De federale overheid verzekert al tientallen jaren hypotheken voor in aanmerking komende kredietnemers, onder meer via de Federal Housing Administration. De FHA-verzekerde hypothecaire leningprogramma's zijn ontworpen om het eigenwoningbezit toegankelijk te maken voor zoveel mogelijk huizenkopers. FHA-leners moeten aan bepaalde minimale krediet- en inkomensnormen voldoen. Het terugbetalen van belastingen aan de Internal Revenue Service kan voorkomen dat een FHA-hypotheekaanvrager een lening ontvangt, tenzij er stappen worden ondernomen om de schuld aan te pakken.
Fiscale pandrechten verschijnen op kredietrapporten en maken het kwalificeren van hypotheken moeilijk. IRS-belastingrechten maken het bijzonder moeilijk om in aanmerking te komen voor door de federale overheid gesteunde leningprogramma's, zoals leningen die zijn verzekerd door de FHA. De beste methode om met IRS-achterstallige belastingen of pandrechten om te gaan, is om de schuld af te betalen voordat u een lening aanvraagt. Als u uw achterstallige belastingen echter niet volledig kunt betalen, kan het opstellen van een afbetalingsplan ook werken. Als je een door de IRS goedgekeurd aflossingsplan hebt en 12 opeenvolgende maanden op tijd hebt betaald, is het meestal mogelijk om een door de FHA gedekte hypotheek aan te vragen.
Een IRS-belastingrecht is de juridische claim van de federale overheid tegen uw eigendom. De IRS staat belastingbetalers met een belastingachterstand toe om een termijnovereenkomst aan te gaan. Mis nooit uw overeengekomen IRS-termijnbetalingen, want dat kan uw vermogen om een FHA-verzekerde hypotheek te verkrijgen in gevaar brengen. Terwijl u de vereiste tijdige betalingen van uw IRS-schuld doet, moet u ervoor zorgen dat u ook bereid bent om te voldoen aan de reguliere inkomens-, activa- en schuldvereisten van de FHA door met een door de FHA goedgekeurde hypotheekverstrekker te praten.
FHA-hypotheken bieden meer ontspannen kwalificatienormen voor schuldenlast, krediet en inkomen dan conventionele leningen. Wees voorbereid om de vragen van uw FHA-hypotheekverstrekker over uw IRS-achterstallige belastingen en uw aflossingsplan te beantwoorden. Meestal moet u de kredietverstrekker een kopie van uw IRS-terugbetalingsplan en bewijs van tijdige betalingen verstrekken, zoals geannuleerde cheques, bankafschriften of automatische afschrijvingen.
IRS-belastingretentierechten scoren hoger dan hypothecaire pandrechten in termen van uitbetalingsprioriteit. Alvorens aanvragers met fiscale pandrechten goed te keuren, vereisen kredietverstrekkers over het algemeen dat ze de IRS ertoe brengen in te stemmen om het pandrecht ondergeschikt te maken. Dit betekent dat de IRS ermee instemt om betaald te worden nadat de hypotheekverstrekker de volledige terugbetaling heeft ontvangen bij een verkoop of herfinanciering. Als u tijdige, overeengekomen betalingen aan de IRS heeft gedaan, kan deze ermee instemmen om zijn belastingrecht ondergeschikt te maken aan een nieuw hypotheekrecht. De IRS biedt ook volledige online instructies en formulieren voor het aanvragen van retentierecht.
Op welke leeftijd kunt u een lening krijgen?
Hoe u hulp kunt krijgen bij het betalen van uw onroerendgoedbelasting als u achterloopt
Kunt u een omgekeerde hypotheek krijgen als u geen eigen vermogen heeft?
Kan een koper die betrokken is bij een rechtszaak een hypotheek krijgen?
Kunt u een hypotheek krijgen op een afbetaald huis?
Een derde hypotheek afsluiten
Kun je een hypotheek krijgen met incasso's?