Hypotheekhouder

Een hypotheek is een lening om een ​​stuk onroerend goed te kopen, vaak een huis. De geldschieter houdt de eigendom van het onroerend goed totdat de hypotheekschuld volledig of via andere overeenkomsten is afgewikkeld. De huiseigenaar moet regelmatig betalen totdat hij de lening volledig heeft betaald. Wanneer de hypotheekhouder overlijdt, kunnen de zaken ingewikkeld worden, vooral als de persoon geen testament heeft opgemaakt waarin haar wensen worden beschreven. Er zijn verschillende scenario's die zich kunnen voordoen. Als een hypotheek op naam van meer dan één persoon staat en een van de hypotheeknemers overlijdt, blijft de overblijvende hypotheekhouder verantwoordelijk voor het aflossen van de schuld. Die persoon zal in de meeste situaties het volledige eigendom van het onroerend goed overnemen.

Estate betaalt

In de meeste situaties worden de schulden van een persoon betaald uit de nalatenschap van de persoon die is overleden. Een hypotheek is een schuld die onder deze situatie valt. Geld van rekeningen zoals spaargelden, verzekeringspolissen of andere activa wordt uitbetaald om eventuele schulden te betalen die het individu heeft, inclusief de hypotheek. Als een persoon bijvoorbeeld een spaarrekening heeft, kan het geld van de rekening worden verwijderd en gebruikt om de hypotheek af te lossen.

Niet genoeg waarde van het landgoed

Wanneer er niet genoeg geld in een nalatenschap is om alle schulden af ​​te betalen, zal de hypotheekverstrekker beslag leggen op het onroerend goed om het terug te vorderen. De geldschieter zal dan de woning verkopen om de hypotheek af te betalen. Het is belangrijk op te merken dat schulden niet overgaan op erfgenamen. Als de erfgenamen het huis willen houden, moeten ze de hypotheek contant of via een nieuwe hypotheek aflossen.

Will-bepalingen

Als de hypotheekhouder een testament had, kan daarin worden beschreven hoe de woning moet worden afbetaald. Er kan bijvoorbeeld een levensverzekering zijn die moet worden gebruikt om de hypotheek op het huis af te betalen bij het overlijden van de persoon, zodat haar gezin in het huis kan blijven. De executeur van het testament is verplicht om betalingen op de hypotheek uit de nalatenschap te doen totdat een schikking kan plaatsvinden. Het testament schetst alle wensen die de huiseigenaar had vóór haar dood.

Tweede hypotheken

Tweede hypotheken zijn vergelijkbaar met eerste hypotheken. Ze zijn aan het huis bevestigd en moeten daarom worden afbetaald als het onroerend goed blijft bestaan. Zo niet, dan wordt de woning verkocht om zowel de eerste als de tweede hypotheek op de woning af te lossen.