Het vinden van een woning en het zoeken van een hypotheek is vaak een complexe en veelzijdige taak. U moet eerst een geldschieter of makelaar vinden die met u zal samenwerken en vervolgens een intensieve evaluatie ondergaan om een ​​definitieve goedkeuring te krijgen. Een probleem waar u tijdens dit proces rekening mee moet houden, is het effect van het hebben van afhankelijke personen op uw hypotheekaanvraag.

Hypotheek aanvragen

Om een ​​hypothecaire lening aan te vragen, moeten aanvragers een Formulier 1003 Uniforme Woninglening Aanvraag invullen. Het belangrijkste doel van het formulier 1003 is om de kredietwaardigheid en het inkomen van de aanvrager te evalueren. Het formulier stelt vragen over het onroerend goed dat u wilt kopen, uw inkomen en andere waardevolle bezittingen. Het vraagt ​​ook informatie over de schulden en andere uitgaven van de lener en medelener.

Wie is een afhankelijke persoon?

Een afhankelijke is een persoon die de kredietnemer financieel ondersteunt. In de meeste gevallen is de afhankelijke persoon een lid van het huishouden van de hypotheekaanvrager, met bepaalde uitzonderingen, zoals een student die op de campus woont maar volledig wordt ondersteund door zijn ouders. In veel gevallen kan een aanvrager het aantal nabestaanden dat op de meest recente aangifte staat als richtlijn gebruiken bij het invullen van een hypotheekaanvraag.

Echtgenoot als medelener

Over het algemeen wordt een echtgenoot beschouwd als een persoon ten laste van de primaire kredietnemer. De echtgeno(o)t(e) kan op de hypotheekaanvraag worden vermeld als medelener of alleen als ten laste. Als de echtgeno(o)t(e) medekredietnemer is, heeft hij zeker invloed op de goedkeuring van de hypotheekaanvraag. De geldschieter moet naast de informatie van de primaire lener ook de kredietgeschiedenis en het inkomen van de echtgenoot van de medelener evalueren om een ​​definitieve beslissing te nemen over het al dan niet verlengen van de lening.

Ander afhankelijk effect

Wanneer een aanvrager andere personen ten laste in zijn huishouden heeft, zoals kinderen of een echtgenoot die geen medelener is, moet hij deze ook verantwoorden op formulier 1003. In het gedeelte "Informatie over de lener" zoekt de hypotheekverstrekker informatie over het totale aantal personen ten laste, inclusief kinderen en andere partijen die steun ontvangen van de kredietnemer. Het hebben van personen ten laste kan de aanvraag beïnvloeden, in die zin dat de hypotheekverstrekker rekening kan houden met de extra kosten om deze mensen te ondersteunen bij het evalueren van de financiële situatie van de kredietnemer.