Er zijn vaak momenten waarop broers en zussen het eigendom komen delen zonder dat ze dat willen. Als uw broer of zus wil verkopen en u wilt het aandeel van uw broer of zus uitkopen, dan is er een eenvoudige manier om dit te doen. Met een quitclaim-akte kan uw broer of zus alle eigendomsbelangen in het onroerend goed opgeven, het eigendom aan u alleen toewijzen, of aan u en iemand anders met eigendomsrechten op dat specifieke stuk onroerend goed. De quitclaim-akte is snel in te vullen en met een getuige handtekening worden alle rechten van uw broer of zus op het eigendom opgegeven. Het moeilijkste deel van het hele proces is het overeenkomen van een prijs voor het onroerend goed.

Stap 1

Laat het onroerend goed professioneel taxeren, zodat zowel u als uw broer of zus een idee hebben van de marktwaarde van het stuk onroerend goed.

Stap 2

Onderhandel over een uitkoopprijs die voor jullie beiden acceptabel is. De helft van de getaxeerde waarde zou een acceptabel bedrag kunnen zijn voor de buy-out.

Stap 3

Wissel de overeengekomen fondsen om en vul een formulier voor quitclaim-akte in waarmee uw broer of zus als eigenaar van het onroerend goed uit de eigendomsakte wordt verwijderd. U kunt een quitclaim-formulier krijgen bij het kantoor van uw advocaat of bij een kantoorboekhandel die juridische formulieren heeft.

Stap 4

Vul het quitclaim-akteformulier in met zwarte of blauwe inkt voor de leesbaarheid. Gebruik bij locatie object het adres van het object of beschrijf de locatie van het object zo volledig mogelijk. U wilt er zeker van zijn dat iemand de beschrijving niet kan verwarren met een andere locatie van het onroerend goed. De wettelijke omschrijving die in de landmeetkundige werken wordt gebruikt, evenals de kavel- en onderverdelingsnummers.

Stap 5

Vermeld alle eigenaren van het onroerend goed onmiddellijk vóór de transactie onder het gedeelte 'Grantor'. De naam van je broer of zus zal in deze sectie verschijnen als eigenaar voordat de akte wordt voltooid.

Stap 6

Vermeld alle eigenaren nadat de transactie is voltooid onder het gedeelte 'Begunstigde'. De naam van uw broer of zus verschijnt niet onder deze sectie, waardoor hij de eigendomsrechten op het onroerend goed verliest. Zorg er echter voor dat uw naam wel wordt weergegeven als de koper, samen met alle anderen die gedeeltelijk eigenaar zijn van het onroerend goed.

Stap 7

Laat alle personen die vermeld staan ​​onder de sectie 'Grantor' het formulier ondertekenen voor een notaris als getuige. Dit is alles wat in de meeste staten nodig is om van eigenaar te veranderen; het kan echter zijn dat u het formulier moet indienen bij de provincie waar het onroerend goed zich bevindt. Neem contact op met de gemeentesecretaris om te bepalen of dit noodzakelijk is en dien dienovereenkomstig in.

Dingen die je nodig hebt

• Professionele beoordeling

• Akteformulier opzeggen