Eigenaren van een verscheidenheid aan vastgoedbeleggingen gebruiken de vaardigheden van vastgoedbeheerders om de beheersverplichtingen van woningen, commerciële en industriële eigendommen af ​​​​te handelen. Vastgoedbeheerders zijn verantwoordelijk voor het toezicht op de financiële activiteiten van een onroerend goed. Sommige vastgoedbeheerders voeren andere dagelijkse taken op het gebied van vastgoedbeheer uit, zoals onderhoud, marketing en verhuur van het onroerend goed. Volgens het Bureau of Labor Statistics verdienden vastgoedmanagers in 2008 een gemiddeld jaarloon van $ 46.130.

Beroep

Er zijn verschillende soorten beroepen op het gebied van vastgoedbeheer, waaronder vastgoedbeheerders op locatie en vastgoedbeheerders. On-site vastgoedbeheerders beheren bouwconstructies, zoals appartementsgebouwen. On-site vastgoedbeheerders behandelen huurderskwesties en on-site vastgoedonderhoud en houden toezicht op de directe financiële verplichtingen van de huurders, zoals huurincasso en beëindiging van huurovereenkomsten. Vastgoedbeheerders beheren de aan-, verkoop en ontwikkeling van vastgoed. Ze werken namens de eigenaren van onroerend goed om toezicht te houden op de budgettering en exploitatiekosten van het onroerend goed, maar vastgoedmanagers houden zich meestal niet bezig met de dagelijkse activiteiten van het onroerend goed.

Kwalificaties

De meeste werkgevers huren vastgoedbeheerders in met een opleiding in bedrijfskunde, onroerend goed, openbaar bestuur of een verwante opleiding. Het Bureau of Labor Statistics meldt dat vacatures voor vastgoedbeheer gunstig zijn voor personen met een bachelordiploma in bedrijfskunde of onroerend goed. Er is echter geen specifieke diplomavereiste om vastgoedbeheerder te worden. De meeste vastgoedbeheerders volgen een praktijkopleiding en sommige werkgevers huren vastgoed- of vastgoedmanagers in met enige ervaring in het afhandelen van vastgoedtransacties. Ook kunnen sommige individuen doorgroeien naar functies voor vastgoedbeheer door vanuit lagere posities omhoog te werken.

Licentie

Vastgoedmanagers die verantwoordelijk zijn voor de aan- en verkoop van onroerend goed, moeten in alle staten een vergunning hebben. Ook moeten vastgoedbeheerders of vastgoedbeheerbedrijven in de meeste staten een erkende makelaar zijn, en veel vastgoedbeheerders die onder vastgoedbeheerbedrijven werken, kunnen makelaars in onroerend goed zijn.

Makelaarslicentie

De meeste staten vereisen dat kandidaten voor een makelaarsvergunning een bepaalde hoeveelheid ervaring als makelaar in onroerend goed opdoen; de vereiste is twee jaar ervaring in veel staten. Personen met een bachelordiploma in onroerend goed hoeven mogelijk niet een bepaalde hoeveelheid verkoopervaring in onroerend goed op te doen. Kandidaten voor een makelaarsvergunning moeten 60 tot 90 uur klassikale training volgen en slagen voor een door de staat beheerd examen.