Omgekeerde hypotheken zijn een type hypotheek waarmee mensen in hun huis kunnen wonen en het eigendom kunnen behouden, terwijl ze een onmiddellijk geleend bedrag ontvangen voor het eigen vermogen in hun huis. Deze omgekeerde hypotheken komen veel voor bij ouderen die hun huis bezitten, maar extra geld nodig hebben om medische kosten of andere kosten te betalen. Veel omgekeerde hypotheken kunnen alleen worden geleend door mensen ouder dan 62 jaar. Omgekeerde hypotheken hebben nadelen en er zijn verschillende veelvoorkomende klachten.
Omgekeerde hypotheken hebben de neiging om meer te kosten dan normale hypotheken of andere leningen bij het vergelijken van noodzakelijke betalingen. Bij een omgekeerde hypotheek hoeven er gedurende een bepaalde tijd (tot bijvoorbeeld het overlijden van de kredietnemer) geen betalingen te worden gedaan. De hypotheekrente heeft echter nog steeds een verborgen rentetarief dat de geldschieterwinst over deze periode verzamelt. De rentevoet wordt samengesteld, waarbij opnieuw een percentage van het hypotheekbedrag plus alle eerdere rentebetalingen wordt opgeteld.
Een andere veel voorkomende klacht bij omgekeerde hypotheken is het effect dat ze hebben op het eigen vermogen. Overwaarde van een huis is een onzeker iets - de waarde van een huis kan stijgen en dalen met de markt. Wanneer de lener sterft, wordt zijn huis verkocht om de lening af te betalen, maar als het eigen vermogen in het huis laag is, ontvangen de erfgenamen mogelijk geen geld van de transactie. Als het eigen vermogen te ver is gedaald, kunnen erfgenamen zelfs extra betalingen aan de geldschieter verschuldigd zijn.
Omgekeerde hypotheken zijn het slachtoffer geworden van zwendelachtige regelingen met betrekking tot vergoedingen. Er zijn veel voorkomende hypotheekkosten, zoals verwerkingskosten, oprichtingskosten en afsluitingskosten, die kunnen oplopen tot duizenden dollars. Gewetenloze bedrijven eisen echter ongerechtvaardigde vergoedingen voor het inspecteren van huizen op de mogelijkheid van een omgekeerde hypotheek zonder daadwerkelijk akkoord te gaan met iets.
Leners die een omgekeerde hypotheek creëren, kunnen zich in een moeilijke verantwoordelijkheid bevinden. De geldschieter kan in de toekomst technisch eigenaar zijn van het huis, maar tot die tijd is de lener nog steeds eigenaar van het onroerend goed en moet het onderhouden. Ze is nog steeds verantwoordelijk voor alle onroerendgoedbelastingen en energierekeningen.