Welkom bij de "2-Minute Money Manager", een korte videofunctie die vragen over geld beantwoordt die zijn ingediend door lezers en kijkers.
De vraag van vandaag gaat over beleggen; in het bijzonder, of een zwaar geadverteerd investeringsprogramma genaamd "Federal Rent Checks" uw tijd en moeite waard is.
Bekijk de volgende video en je zult wat waardevolle informatie oppikken. Of, als je wilt, scroll naar beneden om het volledige transcript te lezen en erachter te komen wat ik heb gezegd.
U kunt hieronder ook leren hoe u uw eigen vraag kunt inzenden.
Raadpleeg voor meer informatie "Verdien 50 keer meer met uw spaargeld" en "Moet ik investeren in vastgoedbeleggingsfondsen?" U kunt ook naar de zoekfunctie bovenaan deze pagina gaan, het woord 'Beleggen' intypen en veel informatie vinden over zo ongeveer alles wat met dit onderwerp te maken heeft.
En als u iets nodig heeft, van ideeën om extra geld te verdienen tot een hypotheek, bezoek dan zeker ons Solutions Center.
Heb je zelf een vraag? Scroll naar beneden langs de transcriptie.
Hallo en welkom bij uw "2-Minute Money Manager". Ik ben uw gastheer, Stacy Johnson, en dit antwoord wordt u aangeboden door Money Talks News, dat sinds 1991 het beste op het gebied van persoonlijk financieel nieuws en advies biedt.
De vraag van vandaag komt van Cathy:
Wat vind je van de “Federale Huurcheques” waar ik de laatste tijd zoveel over hoor. Is dit een legitiem programma? Lijkt een beetje te mooi om waar te zijn?
Ik moet toegeven dat ik nog nooit van "Federale huurcheques" had gehoord voordat Cathy me deze vraag stuurde, dus ik moest wat huiswerk maken over deze. Maar ik heb een paar artikelen gevonden, dus nu ben ik klaar om te helpen.
Cathy vraagt naar een investeringsprogramma genaamd 'Federal Rent Checks' dat ze online heeft gezien. U kunt het ook zien - zoek gewoon op internet naar 'Federale huurcheques'. Maar kijk, niet aanraken.
De pitch houdt in feite in dat, aangezien de federale overheid huur betaalt voor sommige van de gebouwen die ze gebruikt - en u, als belastingbetaler, de federale overheid "bezit", u recht hebt op uw billijk deel van de maandelijkse huur die de overheid betaalt.
Simpel, toch? Hier is een knip en plak van een paar woorden die ze gebruiken:
"Elk van uw 'federale huurcheques' zou in eerste instantie $ 1.795 kunnen kosten. Maar na verloop van tijd kunnen die cheques veel, veel waard zijn meer.”
Na een korte schriftelijke pitch, wordt je gevraagd om een online video te bekijken die het concept verder uitlegt en vol staat met foto's van 'echte' mensen en de dikke federale huurcheques die ze elke maand krijgen. Sommige cheques zijn meer dan $ 15.000.
Wauw!
Als de vraag is:"Zijn federale huurcontroles echt?" Het antwoord is:"Reken maar!"
Uncle Sam bezet absoluut veel kantoorruimte in veel gebouwen in het hele land. Veel van die gebouwen bezit hij, maar sommige huurt hij. Dus de FBI betaalt zeker huur.
Maar aan wie betalen ze het? Dit is waar de logica het begeeft.
Denk er eens over na:als u huur betaalt, aan wie betaalt u het dan? Antwoord:U betaalt de verhuurder — de eigenaar van het gebouw.
En wie is de eigenaar van de gebouwen die worden gehuurd door federale overheidsinstanties? Een mogelijke verhuurder is een vastgoedbeleggingstrust, ook wel bekend als REIT.
Een REIT is gewoon een bedrijf dat onroerend goed bezit, beheert en/of financiert. Met andere woorden, het int de huur van huurders, zoals Uncle Sam, en geeft het inkomen vervolgens door aan de aandeelhouders van het bedrijf, waaronder jijzelf.
Hoe wordt u aandeelhouder en krijgt u een deel van de huurinkomsten die de REIT verzamelt? U koopt aandelen van een REIT zoals u elk ander aandeel zou kopen, waar aandelen ook worden verkocht. U kunt ook groepen van verschillende REIT's kopen met beleggingsfondsen en/of op de beurs verhandelde fondsen, ook wel ETF's genoemd.
Dus hier komt het op neer:als u elke maand federale huurcheques wilt innen, geen probleem:u hoeft alleen maar aandelen te bezitten in het bedrijf - de REIT - dat eigenaar is van de gebouwen.
En dat is uiteindelijk wat deze pitchman je vertelt te doen:REIT's kopen. Maar dit is wat hij je niet vertelt:om maandelijks $ 15.000 te verzamelen, zou je waarschijnlijk $ 2.000.000 of meer in een aandeel moeten steken - een aandeel dat niet gegarandeerd is en, zoals alle aandelen, risico's met zich meebrengt.
Pitches zoals deze komen veel voor, en ze bestaan al langer dan ik.
Zoals veel domme investeringstrucs, begint het met een kern van waarheid:federale agentschappen betalen huur. Maar het schildert deze simpele waarheid af als een schokkend geheim; een die maar weinigen begrijpen en die alleen onze pitchman kan onthullen - voor een prijs.
Onder de streep? Hetzelfde heb ik nu minstens een miljard keer gezegd in mijn 40-jarige carrière:als het te mooi klinkt om waar te zijn, is het dat ook.
Ik hoop dat dat helpt, Cathy! En ik hoop jullie de volgende keer hier te zien.
Je kunt een vraag stellen door simpelweg op "beantwoorden" op onze e-mailnieuwsbrief te klikken, net zoals je zou doen met elke e-mail in je inbox. Als u niet bent geabonneerd, kunt u dat nu oplossen door hier te klikken. Het is gratis, duurt maar een paar seconden en levert je elke dag waardevolle informatie op!
De vragen die ik waarschijnlijk zal beantwoorden, zijn die welke andere lezers zullen interesseren. Vraag met andere woorden geen superspecifiek advies dat alleen voor jou geldt. En als ik je vraag niet beantwoord, beloof me dan dat je me niet zult haten. Ik doe mijn best, maar ik krijg veel meer vragen dan ik tijd heb om te beantwoorden.
Ik heb Money Talks News in 1991 opgericht. Ik ben een CPA en heb ook licenties verdiend in aandelen, grondstoffen, optiehoofden, beleggingsfondsen, levensverzekeringen, effectentoezichthouder en onroerend goed.
Heb je enige wijze woorden die je kunt bieden op de vraag van vandaag? Deel je kennis en ervaringen op onze Facebookpagina. En als je deze informatie nuttig vindt, deel hem dan alsjeblieft!