In het ene deel van het land is het simpelweg duurder om een huis te kopen dan in het andere. Hetzelfde huis op dezelfde hoeveelheid land kost aan de kust van Californië een ander bedrag dan in de vlakten van Kansas. Fannie Mae en Freddie Mac stellen elk jaar de conventionele leenlimiet voor het hele land vast. Vanaf 2011 is de conventionele leninglimiet voor een eengezinswoning $ 417.000. Leningbedragen die dit overschrijden, worden jumboleningen, superconforme leningen of hypotheken met een hoog saldo genoemd.
De limiet voor conventionele leningen werd van 1980 tot 2011 elk jaar verhoogd of bleef hetzelfde, behalve in 1990 toen het met $ 150 daalde. De jumbohypotheekmarkt vereiste vaak iets strengere acceptatierichtlijnen dan conventionele leningen. Toen de huizen- en hypotheeksector in 2008 instortten, beperkten veel van de jumbo-kredietverstrekkers nieuwe leningen ernstig of gingen failliet. Fannie Mae, Freddie Mac en de Federal Housing Administration kwamen tussenbeide om huiseigenaren te helpen met jumbohypotheken.
Fannie Mae en Freddie Mac zijn in 2008 begonnen met het aanbieden van leningen met een hoog saldo per provincie. Het huis moest in een erkend hypotheekgebied met hoog saldo staan. Als het huis zich niet in een goedgekeurde provincie bevindt, komt het niet in aanmerking voor een lening met een hoog saldo. Het maximale geleende bedrag voor een eengezinswoning via het hypotheekprogramma met hoog saldo is $ 729.750 in de continentale Verenigde Staten. In Alaska, Hawaii, Guam en de Amerikaanse Maagdeneilanden is het maximale leningbedrag voor een eengezinswoning $ 1.094.625. Deze leenmaxima zijn tijdelijk en kunnen in de toekomst aflopen.
FHA biedt ook een hypotheekprogramma met een hoog saldo, vergelijkbaar met het conventionele programma voor hypotheken met een hoog saldo. Dit wordt ook per provincie vastgesteld. FHA heeft lang geleende bedragen vastgesteld op basis van provincie per provincie. Sommige staten, zoals Iowa, hebben één leenlimiet voor alle provincies. Andere staten, zoals Colorado, hebben maximale leenlimieten variërend van $ 271.050, het laagste maximale leenbedrag van FHA, tot $ 729.750. FHA-leningen vereisen zowel een vooruitbetaling van de hypotheekverzekering als maandelijkse hypotheekverzekeringspremies voor alle leningen, in tegenstelling tot conventionele leningen met een hoog saldo.
Hypotheekleningen met een hoog saldo vereisen vaak hogere rentetarieven en strengere goedkeuringsrichtlijnen dan conventionele leningen. Als u kunt voorkomen dat u een hypotheek met een hoog saldo heeft, kunt u elke maand geld besparen op uw hypotheek. Een manier is om te onderzoeken of u naast een conventionele eerste hypotheek ook een tweede hypotheek kunt krijgen. Het maximale leenbedrag van de eerste hypotheekverstrekker geldt alleen voor de lening die zij verstrekken; de geldschieter telt het saldo van de tweede hypotheek niet mee bij de berekening van het maximale geleende bedrag.