Als er iets met uw huis gebeurt, heeft de geldschieter die uw hypotheek heeft, een gevestigd belang bij wat er daarna gebeurt, tenzij het volledig is betaald. Om die reden hebben de meeste verzekeringen van huiseigenaren iets om de hypotheekhouder te beschermen, bekend als een hypotheekclausule, hypotheekclausule of verliesclausule. Als je een claim hebt op een huis waarop nog een hypotheek rust, worden de claimcontroles meestal zowel aan jou als aan je geldschieter gedaan, wat betekent dat je met je hypotheekverstrekker moet samenwerken om het geld vrij te krijgen.
Een hypotheekclausule is een clausule in een eigendomsverzekering die een geldschieter beschermt. Over het algemeen wordt dit gezien bij de verzekering van huiseigenaren, waarbij een hypotheekmaatschappij het belangrijkste belang heeft bij materiële schade.
Meestal is een verzekering bedoeld om de persoon te dekken die de polis heeft. Er zijn echter gevallen, zoals een hypotheek, waarbij een derde partij een belang heeft in het onroerend goed op de polis. Om die reden is in de opstalverzekering een hypotheekclausule ingebouwd die ervoor zorgt dat de financiële instelling, ook bekend als de hypotheeknemer , wordt afgehandeld in het geval van een claim.
De hypotheekclausule fungeert als een contract tussen de geldschieter en de verzekeraar, net zoals de algemene polis fungeert als een overeenkomst tussen de persoon die in de woning woont en de verzekeraar. Met zo'n beleid belooft de verzekeraar twee dingen als er een grote gebeurtenis plaatsvindt:
In het geval van een hypotheekclausule is het belangrijk om hypotheekhouder versus hypotheekgever te definiëren. U kunt uzelf beschouwen als de hypotheekhouder, aangezien u de hypotheekhouder bent. Wat verzekeringsmaatschappijen betreft, is de persoon die u het geld leent de hypotheeknemer en u wordt beschouwd als de hypotheekgever .
Wat betekent dat voor jou? Als u een grote claim heeft, zoals een verwoestende overstroming of brand, is de verzekering van uw huiseigenaar verantwoording verschuldigd aan de hypotheekhouder, de geldschieter die u het geld heeft gegeven om het huis te kopen, evenals aan u, de hypotheekgever en de verzekeringnemer. De clausule voor te betalen verlies bepaalt dat op elke cheque die aan u als eiser wordt uitgegeven, ook de naam van de geldschieter wordt vermeld om de belangen van alle partijen te beschermen.
Als u grote schade aan uw huis heeft en u bent de volledige eigenaar van het huis, dan is er over het algemeen geen twijfel over waar de uitkering naartoe gaat als u een claim indient. Als u echter een hypotheek heeft voor bijvoorbeeld $ 250.000 van de $ 300.000 aan waarde van uw huis, heeft de geldschieter veel meer in uw huis geïnvesteerd dan u. In dat geval is het begrijpelijk dat de betaalbare verliesclausule beschermt de geldschieter.
Als een brand je hele huis verwoest, gaat de hypotheekverstrekker ervan uit dat je contact opneemt en het meteen doorgeeft. Als u echter besluit dit niet te doen, zal de verzekeringsclaim u over het algemeen vragen om contact op te nemen met uw hypotheekverstrekker. Aangezien de naam van de geldschieter op de cheque staat, moet deze het geld vrijgeven voordat u ze kunt hebben, wat u dwingt om met uw geldschieter samen te werken om ervoor te zorgen dat de zaken naar tevredenheid worden afgehandeld.
Wanneer u hypotheeknemer definieert voor de doeleinden van een verzekeringsclaim, wordt de geldschieter in de eerste plaats met een reden genoemd. Maar dit betekent niet dat u uw geld niet kunt krijgen. U hoeft alleen maar met uw geldschieter samen te werken om te bepalen wat u moet doen om het geld op uw rekening te krijgen, zodat u kunt beginnen met betalen voor de reparaties die u moet uitvoeren.
Het eerste dat u aan de geldschieter moet vragen die de verzekeringsmaatschappij als hypotheeknemer definieert, is hoe uw geld zal worden uitgegeven. In sommige gevallen krijg je ze als een forfait, maar vaak worden ze in termijnen uitgegeven. De hypotheekmaatschappij wil ervoor zorgen dat u het verzekeringsgeld gebruikt om het onroerend goed te repareren in plaats van simpelweg de cheque te nemen en het onroerend goed achter te laten, dus als er een vertraging is, is het gewoon de hypotheekhouder die zijn belangen behartigt.