Het kopen van een huis is een spannende stap in uw leven, maar het kopen van een hypotheek kan ingewikkeld en verwarrend zijn. Hypotheekspecialisten zijn leningfunctionarissen of -makelaars die huizenkopers helpen om beschikbare hypotheken te vergelijken en hen te informeren over wat ze van elk type lening kunnen verwachten. Een ervaren hypotheekspecialist kan een kredietnemer helpen een verantwoorde financiële beslissing te nemen door begeleiding en deskundige kennis te bieden.
Er zijn twee belangrijke soorten hypotheekspecialisten. De eerste groep bestaat uit leningfunctionarissen die voor commerciële banken werken. Deze leningfunctionarissen zijn gespecialiseerd in hypotheken en werken samen met klanten om een keuze te maken uit het hypotheekaanbod van een bank. Ze verwerken hypotheekaanvragen en begeleiden klanten door het proces.
Het tweede type hypotheekspecialist is een onafhankelijke makelaar. Makelaars verzamelen hypotheekaanbiedingen uit meerdere bronnen en helpen kredietnemers hun opties te vergelijken. In tegenstelling tot leningfunctionarissen die voor een enkele instelling werken, kunnen makelaars leningen voorstellen van een breed scala aan banken en kredietverstrekkers. Dit geeft leners meer keuze, maar makelaars brengen ook extra kosten in rekening voor hun diensten.
Beide soorten hypotheekspecialisten moeten de complexe details begrijpen van de hypotheekleningen die op elk moment beschikbaar zijn. Commerciële kredietverstrekkers wijzigen hun hypotheekrentetarieven regelmatig om de veranderende tarieven in de economie en de vraag van kredietnemers weer te geven. Lenders bieden ook verschillende tarieven en voorwaarden aan leners op basis van het krediet van de leners. Hypotheekspecialisten onderzoeken het kredietrapport van een potentiële lener en vinden leningen waarvoor de lener waarschijnlijk in aanmerking komt. Hypotheekspecialisten behandelen vooraf goedgekeurde hypotheken en werken samen met kredietnemers om een hypotheekovereenkomst te sluiten om een huis te kopen.
Niet alle hypotheekspecialisten hebben dezelfde achtergrond qua opleiding en ervaring. Allen hebben minimaal een middelbare schooldiploma nodig. Terwijl leningfunctionarissen een on-the-job training krijgen van hun werkgever, hebben onafhankelijke makelaars over het algemeen een vierjarige hbo-opleiding nodig. In beide gevallen is kennis van boekhouding, economie, wiskunde en algemene financiën nuttig. Sommige hypotheekspecialisten hebben ervaring als makelaar, waardoor ze inzicht hebben in het hele verkoopproces van een woning.
Het loopbaanperspectief voor hypotheekspecialisten is afhankelijk van het type werkgever en de gezondheid van de woningmarkt. Volgens het Amerikaanse Bureau of Labor Statistics verdienden hypotheekspecialisten die als bankleningmedewerkers werken vanaf 2008 een gemiddeld loon van $ 54.700, hoewel de lonen varieerden van slechts $ 30.850 tot maar liefst $ 106.360 per jaar. Leningfunctionarissen en onafhankelijke makelaars verdienen ook een groot deel van hun salaris aan commissie op elke hypotheek die ze verkopen, wat succesvolle hypotheekspecialisten beloont en de lonen laag houdt voor degenen met minder verkoopmogelijkheden.