 procent van uw gezinsinkomen mag bedragen, en een minimale aanbetaling doen van 1 procent van de prijs die u voor het huis betaalt.